קרקע יפה של מעל 30 דונם באזור המבוקש של ביתל ממוקמת באופן אסטרטגי על קורידור השער בין מונטיצ'לו ולייק וייט, קרוב לאגמים באזור וביתל וודס מרכז לאמנויות. חשיפה רבה הופכת את המקום הזה לבחירה מושלמת לשימוש מסחרי עם חזית רחבה של מעל 800 רגל על נתיב מדינת ניו יורק 17B. חלקה זו שטוחה יחסית עם עצי בוגר וצמיחה קלה וישנו חיתוך כניסה המוביל מבית מגורים קודם. ייעוד זמין מאפשר שימוש מגורים כמו גם שימוש מסחרי (טבלת ייעוד מצורפת במסמכים). במרחק של מספר דקות מנתיב מדינת ניו יורק 17 / כביש בינשתי 86, נמל התעופה הבינלאומי של מחוז סוליבן, קזינו ריזורט וורלד קאטסקילס, פארק המים קרטראיט, מועדון המנועים הבלעדי של מונטיצ'לו ורבים נוספים מהאטרקציות שמחוז קאטסקילס של סוליבן מציע. הנכס נמצא בקרבת קהילות סמולווד, ז'נה אסטייטס וטאלווד, ובדרך הגישה הראשית למערב מחוז סוליבן - מיקום מצוין לעסקים שירותיים, משרדים רפואיים או חנויות קמעונאיות.

Beautiful 30+ acres of vacant land in the desirable town of Bethel is strategically positioned on the gateway corridor between Monticello and White Lake near area lakes and Bethel Woods Center for the Arts. Tremendous amount of exposure makes this a perfect choice for commercial use with large frontage of over 800 feet on New York State Route 17B. This parcel is fairly level throughout with mature trees and light growth and a driveway cut in from a previous residence. Favorable zoning allows for residential as well as commercial use (zoning table attached in docs). Just a few minutes from NYS Route 17/ Interstate 86, Sullivan County International Airport, Resorts World Catskills Casino, Kartrite Waterpark, the exclusive Monticello Motor Club and many more attractions the Sullivan County Catskills has to offer. Property is located near to Smallwood, Jenna Estates, and Tallwood communities, and on the main access Route to Western Sullivan County - great location for service businesses, medical offices or retail establishments. © 2025 OneKey™ MLS, LLC