$1,179,000 - 825 route 25a, מחוז סאפוק Miller Place, NY 11764｜MLS # 944649

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה לרכישת מסעדה עצמאית ומוכנה לפעולה עם היסטוריה של 50+ שנים של פעילות במיקום עם תנועה גבוהה במחוז סופוק. ממוקמת על שני מגרשים בשטח כולל של 0.54 דונם, הבניין בגובה 2,300± רגל רבוע מציע תפוסה של 96 אנשים וראות מצוינת בצמתים עם רמזור, מוקף בסוחרים לאומיים גדולים כולל מרשלים, סטארבקס, אפלביז, CVS, וולגרינס, מקדונלד'ס, טריידר ג'ואס, ג'רזי מייקס, ג'ימי ג'ונס, באפלו ויילד וינגס, ו-7-Eleven.
פנים: חדר אוכל מזמין עם כ-78 מקומות ישיבה, בר עם שולחן גרניט ומקום ישיבה, ריצוף לaminat מעץ הנדסי, תאורת LED שקועה, מערכת שמע משודרגת, מרתף מלא, ושני חדרי שירותים משופצים (2022). בקרת אקלים כוללת משאבת חום מסוג מפוצל ואויר חם כפוי/CAC.
מטבח ופעולות: מטבח מסחרי המצוייד לחלוטין עם כיריים בנות 6 מבעי חום, כיריים שטוחות בנות 12, גריל/ברוילר, טיגון דו-סלינג, מדיח כלים מסחרי, כיור תלת-תחומי, שני מערכות קפה עם מכונה לטחינה, מקרר בעשרה רגלים רבועים, מכונת קרח Vevor, דובר מים חמים בנפח 190 גלון, ומכונת כביסה/מייבש מסחרית Speed Queen.
מערכות ואבטחה: רישיון מכירת אלכוהול פעיל במחוז סופוק, מערכת CCTV עם 19 מצלמות, שני טלוויזיות, שני פאנלים חשמליים של 200 אמפר ב-3 שלבים, ומערכות מכניות חסכוניות באנרגיה. גג ארכיטקטוני בן 30 שנה (2012).
חוץ: חניה רחבה באתר (30+ מקומות כולל נכים), שבכה אחסון מנותקת בגובה 225± רגל רבוע, מערכת השקיה תת-קרקעית (5 אזורים), טיימרים לתאורת נוף Intermatic, נוף מטופח מקצועי, ופסי ניקוז K בסביבת הבניין.
מתאימה במיוחד לשימוש המשך של מסעדה, מיתוג מחדש, או השקעת בעל-תפעול במסדרון מסחרי מוכח.

MLS #‎	944649
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$25,808
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
תחנת רכבת LIRR	3.2 מיילים לתחנת הרכבת "Port Jefferson"
	7.3 מיילים לתחנת הרכבת "Stony Brook"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Aliano Real Estate © 2026