וִיקְטוֹרִיָּה רֶנֵסָנס (118–122 W 123rd Street) היא קואופרטיב HDFC מראשית המאה, הממוקמת בלב הרלם המרכזי ומוקפת בכל מה שהופך את השכונה למיוחדת כל כך. דירה 7-3, אחת מארבע דירות בלבד בקומה. הדירה שופצה לאחרונה, עם רצפות עץ שעברו חידוש ומטבח עם ארונות קיימים ששמרו על מצבם—מה שמספק פריסה נקיה ופונקציונלית וגמישות לשדרוגים עתידיים. במקום להתקין מכשירים סטנדרטיים, המוכר מציע קרדיט של $2,000 לרכישת מכשירים, מה שמאפשר לקונה לבחור את המכשירים שמתאימים ביותר לאורח חייהם ולהעדפות העיצוב שלהם. המטבח וסלון מסתכלים על גינת קהילה שקטה ממזרח, עם חלקות זמינות לדיירים. חדרי השינה הראשיים והשניים פונים צפונה עם נוף פתוח של רחוב ושמים, בעוד חדר השינה השלישי פונה דרום-מזרח, מה שמספק שלושה נתיבים ואור מצוין במהלך כל היום. חדר כביסה ממוקם בנוחות בתוך הבניין. המיקום יוצא דופן: רק דקות מ-Whole Foods, קווי רכבת התחתית 2/3, Trader Joe’s, Red Rooster, ומבחר יוצא דופן של מועדפים בשכונה, קמעונאים לאומיים ובוטיקים מקומיים. בקרבת מקום נמצא פארק מרקוס גארווי—עם מגרשי ספורט, גבעת Watchtower ההיסטורית, ובריכה ציבורית—כמו גם בתי הקולנוע Magic Johnson ותיאטרון אפולו המפורסם. פארק סנטרל ושאר מנהטן נגישים בקלות באמצעות תחבורה ציבורית. כאמור, קואופרטיב HDFC, וִיקְטוֹרִיָּה רֶנֵסָנס מציע הזדמנות נדירה לרכוש בית מרווח עם שלושה חדרי שינה בהרלם המרכזי במחיר נוח, עם מסי נדל"ן ועלויות תחזוקה נמוכות יותר מאשר קואופרטיבים מסורתיים רבים. FYI... התמונות לשימוש AI משופר. הערה: על הקונים לעמוד בשיקולי ההכנסה של 2025 ב-120% AMI (יחולו שינויים ל-2026. לדוגמה, $174,960 למשק בית של שלושה אנשים), לבצע תשלום מקדמה של 20%, ולהתגורר בדירה כמקום מגניהם העיקרי. הדיירים מעריכים את וִיקְטוֹרִיָּה רֶנֵסָנס על תחושת הקהילה החזקה ויציבותה לאורך זמן. זו הזדמנות מרתקת לבעלות בהרלם המרכזי. - לשיקולי הכנסה חפש: https://www.nyc.gov/site/hpd/services-and-information/area-median-income.page

The Victory Renaissance (118–122 W 123rd Street) is a pre-war HDFC cooperative, ideally located in the heart of Central Harlem and surrounded by everything that makes the neighborhood so special. Apartment 7-3, One of only four residences on the floor. The apartment has been recently refreshed, featuring refinished hardwood floors and a kitchen with existing cabinetry retained—providing a clean, functional layout and flexibility for future upgrades. Rather than installing standard appliances, the seller is offering a $2,000 appliance credit, allowing the purchaser to select appliances that best match their lifestyle and design preferences. The kitchen and living room overlook a peaceful community garden to the east, with plots available to residents. The primary and second bedrooms face north with open street and sky views, while the third bedroom faces southeast providing three exposures and excellent light throughout the day. An laundry room is conveniently located within the building. The location is exceptional: just minutes from Whole Foods, the 2/3 subway lines, Trader Joe’s, Red Rooster, and an outstanding mix of neighborhood favorites, national retailers, and local boutiques. Nearby are Marcus Garvey Park—with its playing fields, historic Watchtower Hill, and public pool—as well as Magic Johnson Cinemas and the legendary Apollo Theater. Central Park and the rest of Manhattan are easily accessible via public transportation. As an HDFC co-op, Victory Renaissance offers a rare opportunity to purchase a spacious three-bedroom home in Central Harlem at an affordable price point, with lower real estate taxes and maintenance than many traditional co-ops. FYI... Photos are AI enhanced. Note: Buyers must meet the 2025 income guidelines at 120% AMI (subject to change for 2026. For example, $174,960 for a three-person household), make a 20% down payment, and occupy the apartment as their primary residence. Residents value Victory Renaissance for its strong sense of community and long-term stability. This is a compelling opportunity to own in Central Harlem. - For income guidelines search: https://www.nyc.gov/site/hpd/services-and-information/area-median-income.page © 2025 OneKey™ MLS, LLC