הזדמנות מצוינת לרכוש Facility אחסון בעל ביקוש גבוה שמייצר הכנסות בעיר ניו ברק, המציעה תפוסה גבוהה קיימת ותועלת ארוכת טווח. הנכס כולל 10 יחידות אחסון נפרדות, עם 9 שנRentות כיום, המספקות תזרים מזומנים מיידי ועלויות תפעול מינימליות. גישה מהרחוב מבטיחה נוחות שימוש עבור הדיירים ותומכת בביקוש מתמשך לאחסון שנמצא במיקום נוח באזורים עירוניים מגורים. הבניין יושב על מגרש של 100 רגל מרובע, עם אזור דשא ממוקם מאחורי ומעל המבנה, מה שמציע גמישות נוספת ושימושים אפשריים נוספים. הנכס צמוד ל־19 רחוב לירוי, מה שיוצר הזדמנות נדירה לבעלות משולבת או שימוש אסטרטגי בעתיד. כ层שכבת ערך נוספת, קונה של 19 רחוב לירוי יהיה לו זכות ראשונים לפני קבלת כל הצעת בודדה על הנכס הזה, מה שמאפשר תכנון רכישה מעמיק והרחבת תיק השקעות. ראה MLS #942016 עבור פרטי רישום על הנכס הזה. עם תפוסה גבוהה, ניהול פשוט, וסמיכות לא asset הכנסה מגורים, 335 רחוב נורת' מונטגומרי מייצגת השקעה אטרקטיבית עם תחזוקה נמוכה, עם תשואה מיידית ואופציות ארוכות טווח. ראה דוח הכנסות/הוצאות בחלק המסמך.

An excellent opportunity to acquire a high-demand, income-producing storage facility in the City of Newburgh, offering strong in-place occupancy and long-term utility.
The property features 10 separate storage units, with 9 currently rented, providing immediate cash flow and minimal operational overhead. Street-facing access ensures ease of use for tenants and supports continued demand for conveniently located storage in an urban residential setting.
The building sits on a 100 sq ft lot, with a lawn area positioned behind and above the structure, offering added flexibility and potential ancillary use. The property abuts 19 Leroy Place, creating a rare opportunity for combined ownership or future strategic use.
As an added layer of value, the buyer of 19 Leroy Place will have first right of refusal before the acceptance of any individual offers on this property, allowing for thoughtful acquisition planning and portfolio expansion. See MLS #942016 for listing details on that property.
With strong occupancy, straightforward management, and adjacency to a residential income-producing asset, 335 North Montgomery Street represents a compelling low-maintenance investment with both immediate return and long-term optionality. See Income/Expense Statement in the document section. © 2025 OneKey™ MLS, LLC