ממוקם ברחוב מגורים שקט בלבה של בדפורד-סטויבסנט, 158 רחוב מקדוגל מציע הזדמנות נדירה למשקיעים המחפשים פרויקט שדרוג או repositioning אמיתי. נכס מגורים דו-משפחתי זה מציע שטח נרחב, תמהיל יחידות חזק, ומבנה גמיש אידיאלי לשיפוץ, אופטימיזציה של שכירות, או אסטרטגיית בעלים דייר. בניין זה כולל 1920 רגלים רבועים פנימיים ומסודר כדו-פלס בקומת הקרקע ובנוסף דירה מלאה בקומה השלישית, מה שמאפשר מספר אסטרטגיות הכנסה ויציאה. הדו-פלס משתרע על פני הקומות הראשונה והשנייה ומציג תכנית רצויה מאוד. הקומה הראשונה של הדו-פלס כוללת חדר שינה אחד, אזור אוכל, מטבח עם כיריים גז, חדר רחצה מלא, וחדר כביסה ייעודי. היחידה העליונה מציעה שלושה חדרי שינה נוספים וחדר רחצה מלא, מה שהופך את היחידה הזו לדירה עם 4 חדרי שינה / 2 חדרי רחצה - מתאימה מאוד לדייר עם שכירות גבוהה, תרחיש "house hack", או שימוש של בעל דירה. הקומה השלישית היא דירה בכל הקומה הכוללת שלושה חדרי שינה, חדר רחצה מלא, ומטבח שמספק פוטנציאל שכירות חזק לאחר שיפוץ. אל נשכח מרתף לא גמור וחצר אחורית. נכס זה מוצע כהזדמנות מיוחדת למשקיעים ומושלם עבור קונים מנוסים המבקשים להוסיף ערך דרך שיפוץ, repositioning, או אופטימיזציה של שכירות. ***מיסים נמוכים*** 9 מתוך 11 חלונות אנדרסון וגג הוחלפו בשנת 2023. אל תפספסו את ההזדמנות הזו.

Located on a quiet residential block in the heart of Bedford-Stuyvesant, 158 Macdougal Street presents a rare opportunity for investors seeking a true value-add or repositioning project. This 2-family residential property offers substantial square footage, a strong unit mix, and a flexible layout ideal for renovation, rent optimization, or an owner occupant strategy. This building contains 1920 interior square feet and is configured as a first-floor duplex plus a full third-floor apartment, creating multiple income and exit strategies. The duplex spans the first and second floors and features a highly desirable layout. Floor 1 of the duplex includes one bedroom, a dining area, kitchen with gas stove, one full bathroom, and a dedicated laundry room. The upper unit offers three additional bedrooms and one full bathroom, making this unit a 4 bedroom/ 2-bath residence-well suited for a high-rent tenant, house hack scenario, or owner-occupant use. The third floor is a full-floor apartment comprised of three bedrooms, one full bathroom, and a kitchen providing strong rental upside once renovated. Let's not forget an unfinished basement and a backyard. This property is being offered as an Investor Special and is ideal for experienced buyers looking to add value through renovation, repositioning , or rental optimization. ***LOW TAXES*** 9 out of 11 ANDERSON WINDOWS AND ROOF WAS REPLACED IN 2023. DON'T MISS THIS OPPORTUNITY. © 2025 OneKey™ MLS, LLC