שוכן ברחוב מגונן ושקט בלב בדפורד-סטייבסנט, 158 מקדוגל סטריט מציע הזדמנות נדירה למשקיעים המחפשים פרויקט של שיפור ערך אמיתי או שינוי ייעוד. נכס מגורים דו-משפחתי זה מציע שטח גדול, תמהיל יחידות חזק ועיצוב גמיש המושלם לשיפוץ, אופטימיזציית שכירות או אסטרטגיית מגורים לבעלים. בניין זה מכיל 1920 רגלים מרובעים פנימיים ומסודר כדופלקס בקומה הראשונה עם דירה מלאה בקומה העליונה, דבר שיוצר מספר אסטרטגיות הכנסה ויציאה. הדופלקס משתרע על הקומות הראשונה והשנייה וכולל עיצוב מאוד נחשק. קומה 1 של הדופלקס כוללת חדר שינה אחד, אזור אוכל, מטבח עם כיריים גז, חדר אמבטיה אחד וחדר כביסה ייעודי. היחידה העליונה מציעה שלושה חדרי שינה נוספים וחדר אמבטיה אחד, מה שהופך את היחידה הזו למגורים עם 4 חדרי שינה/ 2 חדרי אמבטיה, המתאימים לדייר עם שכר דירה גבוה, תרחיש 'האק' לבית או שימוש של בעלים. הקומה השלישית היא דירה בקומה מלאה המורכבת משלושה חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד ומטבח המספק פוטנציאל שכירות גבוה לאחר שיפוץ. אל נשכח מרתף לא גמור וגינה אחורית. נכס זה מוצע כהזדמנות מיוחדת למשקיעים ומושלם לקונים מנוסים המחפשים להוסיף ערך דרך שיפוץ, שינוי ייעוד או אופטימיזציה של שכירות. הבית נמכר כמו שהוא!

Located on a quiet residential block in the heart of Bedford-Stuyvesant, 158 Macdougal Street presents a rare opportunity for investors seeking a true value-add or repositioning project. This 2-family residential property offers substantial square footage, a strong unit mix, and a flexible layout ideal for renovation, rent optimization, or an owner occupant strategy. This building contains 1920 interior square feet and is configured as a first-floor duplex plus a full top-floor apartment, creating multiple income and exit strategies. The duplex spans the first and second floors and features a highly desirable layout. Floor 1 of the duplex includes one bedroom, a dining area, kitchen with gas stove, one full bathroom, and a dedicated laundry room. The upper unit offers three additional bedrooms and one full bathroom, making this unit a 4 bedroom/ 2-bath residence-well suited for a high-rent tenant, house hack scenario, or owner-occupant use. The third floor is a full-floor apartment comprised of three bedrooms, one full bathroom, and a kitchen providing strong rental upside once renovated. Let's not forget an unfinished basement and a backyard. This property is being offered as an Investor Special and is ideal for experienced buyers looking to add value through renovation, repositioning , or rental optimization. House is being SOLD AS IS! © 2025 OneKey™ MLS, LLC