הזדמנות נדירה וויליאמסבורג — שתי בנייני הכנסה צמודים לחלוטין, כולם מב bricks, מוצעים כחבילה אחת, עם חזית משולבת של 50 רגל באחד השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין. מושלם למשקיעים, מפתחים או משתמשי קצה המחפשים גודל ופוטנציאל לטווח ארוך.

נמצא על שתי חלקות של 25 רגל על 100 רגל, כל בניין מספק מבנה של 25 רגל על 65 רגל, מה שמאפשר גמישות עצומה אם תבחר לשמור על תזרים המזומנים החזק הקיים או למקם/לפתח מחדש לדירות יוקרה, קונדו או שימושים מעורבים.

כיום מייצרות כ- $345,485 שכירות שנתית מרשימה, הנכסים מלאים בדיירים יציבים עם פוטנציאל נוסף לעלייה. שני הבניינים כוללים בעיקר תבניות גדולות של 2 חדרי שינה עם חללי מגורים נדיבים, בנוסף ליחידת מסחר ברמה הרחוב ב- 34 נוסטרנד להכנסה נוספת קבועה.

שדרוגים אחרונים כוללים עדכונים חשמליים ואינסטלציה שנעשו לפני כ- 15 שנה, מה שמוסיף שקט נפשי לפעולות בטווח הארוך.

פירוט הנכס:
• 32 נוסטרנד אווי: 8 יחידות מאוכלסות – תבניות מרווחות של 2 חדרי שינה
• 34 נוסטרנד אווי: 7 יחידות מאוכלסות + חנות קמעונאית – תבניות גדולות של 2 חדרי שינה, רכיב קמעונאי חזק

הוצאות תפעול:
• מיסי נכס: $12,839 (32 נוסטרנד) + $14,118 (34 נוסטרנד)

אם אתה מחפש נכס עם הכנסה יציבה, רוצה לחיות ולהשקיע וויליאמסבורג או שוקל פיתוח מחדש מלא, חבילת השטח הכפול הזו מספקת גודל, מיקום ופוטנציאל אינסופי.

A rare Williamsburg opportunity — two fully attached, all-brick income-producing buildings offered as a single package, featuring a combined 50 ft of frontage in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Perfect for investors, developers, or end-users looking for scale and long-term upside.

Set on two 25 × 100 ft lots, each building provides a 25 × 65 ft structure, allowing tremendous flexibility whether you choose to maintain the strong existing cash flow or reposition/redevelop into luxury rentals, condos, or mixed-use.

Currently generating an impressive approx. $345,485 annual rent roll, the properties are fully occupied with stable tenants and additional upside potential. Both buildings feature mostly large 2-bedroom layouts with generous living spaces, plus a street-level retail unit at 34 Nostrand for additional consistent income.

Recent upgrades include electrical and plumbing updated approximately 15 years ago, adding peace of mind to long-term operations.

Property Breakdown:
• 32 Nostrand Ave: 8 occupied units – spacious 2-bedroom layouts
• 34 Nostrand Ave: 7 occupied units + retail store – large 2-bedroom layouts, strong retail component

Operating Expenses:
• Property Taxes: $12,839 (32 Nostrand) + $14,118 (34 Nostrand)

Whether you’re seeking a stable income asset, looking to live and invest in Williamsburg, or considering a full redevelopment, this double-lot package delivers scale, location, and endless potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC