ברוכים הבאים ל-162 S Broadway, מגורים ויקטוריאניים מרשימים עם ארבע משפחות המציעים יותר מ-5,500 רגל רבוע של שטח פנימי בלב ניאק. הזדמנות השקעה נדירה זו כוללת תמהיל היטב של שני יחידות עם שני חדרי שינה ושתי יחידות עם חדר שינה אחד, המציעות הכנסה שולית גבוהה ויציבות לטווח ארוך באחת הערים החזקות של מחוז רוקלנד.
הבניין מציג אופי ויקטוריאני קלאסי עם חזית מרשימה, размеры חדרים נדיבים, ופריסה המספקת לכל יחידה אזורי מגורים נוחים. השכירות של היחידות כוללות 2,600$ ו-2,500$ לדירות עם שני חדרי שינה, ו-1,650$ ו-2,350$ לדירות עם חדר שינה אחד, הממחישות שכירות יציבה וביצוע הכנסה חזק. שטח המגורים הכולל על פי רישומים ציבוריים הוא 5,568 רגל רבוע, המאפשר חללים נדיבים לאורך כל הנכס.
תכונות נוספות כוללות חנייה ל-2 רכבים, חימום חודרני בגז טבעי, מים ציבוריים, ביוב ציבורי, ושטח של 0.23 אקר הממוקם קרוב לאזור המרכז החיוני של ניאק, מסעדות, חנויות, פארקים ואפשרויות תחבורה. נכס זה אידיאלי למשקיעים המחפשים נכס קיים המניב הכנסות עם פוטנציאל צמיחה עתידי, או עבור מי שמעוניין להרחיב את התיק שלהם עם הזדמנות נדירה של ארבע יחידות במיקום מעולה.
נכס יוצא דופן זה בניאק מציע גודל, אופי והכנסה מהימנה—תוספת מצוינת לכל אסטרטגיית השקעה.

Welcome to 162 S Broadway, a stately Victorian four-family residence offering over 5,500 square feet of interior space in the heart of Nyack. This rare investment opportunity features a well-maintained mix of two 2-bedroom units and two 1-bedroom units, providing strong rental income and long-term stability in one of Rockland County’s most desirable river towns.
The building showcases classic Victorian character with an impressive façade, generous room sizes, and a layout that provides each unit with comfortable living areas. Unit rents include $2,600 and $2,500 for the two-bedroom apartments, and $1,650 and $2,350 for the one-bedroom apartments, reflecting steady tenancy and solid income performance. Total living space per public records is 5,568 sq ft, allowing for spacious interiors throughout the property.
Additional features include a two-car garage, natural gas radiant heat, public water, public sewer, and a 0.23-acre parcel situated close to Nyack’s vibrant downtown district, dining, shops, parks, and transportation options. This property is ideal for investors seeking an established, income-producing asset with future growth potential, or for those looking to expand their portfolio with a rare four-unit opportunity in a prime location.
This outstanding Nyack property offers scale, character, and reliable income—an excellent addition to any investment strategy. © 2025 OneKey™ MLS, LLC