חוזה נחתם. 1062 שדרת פוטנם, ברוקלין, ניו יורק - ממוקם בשכונה מג residentialונית קלאסית בברוקלין, 1062 שדרת פוטנם הוא בית דירות לשישה משפחות (C3) המציע יסודות חזקים, אופי היסטורי וגמישות השקעה לטווח ארוך. הבניין בן שלוש הקומות משתרע על שטח של כ-4,125 רגל רבועים על תשתית בגודל 25 רגל על 65 רגל ויושב על מגרש של 2,500 רגל רבוע המודד 25 רגל על 100 רגל, עם גובה קרקע של 52 רגל.

ניבנה במקור בשנת 1905, הנכס הוסב באופן חוקי ממצב של שישה יחידות לשישה דירות מגורים, תואם עם תכנון השטח הנוכחי והשימוש. הבניין שונה לאחרונה בשנת 1998 ויש לו גובה גג של 38 רגל, התומך בתכנונים יעילים ושיקולים לעתיד. מסי הנכס השנתיים הם 6,824 דולר, שמסייעים ליעילות הכללית של הניהול.

המיקום מציע גישה מצוינת לתחבורה ציבורית, כולל קרבה לתחנת Broadway Junction ותחנת Gates Avenue, המספקות חיבור חלק לכל אורך ברוקלין ואל תוך מנהטן. שירותי השכונה כוללים את Toad Style, Chipotle, קניות קרובות, אפשרויות מזון, ברים ומגוון שירותי טיפוח אורח חיים, התומכים בביקוש חזק של דיירים וביכולת המגורים.

מתאים למשקיעים או למשתמשים קצה, הנכס מציע הזדמנות להמשך יצירת הכנסה, אופטימיזציה או אחזקה אסטרטגית בתוך מסדרון ברוקלין המתפתח.

כל המידות והפרטים הם בקירוב ויש לאמתם באופן עצמאי.

CONTRACT SIGNED. 1062 Putnam Avenue Brooklyn, NY - Positioned on a classic Brooklyn residential block,  1062 Putnam Avenue is a four-family (C3) townhouse offering strong fundamentals, historical character, and long-term investment flexibility. The three-story building spans approximately 4,125 square feet on a 25 ft x 65 ft footprint and sits on a 2,500 sq ft lot measuring 25 ft x 100 ft, with a ground elevation of 52 ft.

Originally built in 1905, the property was legally converted from a former six-unit configuration to four residential units, aligning with current zoning and use. The building was last altered in 1998 and features a 38 ft roof height, supporting efficient layouts and future planning considerations. Annual property taxes are $6,824, enhancing overall carry efficiency.

The location offers excellent transit access, including proximity to Broadway Junction and Gates Avenue stations, providing seamless connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan. Neighborhood amenities include Toad Style, Chipotle, nearby shopping, grocery options, bars, and a range of self-care and lifestyle services-supporting strong tenant demand and livability.

Well-suited for investors or end users, the property presents an opportunity for continued income generation, optimization, or strategic hold within a growing Brooklyn corridor.

All dimensions and details are approximate and should be independently verified.