ברוכים הבאים לדירה 8F ב-315 שדרת מזרח 65 - בית מואר ופרופורציונלי עם שני חדרי שינה, המציע אור מצוין, תכנון מחושב, ואחסון יוצא דופן בלב האופה איסט סייד. עם חשיפה דרומית, מגורים אלו נהנים מאור טבעי רך ועקבי במשך כל היום ואווירה רגועה ואווירית, אידיאלית גם לחיים יומיומיים וגם לאירוח.

עם הכניסה, foyer מזמין מוביל לאזור מגורים וסעודה מרווח, המתאים בצורה מושלמת להרפיה או לאירוח. המטבח הקטן זורם בקלות לתוך חלל המגורים הראשי ומצויד במכשירים בגודל מלא, כולל מדיח כלים ותנור, בנוסף לארון מזווה ייעודי לנוחות ואחסון נוספים. שני חדרי השינה גדולים ומכילים מספר ארונות לקיח, המציעים אחסון יוצא דופן שלא נמצא לעיתים קרובות בתכנונים דומים. בסך הכל, הבית כולל שני ארונות בגדים בכניסה, ארון גדול לקוו סדינים/אחסון במסדרון, ושני ארונות בכל חדר שינה, מה שיוצר סביבה מגורים פונקציונלית ומאורגנת מאוד. הדירה כוללת חדר אמבטיה מלא עם גימורים נקיים ומעשיים. אף על פי שאין מכונת כביסה/מייבש בתוך הדירה, הבניין מאפשר התקנת אחת.

315 שדרת מזרח 65 הוא שיתוף דירות המוחזק היטב וידידותי לבעלי חיים, המציע חווית מגורים נוחה ומיועדת לקהילה, במרחק זעום ממסעדות, חנויות, ותחבורה מובילה, עם כביסה בבניין ואחסון פרטי להשכרה. דירה 8F מספקת שילוב מאוזן של שטח, אחסון, אור ומיקום באחד השכונות המבוקשות ביותר במנהטן. רכישת שותף וזכויות pied-à-terre מותרות. מתנות ומקנים אינם מורשים.

מרוכזת בצורה מושלמת ליד המסעדות, החנויות והתחבורה של האופה איסט סייד, דירה זו מוקפת במועדפים מקומיים, מוזיאונים ברמה עולמית, פארק סנטרל, קפה מקסימים, אולמות כושר בוטיק וגישה נוחה לקווי המטרו Q, 4, 5, 6, ו-F.

יש מס רוויח של 2%.

ישנה הערכת חודשית של 342.31 דולר עד ה-31 באוקטובר 2028 עבור מקרר חשמלי חדש, שדרוגי צינורות במרתף, ועבודות לפי החוק המקומי 11.

Welcome to Residence 8F at 315 East 65th Street - a bright, well-proportioned two-bedroom home offering excellent light, a thoughtful layout, and outstanding storage in the heart of the Upper East Side. With south exposure, this residence enjoys soft, consistent natural light throughout the day and a calm, airy atmosphere ideal for both everyday living and entertaining.

Upon entry, a welcoming foyer leads into a spacious living and dining area, perfectly suited for relaxing or hosting. The galley kitchen flows seamlessly into the main living space and is equipped with full-size appliances, including a dishwasher and range, along with a dedicated pantry closet for added convenience and storage. Both bedrooms are generously sized and feature multiple reach-in closets, offering exceptional storage rarely found in comparable layouts. In total, the home includes two entry coat closets, a large hallway linen/storage closet, and two closets in each bedroom, creating a highly functional and organized living environment. The apartment features a full bathroom with clean, practical finishes. While there is no in-unit washer/dryer, the building allows to install one.

315 East 65th Street is a well-maintained, pet-friendly Upper East Side cooperative offering a comfortable, community-oriented living experience just moments from top dining, shopping, and transportation, with laundry in the building and private storage available for rent. Residence 8F delivers a balanced combination of space, storage, light, and location in one of Manhattan’s most desirable neighborhoods. Co-purchaser and pied-à-terre ownership is permitted. Gifts and guarantor not allowed.

Perfectly positioned near Upper East Side dining, shopping, and transportation, this residence is surrounded by neighborhood favorites, world-class museums, Central Park, charming cafés, boutique fitness studios, and easy access to the Q, 4, 5, 6, and F subway lines.

There is a 2% Flip Tax.

There is a monthly assessment of $342.31 in place through October 31, 2028 for a new electric chiller, basement pipe upgrades, and Local Law 11 work.