הזדמנות נדירה וויליאמסבורג – שני מבנים צמודים לחלוטין, כולם מבטון, המניבים הכנסות המוצעים כחבילה אחת, עם חזית משולבת של 50 רגל באחת השכונות המבוקשות ביותר בעיר ברוקלין. מושלם למשקיעים, מפתחים, או משתמשים סופיים המחפשים סקלות ועליית ערך לטווח הארוך.

ממוקם על שני מגרשים בגודל 25x100 רגל, כל בניין מספק מבנה בגודל 25x65 רגל, מה שמאפשר גמישות עצומה אם תבחר לשמור על תזרים מזומנים חזק או לשנות/לפיתוח להשכרות יוקרתיות, דירות מעונות או שימושים מעורבים.

נכון לעכשיו, הנכסים מניבים שכירות שנתית מרשימה של כ-345,485 דולר, הנכסים מאוכלסים לחלוטין עם דיירים יציבים ופוטנציאל נוסף לעלייה. שני הבניינים כוללים בעיקר מערכות גדולות של 2 חדרי שינה עם שטחי מגורים מרווחים, בנוסף ליחידת מסחר ברחוב ברמת נוסטרנד 34 עבור הכנסה עקבית נוספת.

שדרוגים אחרונים כוללים עדכונים חשמליים והנחת אינסטלציה שהתבצעה לפני כ-15 שנה, המוסיפים שקט נפשי לפעולה לטווח הארוך.

פירוט הנכסים:
• 32 שדרות נוסטרנד: 8 יחידות מאוכלסות – מערכות מרווחות של 2 חדרי שינה
• 34 שדרות נוסטרנד: 7 יחידות מאוכלסות + חנות מסחר – מערכות גדולות של 2 חדרי שינה, רכיב מסחר חזק

הוצאות תפעול:
• מס נכס: 12,839 דולר (32 נוסטרנד) + 14,118 דולר (34 נוסטרנד)

בין אם אתם מחפשים נכס מניב יציב, רוצים לגור ולהשקיע וויליאמסבורג, או שוקלים פיתוח מחדש מלא, חבילת המגרשים הכפולה הזו מספקת סקלות, מיקום ופוטנציאל אינסופי.

A rare Williamsburg opportunity — two fully attached, all-brick income-producing buildings offered as a single package, featuring a combined 50 ft of frontage in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Perfect for investors, developers, or end-users looking for scale and long-term upside.

Set on two 25x100 ft lots, each building provides a 25x65 ft structure, allowing tremendous flexibility whether you choose to maintain the strong existing cash flow or reposition/redevelop into luxury rentals, condos, or mixed-use.

Currently generating an impressive approx. $345,485 annual rent roll, the properties are fully occupied with stable tenants and additional upside potential. Both buildings feature mostly large 2-bedroom layouts with generous living spaces, plus a street-level retail unit at 34 Nostrand for additional consistent income.

Recent upgrades include electrical and plumbing updated approximately 15 years ago, adding peace of mind to long-term operations.

Property Breakdown:
• 32 Nostrand Ave: 8 occupied units – spacious 2-bedroom layouts
• 34 Nostrand Ave: 7 occupied units + retail store – large 2-bedroom layouts, strong retail component

Operating Expenses:
• Property Taxes: $12,839 (32 Nostrand) + $14,118 (34 Nostrand)

Whether you’re seeking a stable income asset, looking to live and invest in Williamsburg, or considering a full redevelopment, this double-lot package delivers scale, location, and endless potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC