הזדמנות מצוינת לרכוש נכס מעורב בשימושים מחזיק שלושה דירות בברוקלין, המבוצע היטב. הבניין מכיל שלוש יחידות מגורים בנוסף לחלל משרדים, מה שמספק השקעה אידיאלית הן למשתמשים-בעלים והן למשקיעים הממוקדים בהכנסה. חלל המשרד יימסר ריק בסיום העסקה, מה שמספק גמישות לעסק חדש, שימוש במשרד מקצועי או הזדמנות להשכרה פוטנציאלית. יחידות המגורים מוגדרות כרגע כדלקמן:

• דירה קומה 1: 1 חדר שינה / 1 חדר רחצה – $2,762/ לחודש
• דירה קומה 2: $2,395/ לחודש
• דירה קומה 3: $3,100/ לחודש

הבניין משתרע על שטח של כ- 18.5 רגל על 45 רגל, ומציע פריסות יעילות ופוטנציאל השכרה חזק.

ממוקם בשכונת ברוקלין הרצויה עם גישה נוחה לתחבורה, קניות ושירותים מקומיים, נכס זה מציע הזדמנות חזקה למשקיעים המחפשים הכנסה יציבה מהשכרה עם פוטנציאל נוסף מהחלל המסחרי/משרד הפנוי.

Excellent opportunity to acquire a well-maintained three-family mixed-use property in Brooklyn. The building features three residential units plus office space, making it an ideal investment for both owner-users and income-focused investors. The office space will be delivered vacant at closing, providing flexibility for a new business, professional office use, or potential leasing opportunity. The residential units are currently configured as follows:

• 1st Floor Apartment: 1 bedroom / 1 bathroom – $2,762/month
• 2nd Floor Apartment: $2,395/month
• 3rd Floor Apartment: $3,100/month

The building measures approximately 18.5 ftx45 ft, offering efficient layouts and strong rental potential.

Located in a desirable Brooklyn neighborhood with convenient access to transportation, shopping, and local amenities, this property presents a strong opportunity for investors seeking steady rental income with additional upside from the vacant commercial/office