שוכן בלב ניו ברוז', הנכס ההיסטורי הזה משקף את העוצמה, היופי והקביעות של האדריכלות הקלאסית בעמק הדסון. נבנה בתקופה שבה אומנות המלאכה הייתה חשובה, הבניין מציע בניה יציבה, פרופורציות רחבות וסוג של אופי שלא ניתן לשחזר היום - הכל בתוך אזור שמחפש יותר ויותר על ידי קוני ערים ומשקיעים לטווח ארוך כאחד.

הנכס כולל 6 יחידות מגורים חוקיות במקום בנוסף להכנסות מגראז' נפרד, מה שמספק תזרים מזומנים מיידי ומסודר. להוסיף להזדמנות יש 2 יחידות מרתף מאושרות על ידי העיר, המציעות דרך ערך חשיבתית למשקיעים המחפשים להגדיל את התשואות תוך כיבוד שלמות המבנה. כל הבנייה העתידית תושלם בהתאם לתכנית האתר המאושרת ותכנית הכיבוי.

ניו ברוז' ממשיכה להרוויח מהקרבה לנהר הדסון, גישה למטרו-נורת', ומעבר רחב יותר לעמק ההדסון המונע על ידי סגנון חיים, נגישות במחיר ואופי היסטורי. נכס זה מייצג שילוב משכנע של אופי עולם ישן ופוטנציאל השקעה מודרני, אידיאלי עבור קונה של חילופי 1031 או מחזיק בטווח הארוך המחפש גם תשואה וגם סיפור.

Set in the heart of Newburgh, this historic multifamily reflects the grit, beauty, and permanence of classic Hudson Valley architecture. Built during a time when craftsmanship mattered, the building offers solid construction, generous proportions, and the kind of character that can’t be replicated today — all within a region increasingly sought after by city buyers and long-term investors alike.

The property features 6 legal in-place residential units plus separate garage income, providing immediate, stabilized cash flow. Adding to the opportunity are 2 city-approved basement units, offering a thoughtful value-add path for investors looking to enhance returns while respecting the integrity of the structure. All future construction is to be completed in accordance with the approved site plan and sprinkler plan.

Newburgh continues to benefit from its proximity to the Hudson River, Metro-North access, and the broader migration to the Hudson Valley driven by lifestyle, affordability, and historic charm. This asset represents a compelling blend of old-world character and modern investment potential, ideal for a 1031 exchange buyer or long-term holder seeking both yield and story. © 2025 OneKey™ MLS, LLC