$1,250,000 - 238-240 Grand Street, Newburgh, NY 12550｜ID # 959966

Property Description « עִברִית Hebrew »

238–240 רחוב גרנד הוא השקעה במבנה רב משפחתי עם שישה יחידות, עם אישור ליחידה במרתף, הממוקם בתוך residence brick מתקופת סוף המאה ה-19, תקופה שבה נבנו מבנים כדי לעמוד בעמידות. הקירות המאסיביים של הנכס, עבודות הקורניז המעוטרות, והפרופורציות הקלאסיות מדברים על עידן של מלאכות יד שבקושי משוכפל כיום, מציעים למשקיעים תחושה מוחשית של קביעות לצד הכנסה אמינה.

נבנה במקור כמעון גדול וסינגולרי, המבנה הוסב בצורה מחושבת לדירות המניבות הכנסות תוך שמירה על האופי האדריכלי שלו. חלונות רחבים, גובה תקרות נדיב ובנייה משמעותית מתורגמים לדירות שכירות שמזמינות היטב ושומרות על ערך לאורך מחזורי השוק.

מנקודת מבט של השקעה, הנכס מספק הכנסה יציבה במקום עם שיעור קפיטל תחרותי, הנתמכת על ידי פרופיל הוצאות ברור ודיירים מוכחים. הבנייה המאסיבית מבני לבנים עם רצפות וגג מעץ מציעה עמידות לטווח ארוך הממשיכה למשוך דיירים ומשקיעים כאחד.

ההצעה כולל מגרש סמוך בשימוש בלעדי לחנייה מחוץ לרחוב,Amenity פשוט אך משמעותי התומך בשימור דיירים בשכונה ההיסטורית הזו. לא מסופק פוטנציאל פיתוח; המגרש מתפקד אך ורק כחנייה.

ממוקם רגעים מהטיילת של ניו בורגה וממעסיקים אזוריים מרכזיים, הנכס נהנה מביקוש יציב לשכירות בזמן שהוא מציע למשקיעים בעלות על נכס היסטורי אמיתי—אחד שמאחד את הירושה האדריכלית עם ביצועי הכנסה מודרניים.

ID #‎	959966
שנת בנייה Construction Year	1890
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$26,289
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of RE/MAX Benchmark Realty Group © 2026