ממוקם בשכונה שקטה בלב בדפורד-סטויבסנט, 158 רחוב מקדוגל מציע הזדמנות נדירה למשקיעים המחפשים פרויקט אשר יוסיף ערך אמיתי או שינוי מיקום. נכס המגורים הזה בן 2 משפחות מציע שטח רב, תמהיל יחידות חזק ועיצוב גמיש אידיאלי לשיפוץ, אופטימיזציה של שכר דירה או אסטרטגיה של בעל נכס. את הבניין הזה מינהלים 1920 רגלים רבועים פנימיים והוא תוכנן כדופלקס בקומת הקרקע ויחידת דירה מלאה בקומה העליונה, מה שיוצר מספר אסטרטגיות הכנסה ויציאה. הדופלקס משתרע על פני הקומה הראשונה והשנייה ומציג עיצוב מאוד רצוי. הקומה האחת של הדופלקס כוללת חדר שינה אחד, אזור אוכל, מטבח עם תנור גז, חדר רחצה מלא, וחדר כביסה ייחודי. היחידה העליונה מציעה שלושה חדרי שינה נוספים וחדר רחצה אחד מלא, מה שהופך יחידה זו לדירת 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה המתאימה מאוד לשוכר עם שכר דירה גבוה, תרחיש "בית-שכיר" או שימוש כבעלים. הקומה השלישית היא דירת קומת מלאה הכוללת שלושה חדרי שינה, חדר רחצה אחד מלא ומטבח המספק פוטנציאל השכרה חזק once renovated. אל נשכח את מרתף הלא גמור ואת חצר האחורית. נכס זה מוצע כהזדמנות מיוחדת עבור משקיעים והוא אידיאלי לקונים מנוסים המעוניינים להוסיף ערך דרך שיפוץ, שינוי מיקום או אופטימיזציה של שכר דירה.

Located on a quiet residential block in the heart of Bedford-Stuyvesant, 158 Macdougal Street presents a rare opportunity for investors seeking a true value-add or repositioning project. This 2-family residential property offers substantial square footage, a strong unit mix, and a flexible layout ideal for renovation, rent optimization, or an owner occupant strategy. This building contains 1920 interior square feet and is configured as a first-floor duplex plus a full top-floor apartment, creating multiple income and exit strategies. The duplex spans the first and second floors and features a highly desirable layout. Floor 1 of the duplex includes one bedroom, a dining area, kitchen with gas stove, one full bathroom, and a dedicated laundry room. The upper unit offers three additional bedrooms and one full bathroom, making this unit a 4 bedroom/ 2-bath residence-well suited for a high-rent tenant, house hack scenario, or owner-occupant use. The third floor is a full-floor apartment comprised of three bedrooms, one full bathroom, and a kitchen providing strong rental upside once renovated. Let's not forget an unfinished basement and a backyard. This property is being offered as an Investor Special and is ideal for experienced buyers looking to add value through renovation, repositioning , or rental optimization. © 2025 OneKey™ MLS, LLC