ברוכים הבאים לדירה 4A ב-88 רחוב מריון - דירה מוארת עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, בשטח של 669 רגל רבוע, שבה פגישות חדות של גימורים מתקדמים ועיצוב חכם עם קסם הקלאסי של שטויבסנט הייטס.

החלל הפתוח של הסלון והפינת אוכל מלא באור טבעי, מה שיוצר מקום מזמין לחיים יומיומיים ולאירוח. רצפת אלון בלוח רחב מתמשכת בכל התחומים, מעניקה חום ורציפות לדירה תוך כדי שיפור האסתטיקה הנקייה והמודרנית שלה.

סמוך לחלל הסלון, המטבח בסגנון גלריה מעוצב בקפידה ליעילות ולסגנון. ארונות מודרניים ונקיים, קיר מחומם בטקסטורת זיגzag ומכשירי נירוסטה בגודל מלא משתלבים עם שטח דלפק רחב, מה שהופך את המטבח למתאים לארוחות במהלך השבוע כמו גם לבישול בסופי שבוע.

חדר השינה מציע מפלט נעים עם מקום רחב למיטה בגודל קווין או קינג, יחד עם ארון עמוק לאחסון נוח. חדר הרחצה עושה רושם חזק עם אריחים בהשראת רצפת רמזים, חצי ванיטיה מרחף, ומקלחת הליכה מצוידת במתקנים שטוח ואוצאות גשם - מביאים תחושה של ספא לשגרות היומיות.

נוחות נוספות כוללות מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה וחימום ומיזוג ללא צינורות לנוחות כל השנה.

ממוקם ברחוב שקט בכיוון אחד רגעים מפארק ג'קי רובינסון, המיקום מציע תחושת מגורים שקטה עם גישה קלה לטובים שבשכונה. המסעדות המקומיות כמו שזו אוסקר, שראג'ינה, מילק ופול, ננה רמנ, פיצ'ס ובר לונאטיקו נמצאות כולן בקרבת מקום, בעוד שקווי A/C מספקים חיבורים קלים ברחבי ברוקלינר ולמנהטן.

התנאים המלאים של ההצעה נמצאים בתוכנית ההצעה זמינה מהספונסר, 88 רחוב מריון LLC, ברחוב פולטן 1822, ברוקלין, NY 11233. מספר תיק CD200168.

Welcome to Residence 4A at 88 Marion Street-a bright, street-facing 1-bedroom, 1-bath home spanning 669 square feet, where refined finishes and smart design meet classic Stuyvesant Heights charm.

The open living and dining area is filled with natural light, creating an inviting space for both everyday living and entertaining. Wide-plank oak floors run throughout, lending warmth and continuity to the home while enhancing its clean, modern aesthetic.

Just off the living space, the galley-style kitchen is thoughtfully designed for efficiency and style. Crisp contemporary cabinetry, a textured herringbone backsplash, and full-sized stainless steel appliances are paired with generous counter space, making the kitchen equally suited for weeknight meals and weekend cooking alike.

The bedroom offers a comfortable retreat with ample space for a queen- or king-sized bed, along with a deep closet for easy storage. The bathroom makes a bold impression with eye-catching checkerboard-inspired tilework, a floating vanity, and a walk-in shower outfitted with both rain and handheld fixtures-bringing a spa-like feel to daily routines.

Additional conveniences include an in-unit washer/dryer and ductless heating and cooling for year-round comfort.

Set on a quiet one-way street moments from Jackie Robinson Park, the location offers a peaceful residential feel with easy access to the neighborhood's best. Local favorites such as Chez Oskar, Saraghina, Milk & Pull, Nana Ramen, Peaches, and Bar LunÀtico are all nearby, while the A/C trains provide effortless connections throughout Brooklyn and into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR, 88 MARION STREET LLC, AT 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168.