דירת 10M היא בית מואר ומזמין עם שני חדרי שינה שנמצא בשדרה החמישית, ישירות מעל פארק סנטרל, עם חשיפה מזרחית ודרומית ואור טבעי נהדר לכל אורך היום. דירה זו נהנית מנוף שמיים פתוחים ומראה נהדר של הפארק בשיתוף פעולה עם שירות מלא, ידידותי לחיות מחמד, עם דמי ניהול חודשיים נמוכים מאוד.

הבית נפתח דרך לובי כניסה מסודר עם אחסון מג closets, ומוביל לאזור מגורים וסעודה מרווח. חלל ציבורי רחב זה מוצף באור מקיר רחב של חלונות ומספק מקום נוח למגורים ולאירוח. הסקאלה והעיצוב מציעים קנבס גמיש range לסידורי ריהוט שונים.

החדר הראשי הפונה דרומה הוא מרווח ושלו, עם מקום למיטה בגודל קינג וריהוט נוסף. החדר השני נהנה מחשיפות מזרחיות ודרומיות ועובד בצורה נפלאה כחדר אורחים, חדר ילדים או משרד ביתי, עם אור מצוין ובפרופורציות טובות.

בכל הדירה, רצפות טרה חמים מוסיפים אופי והמשכיות, והחדרים נהנים מקווים נקיים ואור טבעי בשפע. חדר האמבטיה הוא מקורי ומטופל היטב, ומציג הזדמנות לעדכן עם הזמן או ליהנות מהמראה הקלאסי שלו בינתיים.

נמצא ישירות מול גן הקונסרבטוריון של פארק סנטרל ורגעים מהמר Meer והבריכה והחלקה המחדשים בהארלם, Trader Joes, Whole Foods, Target, תושבי 1270 שדרה חמישית נהנים גישה לאחת מהחלקים השקטים והנופים ביותר של הפארק. הבניין מציע לובי מאויש 24 שעות ביממה, superintendent גר במקום, צוות מלא, חדר כביסה גדול, חדר אופניים, חניה מחוברת, מעליות חדשות ולובי ומסדרון שופצו לאחרונה.

הקואופרטיב מתיר בעלות pied-à-terre ומתן מתנות, מתיר השכרת משנה לאחר שנתיים עם אישור הדירקטוריון, ומאפשר מימון עד 80 אחוז. מס ההיפוך הוא 25 דולר לכל מניה, משולם על ידי המוכר, ואחוז ההכנסה לחוב של הקונה לא יכול לעלות על 33 אחוז.

Residence 10M is a bright and inviting two-bedroom home located on Fifth Avenue, directly across from Central Park, offering East and South exposures and wonderful natural light throughout the day. This apartment enjoys open sky views and a wonderful park outlook in a full-service, pet-friendly cooperative with very low monthly maintenance. 

The home opens through a proper entry foyer with excellent closet storage, leading into a generously proportioned living and dining area. This expansive common space is flooded with light from a wide wall of windows and easily accommodates both comfortable living and entertaining. The scale and layout offer a flexible canvas for a range of furniture arrangements.

The south-facing primary bedroom is spacious and serene, with room for a king-sized bed and additional furniture. The second bedroom enjoys both East and South exposures and works beautifully as a guest room, nursery, or home office, with excellent light and proportions.

Throughout the apartment, warm tile floors add character and continuity, and the rooms benefit from clean lines and abundant natural light. The bathroom is original and well maintained, presenting an opportunity to update over time or enjoy its classic charm in the interim.

Located directly across from Central Park's Conservatory Garden and moments from the newly reimagined Harlem Meer and Lasker Rink and Pool, Trader Joes, Whole Foods, Target, residents of 1270 Fifth Avenue enjoy access to one of the park's most tranquil and scenic sections. The building offers a 24-hour attended lobby, live-in superintendent, full staff, large laundry room, bike room, an attached garage, new elevators, and recently renovated lobby and hallway. 

The cooperative allows pied-à-terre ownership and gifting, permits sublets after two years with board approval, and allows up to 80 percent financing. The flip tax is $25 per share, paid by the seller, and purchaser income-to-debt ratio must not exceed 33 percent.