$1,700,000 - 1941 Fulton Street, הברונקס Brooklyn, NY 11233｜MLS # 898475

Property Description « עִברִית Hebrew »

ממוקם בלב שטחי סטויבסנט, רחוב פולטון 1941 מציע הזדמנות נדירה להיות בעל נכס מגורים דו-משפחתי במיקום מצוין באחת משוקי השכירות המבוקשים ביותר בברוקלין.

הבניין כולל שתי דירות עם שני חדרי שינה, כ-750 רגל רבוע כל אחת, עם פוטנציאל עלייה משמעותי. למרות שהנכס ניתן למגורים והיום מאוכלס על ידי דיירים, הוא יכול לה benefit משיפורים קוסמטיים קלים כדי להגיע לפוטנציאל שוק מלא.

הנכס מייצר הכנסה יציבה של 6,500 דולר לחודש, עם דיירים על חוזים שנתיים, הנתמכים על ידי תוכניות סקשן 8 ו-CityFHEPS — המציעות תשלומי ש租ד משתלמים ומבוססים על הממשלה. זה הופך אותו להשקעה sólida ו低-risk עבור בעלי דירות שמחפשים תזרים מזומנים אמין מהיום הראשון.

הדגשים נוספים כוללים מרתף, שטח חיצוני וגישה לגג, המספקים גמישות נוספת לשדרוגים או לתוספות בעתיד.

זונק R6B, הנכס הזה אידיאלי למשקיעים המחזיקים בטווח הארוך המחפשים הכנסה יציבה בשכונה עם פוטנציאל עלייה. ממוקם במרחק צעדים מתחנת ראלף אווי (רכבת C) ובמרחק הליכה ממסעדות, חנויות, בתי ספר ומוסדות תרבות, המיקום הוא גם נוח וגם מאוד רצוי לדיירים.

MLS #‎	898475
פרטי בנין Details	2 משפחות , גודל מגרש 0.03 דונם , 2 יחידות בבניין 188 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1899
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$1,812
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מרתף Basement	לא None
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס B25
	2 דקות לאוטובוס B7
	3 דקות לאוטובוס B47
	8 דקות לאוטובוס B45, B60, B65
	9 דקות לאוטובוס B15, B26, Q24
	10 דקות לאוטובוס B20
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית C
	10 דקות לרכבת תחתית J, Z
תחנת רכבת LIRR	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years