**אדמת מגורים פנויה | כ-0.11 דונם** ***פתוחה לכל הצעות סבירות***
גלה הזדמנות להיות בעלים של אדמה בלב **בת׳ל, ניו יורק**, אזור המפורסם ביופיו הטבעי, מורשתו התרבותית והנוף השקט של הקטסקילים. ממוקמת על **שביל אוזארק**, מגרש פנוי זה עם ייעוד מגורים מציע סביבה שקטה וכבושה, אידיאלית עבור מקום מפלט עתידי, החזקת נכס ארוכת טווח או שימוש נופש.
**שביל אוזארק** הוא דרך מעט נסעה המקיפה את הטבע, מציעה תחושת פרטיות תוך שהיא ממוקמת בנוחות ליד האטרקציות המבוקשות ביותר באזור. המקום אידיאלי עבור מי שמעריך את השלווה, הפעילויות בחוץ ואת האופי של נופי מחוז סאליבן.
היסטוריה עשירה ומשמעות תרבותית
בת׳ל היא ידועה ברחבי העולם כהאתר של **פסטיבל המוזיקה והאמנויות וודסטוק 1969**, אחד מאירועי התרבות האיקוניים ביותר בהיסטוריה האמריקאית. היום, המורשת הזו חיה ונושמת במרכז האמנויות **בת׳ל וודס**, שמקיים קונצרטים חשובים, פסטיבלים ותוכניות תרבות במהלך כל השנה, יחד עם מוזיאון המוקדש לסיפור וודסטוק.
פעילויות חוץ ושירותים
האזור הוא מקלט לחובבי טבע, ומציע:
* אגמים, בריכות ומקומות דיג קרובים
* מסלולי הליכה, שבילי טבע ודרכים נופיות ברחבי הקטסקילים
* גישה קלה לפארקי מדינה, אזורי חיות בר ופעילויות עונתיות
* נסיעות קצרות ל**מונטיצ'לו**, **אגם סוואן** ומדינות מקומיות אחרות לקניות, מסעדות וצרכים
איכויות הנכס
* אדמת מגורים פנויה
* מיקום על דרך שקטה בשביל אוזארק
* מסים שנתיים נמוכים
* ללא עמותת בעלי נכסים
* אידיאלי לפנאי, פיתוח עתידי (כפוף לתכנון ואישורים) או השקעה ארוכת טווח
בין אם אתה מחפש להשקיע באדמה, ליהנות מסביבה טבעית שקטה או לאבטח נכס באזור היסטורי משמעותי בניו יורק, המגרש הזה בבת׳ל מציע הזדמנות מרתקת. תכנון כפוף לאישור ואימות של מועצת העיר.

**Vacant Residential Land | Approx. 0.11 Acres** ***Open to all reasonable offers***
Discover an opportunity to own land in the heart of historic **Bethel, New York**, an area celebrated for its natural beauty, cultural legacy, and peaceful Catskills setting. Located on **Ozark Trail**, this residentially zoned vacant parcel offers a quiet, wooded environment ideal for a future getaway, long-term hold, or recreational use.
**Ozark Trail** is a lightly traveled road surrounded by nature, offering a sense of privacy while still being conveniently located near the area’s most sought-after attractions. The setting is ideal for those who appreciate tranquility, outdoor recreation, and the character of Sullivan County’s scenic landscapes.
Rich History & Cultural Significance
Bethel is world-renowned as the site of the **1969 Woodstock Music & Art Fair**, one of the most iconic cultural events in American history. Today, that legacy lives on at the nearby **Bethel Woods Center for the Arts**, which hosts major concerts, festivals, and cultural programming throughout the year, along with a museum dedicated to the Woodstock story.
Outdoor Recreation & Amenities
The area is a haven for outdoor enthusiasts, offering:
* Nearby **lakes, reservoirs, and fishing spots**
* **Hiking, nature trails, and scenic drives** throughout the Catskills
* Easy access to **state parks, wildlife areas, and seasonal activities**
* Short drives to **Monticello**, **Swan Lake**, and other local towns for shopping, dining, and essentials
Property Highlights
* Vacant residential land
* Quiet road location on Ozark Trail
* Low annual taxes
* No HOA
* Ideal for recreation, future development (subject to zoning and approvals), or long-term investment
Whether you’re looking to invest in land, enjoy a peaceful natural setting, or secure a piece of property in a historically significant area of upstate New York, this Bethel parcel offers a compelling opportunity. Zoning subject to township approval and verification. © 2025 OneKey™ MLS, LLC