$4,625,000 - 50 FORT GREENE Place, הברונקס Fort Greene, NY 11217｜ID # RLS20062310

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים למקום פורט גרין 50, בניין ברונסטון משופץ המפיק הכנסה עם שלושה יחידות באחת מהשכונות המוערכות ביותר של פורט גרין, במרחק חצי בלוק בלבד מכיכר פורט גרין ורגעים מבאם. שטחו כ-4,320 רגליים רבועות פלוס מרתף מלא על מגרש בגודל 20' x 100', טאון האוס מרשים בן ארבע קומות שופץ לחלוטין בשנת 2014 ומאורגן כשלושה דופלקסים מרווחים ומעוצבים היטב.
הנכס המאויש במלואו מייצר כיום 252,000 דולר הכנסה שנתית, מה שמציע תזרים מזומנים חזק עם גמישות יוצאת דופן לדיירים בעלי נכס. הן הדופלקס בגינה עם חצר פרטית והן הדופלקס בעליית הגג עם טרסה פרטית גדולה הם מועמדים אידיאליים עבור בעל נכס לגור בהם תוך כדי המשך גביית ש租 חודשית משמעותית מהשתי יחידות הנותרות.
כל יחידה כוללתAreas מגורים ואוכל נדיבים, חדרי שינה גדולים, חללי אחסון מצוינים, מטבחים מודרניים ורבים אמבטיות. הבניין מצויד במערכת ספרינקלרים מלאה, מונה נפרד, והשוכרים משלמים בנפרד על השירותים שלהם. המרתף המלא מכיל את כל המערכות מכניות ותשתית בניין נוספת.
במיקום מושלם קרוב כמעט לכל קו רכבת תחתית עיקרי - G, 2, 3, 4, 5, C, B, D, N, Q, ו-R - הקישוריות היא שאין כמוה. הנוחות היומיומית גם היא קרובה, כולל Whole Foods שנמצא רק כמה דקות משם.
סקירת קונפיגורציה:
דופלקס גינה: 2+ חדרי שינה גדולים, 2 חדרי רחצה עם חצר פרטית
הקומות השנייה והשלישית: דופלקס גדול עם 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה
דופלקס עליון: דופלקס מרווח עם 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה וטרסה פרטית
מרתף: מערכות מכניות וכביסה משותפת ליחידות 1 ו-2
זו הזדמנות נדירה לרכוש נכס מרכזי בפורט גרין שמספק הכנסה מיידית היום עם אורח חיים יוצא דופן ופוטנציאל ארוך טווח מובנה.

ID #‎	RLS20062310
פרטי בנין Details	8 חדר שינה , 5 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 4140 רגל מרובע , 385 מ”ר , 3 יחידות בבניין , בבניין יש 4 קומות 63 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,424
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B25, B26, B52
	2 דקות לאוטובוס B38
	4 דקות לאוטובוס B103, B41, B45, B67
	6 דקות לאוטובוס B63, B65
	7 דקות לאוטובוס B54
	8 דקות לאוטובוס B69
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית G
	4 דקות לרכבת תחתית 2, 3, 4, 5
	5 דקות לרכבת תחתית C
	6 דקות לרכבת תחתית B, Q, R
	7 דקות לרכבת תחתית D, N
	8 דקות לרכבת תחתית A
תחנת רכבת LIRR	0.3 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.