ברוכים הבאים למקום פורט גרין 50, בניין ברונסטון משופץ המפיק הכנסה עם שלושה יחידות באחת מהשכונות המוערכות ביותר של פורט גרין, במרחק חצי בלוק בלבד מכיכר פורט גרין ורגעים מבאם. שטחו כ-4,320 רגליים רבועות פלוס מרתף מלא על מגרש בגודל 20' x 100', טאון האוס מרשים בן ארבע קומות שופץ לחלוטין בשנת 2014 ומאורגן כשלושה דופלקסים מרווחים ומעוצבים היטב.
הנכס המאויש במלואו מייצר כיום 252,000 דולר הכנסה שנתית, מה שמציע תזרים מזומנים חזק עם גמישות יוצאת דופן לדיירים בעלי נכס. הן הדופלקס בגינה עם חצר פרטית והן הדופלקס בעליית הגג עם טרסה פרטית גדולה הם מועמדים אידיאליים עבור בעל נכס לגור בהם תוך כדי המשך גביית ש租 חודשית משמעותית מהשתי יחידות הנותרות.
כל יחידה כוללתAreas מגורים ואוכל נדיבים, חדרי שינה גדולים, חללי אחסון מצוינים, מטבחים מודרניים ורבים אמבטיות. הבניין מצויד במערכת ספרינקלרים מלאה, מונה נפרד, והשוכרים משלמים בנפרד על השירותים שלהם. המרתף המלא מכיל את כל המערכות מכניות ותשתית בניין נוספת.
במיקום מושלם קרוב כמעט לכל קו רכבת תחתית עיקרי - G, 2, 3, 4, 5, C, B, D, N, Q, ו-R - הקישוריות היא שאין כמוה. הנוחות היומיומית גם היא קרובה, כולל Whole Foods שנמצא רק כמה דקות משם.
סקירת קונפיגורציה:
דופלקס גינה: 2+ חדרי שינה גדולים, 2 חדרי רחצה עם חצר פרטית
הקומות השנייה והשלישית: דופלקס גדול עם 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה
דופלקס עליון: דופלקס מרווח עם 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה וטרסה פרטית
מרתף: מערכות מכניות וכביסה משותפת ליחידות 1 ו-2
זו הזדמנות נדירה לרכוש נכס מרכזי בפורט גרין שמספק הכנסה מיידית היום עם אורח חיים יוצא דופן ופוטנציאל ארוך טווח מובנה.

Welcome to 50 Fort Greene Place, a renovated, income-producing three-unit brownstone on one of Fort Greene's most coveted tree-lined blocks, just half a block from Fort Greene Park and moments from BAM. Spanning approximately 4,320 square feet plus a full cellar on a 20' x 100' lot, this stately four-story townhouse was fully renovated in 2014 and is configured as three expansive, well-designed duplex apartments.
The fully occupied property currently generates $252,000 in annual income, offering strong in-place cash flow with exceptional flexibility for owner-occupiers. Both the garden duplex with private backyard and the top-floor duplex with a large private terrace are ideal candidates for an owner to live in while continuing to collect significant monthly rent from the two remaining units.
Each residence features generous living and dining areas, oversized bedrooms, excellent closet space, modern kitchens, and multiple bathrooms. The building is fully sprinklered, separately metered, and tenants individually pay their own utilities. The full cellar houses all mechanicals and additional building infrastructure.
Perfectly positioned near nearly every major subway line-G, 2, 3, 4, 5, C, B, D, N, Q, and R-the connectivity is unmatched. Daily conveniences are equally close, including a Whole Foods just a few minutes away.
Configuration Overview
Garden Duplex: Large 2+bedroom, 2-bathroom with private backyard  Second & Third Floors: Large 3-bedroom, 2-bathroom duplex  Top Duplex: Spacious 2-bedroom, 2-bathroom with private terrace  Basement: Mechanical systems and shared laundry for Units 1 and 2 This is a rare opportunity to acquire a prime Fort Greene asset that delivers immediate income today with exceptional lifestyle and long-term upside built in.