הזדמנות פיתוח ייחודית בברונקס באזור בייצ'סטר.
1717 סקטון פלייס (חסם 4752, מגרש 154) הוא מגרש טרפזי ריק הממוקם בשכונת מגורים שקטה באזור בייצ'סטר בברונקס. שטח האתר הוא כ-90 רגל על 52 רגל על 74 רגל (כ-0.11 דונם) והוא מותאם לתכנון R5, המאפשר בנייה מגורים בגובה של עד כ-40 רגל (2–4 קומות).
שימושים מותרים כוללים פיתוח מגורים חד-משפחתי, דו-משפחתי, או רב-משפחתי קטן. התכנון מאפשר קונפיגורציות של דופלקס במרתף ומאפשר שטח עליית גג, וחוקי דירות במרתפים האחרונים מגדילים את שטח הבנייה הכולל לגדול מ-5,000 רגלים מרובעים. הקונפיגורציה הטרפזית הייחודית מספקת גמישות לבניין עם חזית רחבה אחת או מספר בניינים קטנים יותר. האתר יכול לשמש גם כמתקן חניה.
הנכס ממוקם בנוחות קרוב לרכבת ה-5, רחוב איסטצ'סטר, I-95, וכביש ברוקנר, מה שמציע נגישות מצוינת. האזור סביבו ממשיך לחוות צמיחה במגורים וביקוש מצד אנשי מקצוע ומציאות. מטעמים קרובים כוללים את הקניון ב-Bay Plaza, מרכז רפואי דגול, קניות, מסעדות ומתקני פנאי.
ההצעה הזו מייצגת הזדמנות מושכת למפתחים, משקיעים או משתמשים קצה המחפשים אתר פיתוח ממוקם היטב עם פוטנציאל משמעותי. הרוכש אחראי לכל בדיקת נאותות. לפניות נוספות או לתיאום ביקור בשטח.

Prime Bronx Development Opportunity in the Baychester section.
1717 Sexton Place (Block 4752, Lot 154) is a vacant triangular corner lot located on a quiet residential block in the Baychester section of the Bronx. The site measures approximately 90 ft x 52 ft x 74 ft (±0.11 acres) and is zoned R5, permitting residential construction up to approximately 40 feet (2–4 stories).
Permitted uses include single-family, two-family, or small multifamily development. The zoning allows for basement duplex configurations and potential attic space, and recent basement apartment legislation increases the total buildable square footage to just under 5,000 square feet. The unique triangular lot configuration provides flexibility for either a single wide-façade structure or multiple smaller buildings. The site may also be utilized as a parking facility.
The property is conveniently located near the 5 train, Eastchester Road, I-95, and the Bruckner Expressway, offering strong accessibility. The surrounding area continues to experience residential growth and demand from professionals and families. Nearby amenities include the Mall at Bay Plaza, Jacobi Medical Center, major retail, dining, and recreational facilities.
This offering represents a compelling opportunity for developers, investors, or end users seeking a well-located development site with meaningful upside. Buyer responsible for all due diligence. Contact for additional information or to schedule a site visit. © 2025 OneKey™ MLS, LLC