$8,500,000 - 306 Route 25A, מחוז סאפוק Mount Sinai, NY 11766｜MLS # 820303

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות פיתוח מעולה בשטח של 9.3 דונם – המגרש הגדול ביותר באזור!
270 רגל של חזית פרימיום על RT 25A
שחררו את הפוטנציאל של המגרש הרחב הזה בשטח של 9.3 דונם בעיר ברוקהאבן! בעבר היה תחת חוזה לפיתוח מתקן אחסון עם פוטנציאל לאישור העיר, הנכס הזה חוזר כעת לשוק, ומציג הזדמנות נדירה למשקיעים ומפתחים כאחד.

כמגרש הגדול ביותר שזמין באזור, האתר הזה מציע אפשרויות פיתוח גמישות, כולל פוטנציאל לשינוי ייעוד שיתאים למגוון שימושים מסחריים או אולי למגורים. עם המיקום האסטרטגי שלו ושטח רחב, הנכס הזה הוא קנבס ריק לפרויקט שלך הבא עם השפעה גבוהה.

דגשים עיקריים:
9.3 דונם של נדל"ן פרימיום עם פוטנציאל פיתוח מדהים
נשקל בעבר למתקן אחסון – סבירות גבוהה לאישורים
הזדמנות נדירה לשינוי ייעוד כדי למקסם את ערך ההשקעה
מיקום בעל דרישה גבוהה בברוקהאבן, קרוב לכבישים major ותשתיות
גודל שאין לו תחרות בשוק – המגרש הגדול ביותר זמין באזור!

אל תפספסו את ההזדמנות הזו להפוך נכס חד-פעמי לפיתוח המצליח הבא שלכם. פניות רציניות בלבד. צרו איתנו קשר היום לפרטים נוספים!
טים פטרו טלפון/הודעה 516-476-1972

MLS #‎	820303
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$40,000
תחנת רכבת LIRR	1.4 מיילים לתחנת הרכבת "Port Jefferson"
	5.5 מיילים לתחנת הרכבת "Stony Brook"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Blue Shark Realty Group Inc © 2026