$1,088,000 - 443 Marion Street, הברונקס Brooklyn, NY 11233｜MLS # 940237

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה – נכס רב-משפחתי עם פוטנציאל עלייה יוצא דופן

נכס עצמאי מלא של 3 יחידות עם חניה ל-2 מכוניות, המציע אסטרטגיות השקעה מרובות ופוטנציאל עלייה חזק לטווח הארוך. מושלם למשקיעי קנייה והחזקה, לשדרוגים בעלי ערך או למפתחים המחפשים פרויקט עם תשואה גבוהה.

דגשים על הנכס:
• פריסת שלוש משפחות עם דופלקס גדול בקומת הקרקע ומרתף מלא
• פוטנציאל הכנסה שכירות מצוין בשוק ברוקלין עם ביקוש גבוה
• הזדמנות להוספת ערך דרך שיפוץ או repositioning
• כמה אסטרטגיות יציאה: קנייה והחזקה, שיפוץ ומכירה מחדש, או פיתוח מחדש
• פוטנציאל לפיתוח קונדומיניום של 8 יחידות (אמת עם האדריכל)
• גישה לחצר וחניה ל-2 מכוניות, עם מרתף מלא אידיאלי לדיירים או לאחסון נוסף
• ממוקם כשני רחובות ממתחם הרכבות J & Z

מיקום:
ממוקם בכניסה לפדפורד-סטוויסנט, אחד השכונות התוססות והמתמידות ביותר בברוקלין. קרוב לתחבורה, קניות, בתי ספר, וכל השירותים בשכונה.

סיכום:
זו הזדמנות יוצאת דופן למשקיעים המחפשים הכנסה מיידית, עלייה לטווח הארוך, או פוטנציאל פיתוח. נכסים עם רמת גמישות כזו נדירים בשוק.

מסופק ריק!

הצגה על פי תור בלבד.

MLS #‎	940237
פרטי בנין Details	3 משפחות , 6 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מוּסָך , גודל מגרש 0.05 דונם , 3 יחידות בבניין 85 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1910
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$3,547
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
סוג גרז' Garage Type	גרז' מצורף Attached (2 car garage)
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס B60
	2 דקות לאוטובוס B20, Q24
	3 דקות לאוטובוס B7
	5 דקות לאוטובוס B25
	7 דקות לאוטובוס B26
	9 דקות לאוטובוס Q56
	10 דקות לאוטובוס B83
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית J, Z
	5 דקות לרכבת תחתית C
	6 דקות לרכבת תחתית L
	8 דקות לרכבת תחתית A
תחנת רכבת LIRR	0.6 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	2 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Keystone Realty USA Corp © 2026