ברוכים הבאים ל-25-40A רחוב 36 באסטוריה, בית לבנים של שלוש משפחות שמושקע ומטופח. רוב הבתים בסגנון הזה נחשבים רק לבתי משפחה של שתי משפחות, אך הבית הזה הוסמך כבית משפחה שלוש במשפט בשנת 2005 עם תעודת תפוס המעודכנת, מה שעושה אותו להזדמנות נדירה.

הנכס הזה מוצע בשוק לראשונה על ידי הבעלים המקוריים מאז נבנה בשנת 1960, ובתים כאלה נדירים להופיע בשוק, במיוחד באסטוריה, שבה שכירות עולה מעודדת להחזיק בנכסים האלה במשך דורות.

הקומות השנייה והשלישית משקפות זו את זו, כל אחת מציעה שלושה חדרי שינה ואזור מגורים, אוכל ומש kitchen פתוח מואר. המטבחים מעוצבים בקפידה כדי ליצור אזור מפגש מתמשך מלא באור שמש, עם שטח דלפק נדיב, אי מרכזי גדול, וא cabinetry בגובה תקרה כדי לאחסן מקסימום. היחידה האמצעית נהנית ממרפסת קדמית, מושלמת להרפיה בחוץ או להוספת שטח מגורים נוסף. חלונות גדולים מאפשרים לאור שמש למלא את הפנים, creating a warm and inviting layout that functions beautifully for everyday living.

הקומת הראשונה היא דירת חדר שינה אחת מרווחת עם סלון נפרד, מטבח מלא, וחדר רחצה מלא, אידיאלית למשפחה מורחבת או להשכרה נוספת.

המרתף המושלם גמור, מואר ורחב, עם גישה ישירה לחצר האחורית הפרטית. הוא כולל חדר כביסה נפרד עם מכונת כביסה ומייבש, אזור מגורים גמור, וחדר שירות קדמי המופרד לחלוטין מהמרחב הגמור להוספת נוחות וארגון. תכונות נדירות נוספות כוללות חנייה פרטית וגראז'.

ממוקם במרחק הליכה קצר לרכבות N/W ברחוב 31 ורגעים ממרכז המסעדות, הקפה והחנויות של רחוב 30, הבית הזה ממוקם באופן אידיאלי לנוחות ולדרישת שכירות גבוהה.

הבית הזה מושלם כהשקעה, עבור משתמש סופי שגר ביחידה אחת ומחכיר את השאר, או עבור מגורים בין-דוריים. הזדמנויות כאלו הן נדירות מאוד, אל תפסידו את הסיכוי שלכם להחזיק בנכס מיוחד בלב אסטוריה!

Welcome to 25-40A 36th Street in Astoria, a beautifully maintained legal 3 family brick home. Most homes of this style are only considered legal 2 family properties, this one was legalized as a true 3 family in 2005 with an updated Certificate of Occupancy, making it a rare opportunity.

This property is being offered on the market for the first time by the original owners since it was built in 1960, and homes like this rarely come to market , especially in Astoria, where rising rents encourage to hold onto these properties for generations.

The second and third floors mirror one another, each offering three bedrooms and a bright, open concept living, dining, and kitchen area. The kitchens are thoughtfully designed to create a continuous sun filled gathering space, complete with generous counter space, a large center island, and ceiling height cabinetry for maximum storage.. The middle unit enjoys a front balcony, perfect for relaxing outdoors or adding extra living space. Large windows allow natural light to fill the interiors, creating a warm and inviting layout that functions beautifully for everyday living.

The first floor is a spacious walk in one bedroom apartment featuring a separate living room, full kitchen, and full bathroom, ideal for extended family or an additional rental.

The full finished basement is renovated, bright, and airy, with direct access to the private backyard. It includes a separate laundry room with washer and dryer, a finished living area, and a front utility room that is completely separated from the finished space for added convenience and organization. Additional notable features include a private driveway and garage.

Located just a short walk to the N/W trains on 31st Street and moments from vibrant 30th Avenue’s restaurants, cafes, and shops, this home is ideally positioned for convenience and strong rental demand.

This home is perfect as an investment property, for an end user living in one unit and renting the others, or for multi-generational living. Opportunities like this are few and far between , don’t miss your chance to own a truly special property in the heart of Astoria! © 2025 OneKey™ MLS, LLC