דירה 10M היא בית מואר ומזמין עם שני חדרי שינה הממוקם בשדרות החמישיות, מול פארק סנטרל, עם חשיפות מזרחיות ודרומיות ואור טבעי נהדר לאורך כל היום. קומת דירה אחת מתחת לקומה ה-11, דירה זו נהנית מנופי שמיים פתוחים ומעטפת פארק נפלאה בשיתוף פעולה עם שירות מלא, ידידותי לחיות מחמד, עם תחזוקה חודשית מאוד נמוכה.

הבית נפתח דרך מסדרון כניסה מסודר עם אחסון מצוין לארונות, המוביל לאזור מגורים ואוכל רחב מידות. חלל ציבורי זה flooded באור מקיר חלונות רחב ומסוגל בקלות להכיל הן מגורים נוחים והן אירועים חברתיים. המידות והפריסה מספקות קנבס גמיש למגוון סידורי רהיטים.

חדר השינה הראשי הפונה דרומה הוא מרווח ושקט, עם מקום למיטת קינג סייז ורהיטים נוספים. חדר השינה השני נהנה גם מחשיפות מזרחיות ודרומיות ומתפקד באופן מצוין כחדר אורחים, חדר תינוקות או משרד ביתי, עם אור מצוין ופרופורציות טובות.

throughout הדירה, רצפות קרמיקה חמות מוסיפות אופי ורציפות, והחדרים נהנים מקווים נקיים ואור טבעי שופע. חדר האמבטיה הוא מקורי ומטופח היטב, מציע הזדמנות לשדרוג לאורך זמן או להנות charm הקלאסי שלה בתקופה זו.

ממוקמת ישירות מול גן הקונסרבטוריון של פארק סנטרל ורגעים מהמרה המחדש של הארלם, בריכת לאסקר ובריכה, Trader Joe's, Whole Foods, Target, תושבי 1270 שדרות החמישיות נהנים מהגישה לאחת מהקטעים הכי שקטים וציוריים של הפארק. הבניין מציע לובי מאויש 24 שעות, מנהל חי בדירה, צוות מלא, חדר כביסה גדול, חדר אופניים, חניון צמוד, מעליות חדשות, ולובי ומסדרון שופצו לאחרונה.

הקואופרטיב מאפשר בעלות פיד-א-טרה ומתנה, מתיר השכרת משנה לאחר שנתיים עם אישור הדירקטוריון, ומאפשר מימון של עד 80 אחוזים. מס ההפיכה הוא 25 דולר לכל מניה, משולם על ידי המוכר, ויחס הכנסה לחוב של הקונה לא יכול לעלות על 33 אחוז.

Residence 10M is a bright and inviting two-bedroom home located on Fifth Avenue, directly across from Central Park, offering East and South exposures and wonderful natural light throughout the day. One floor below the 11th, this apartment enjoys open sky views and a wonderful park outlook in a full-service, pet-friendly cooperative with very low monthly maintenance. 

The home opens through a proper entry foyer with excellent closet storage, leading into a generously proportioned living and dining area. This expansive common space is flooded with light from a wide wall of windows and easily accommodates both comfortable living and entertaining. The scale and layout offer a flexible canvas for a range of furniture arrangements.

The south-facing primary bedroom is spacious and serene, with room for a king-sized bed and additional furniture. The second bedroom enjoys both East and South exposures and works beautifully as a guest room, nursery, or home office, with excellent light and proportions.

Throughout the apartment, warm tile floors add character and continuity, and the rooms benefit from clean lines and abundant natural light. The bathroom is original and well maintained, presenting an opportunity to update over time or enjoy its classic charm in the interim.

Located directly across from Central Park's Conservatory Garden and moments from the newly reimagined Harlem Meer and Lasker Rink and Pool, Trader Joes, Whole Foods, Target, residents of 1270 Fifth Avenue enjoy access to one of the park's most tranquil and scenic sections. The building offers a 24-hour attended lobby, live-in superintendent, full staff, large laundry room, bike room, an attached garage, new elevators, and recently renovated lobby and hallway. 

The cooperative allows pied-à-terre ownership and gifting, permits sublets after two years with board approval, and allows up to 80 percent financing. The flip tax is $25 per share, paid by the seller, and purchaser income-to-debt ratio must not exceed 33 percent.