$1,399,999 - 9 Somers Street, הברונקס Brooklyn, NY 11233｜MLS # 967967

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות מצוינת לרכוש נכס מעורב לשלוש משפחות, מתוחזק היטב, בבروקלין. הבניין כולל שלושה יחידות מגורים בנוסף למשרד, מה שהופך אותו להשקעה אידיאלית הן עבור משתמשים באופן אישי והן עבור משקיעים ממוקדי הכנסה. שטח המשרד יימסר ריק בעת הסגירה, מה שמעניק גמישות לעסק חדש, שימוש במשרד מקצועי או הזדמנות להשכרה פוטנציאלית. יחידות המגורים מוגדרות כיום כדלקמן:

• דירת קומה ראשונה: 1 חדר שינה / 1 חדר רחצה – 2,762 דולר לחודש
• דירת קומה שנייה: 2,395 דולר לחודש
• דירת קומה שלישית: 3,100 דולר לחודש

הבניין מקיף כ-18.5 רגל על 45 רגל, מציע סדרי גבולות יעילים ופוטנציאל השכרה חזק.

ממוקם בשכונה מבוקשת בבروקלין עם גישה נוחה לתחבורה, קניות ושירותים מקומיים, נכס זה מציע הזדמנות חזקה למשקיעים שמחפשים הכנסות שכירות יציבות עם פוטנציאל נוסף מהנכס המסחרי/משרד הפנוי.

MLS #‎	967967
פרטי בנין Details	3 משפחות , 7 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.03 דונם , 3 יחידות בבניין 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1899
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$3,682
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס B25
	1 דקות לאוטובוס B7
	2 דקות לאוטובוס B60
	6 דקות לאוטובוס B20, Q24
	9 דקות לאוטובוס B12, B47
	10 דקות לאוטובוס B26, B83, Q56
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית C
	7 דקות לרכבת תחתית J, Z
	8 דקות לרכבת תחתית A
	10 דקות לרכבת תחתית L
תחנת רכבת LIRR	0.6 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Century 21 Amiable Rlty Grp II © 2026