חנות בקומת קרקע (730 רגל רבוע) זמינה להשכרה בפינת שדרת אוגדן ורחוב 170 המערבי, מציעה נראות מקסימלית, תנועת רגליים חזקה ונגישות נוחה לדרכי תחבורה מרכזיות כולל I-95, I-87, דרך קרוס ברונקס, כמו גם קו האוטובוס BX13 וקווי המטרו #4, B, ו-D. שטח החנות הפנוי כולל שלוש חלונות ראווה, שירותים אחד, תקרות בגובה 9.6 רגל, ושירות חשמל של 100AMP, עם מדידה נפרדת לחשמל ומים. השוכר אחראי להתקנת מערכות מיזוג אוויר ואוורור, כמו גם לפינוי פסולת, שליטת מזיקים, פינוי שלג, ניקוי מדרכות, וכל תחזוקה ותיקונים הדרושים למערכות אינסטלציה, חשמל, ומכל/דוד מים חמים עצמאי. תקופת השכירות המינימלית היא שלוש שנים והמרבית היא עשר שנים עם אפשרות לחידוש. השוכרים חייבים לטפל בהקמת החלל שלהם, אישורי עבודה, סימני עסקים, ואישורי DOB. הצגות זמינות מיום שני עד שישי בין השעות 9:00 ל-16:00, לפי תיאום בלבד.

Ground floor retail storefront (730 SF) iavailable for lease on the corner of Ogden Avenue and West 170th Street, offering maximum visibility, strong foot traffic, and convenient access to major highways including I-95, I-87, the Cross Bronx Expressway, as well as the BX13 bus and the #4, B, and D subway lines. The vacant retail space features three storefront windows, one bathroom, 9.6-foot ceilings, and 100AMP electric service, with electric and water charges separately metered. The tenant is responsible for installation of air-conditioning and ventilation systems, as well as trash removal, pest control, snow removal, sidewalk cleaning, and all required maintenance and repairs for plumbing, electric, and the independent hot water heater/boiler. The minimum lease term is three years and the maximum lease term is ten years with an option to renew. Tenants must handle their own space build-out, work permits, business signage, and DOB approvals. Showings are available Monday through Friday between 9 AM and 4 PM, by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC