מגרש ריק בשטח עצום בשכונה מבוקשת ברחוב גרנד, ניוגברג. 5400 רגלים רבועים בסך הכל !! מגרש זה רחב במיוחד ואחד מהמגרשים העמוקים ביותר בחלק זה של רחוב גרנד. ראו תמונות אוויר.
האזור כאן הוא RM:
"מגורים - צפיפות בינונית (R-Med) - אזור המאופיין במבנים של משפחה אחת עד ארבעה ושימושים تجارية מוגבלים שהם תואמים פונקציונלית לשימוש מגורי אינטנסיבי."
כמו כן, 159 ממוקם באיזור ההיסטורי של הקצה המזרחי, שיש לו פוטנציאל לקצבאות והקלות מס גדולות. כלומר, הקלה במס 444A, ותכנית הקצאת מס SHPO.
https://www.tax.ny.gov/pdf/current_forms/orpts/rp444a_fill_in.pdf
https://parks.ny.gov/preservation/programs/tax-credit
על הקונה וסוכן הקונה לערוך את כל בדיקות הנאותות. נא לא להיכנס לנכס ללא תיאום פגישה.

Huge level vacant lot in a sought after block on Grand St, Newburgh. 5400 sq ft total !! This lot is unusually wide, and one of the deepest lots on this section of Grand St. See aerial photos.
The zoning here is RM :
"Residential - Medium-Density (R-Med) - zone characterized by one- to four-family structures and limited commercial uses that are functionally compatible with intensive residential use."
Also, 159 is located in the East End Historic District which has the potential for great tax credits and exemptions. Namely the 444A Tax Exemption, and the SHPO Tax credit program.
https://www.tax.ny.gov/pdf/current_forms/orpts/rp444a_fill_in.pdf
https://parks.ny.gov/preservation/programs/tax-credit
Buyer and buyer agent to do all due diligence. Please do not go on property without an appointment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC