$985,000 - 27-09 40TH Avenue #2A, קווינס Long Island City, NY 11101｜ID # RLS20061256

Property Description « עִברִית Hebrew »

Opportunity of investment with tenant in place.

ממוקם ברחוב נעים, נובל LIC הוא תמונה של שלמות בלונג איילנד סיטי. החזית האלגנטית יש לה ריתמוס רך עם לבנים לבנות נורמנית מונחות ביד, חלונות אירופאיים שחורים מודרניים ועיצוב מרפסת ייחודי, שמקנים לנובל מעמד של ברירת מחדל כדירה הבוטיק המובילה בלונג איילנד סיטי.

המגורים 2A, היא דירת פינה עם חדר שינה אחד, מרפסת אחורית ומטבח פניסולה.

נובל LIC קובע סטנדרט חדש למצויינות בעיצוב בלונג איילנד סיטי. המגורים בעלי תקרות גבוהות, בכל בית יש מכונת כביסה ומייבש של Electrolux, 100% מהמגורים מציעים שטח חיצוני פרטי וחלונות אירופאיים גדולים ממלאים את החללים באור טבעי. כל בית מציע כניסה חסרת מפתחות על ידי Latch. נובל LIC הוא הבניין הראשון בניו יורק שהשיג את מעמד Porcelanosa Select, תוכנית ייחודית המיועדת לפיתוחים חדשים, בה קבלן מגדיר חומרים של Porcelanosa מכמה קטגוריות מוצר עיקריות.

אור טבעי זורם לביתכם ומשתקף על רצפות העץ המהונדסות ברוחב לוטיאר אפור של Porcelanosa. שבו בסלון שלכם ותהנו מהנופים היפים של קו האופק. מערכת בקרת האקלים החסכונית באנרגיה מבטיחה את הנוחות שלכם כל השנה.

המטבחים המיוצרים בהתאמה אישית של Porcelanosa מכילים דלפקים משיש פורצלן מסוג Glem White Nature, קירות לארון בגובה מלא מצופים באריחי קפרי בון, וברזים בעיצוב מושלם. ארונות לבנים חלקים ומרקמים עם תאורה תחתונה מספקים לספק את המטבחים הללו העשויים להיות חדשניים ופונקציונליים. דירות עם חדר שינה אחד נבחרות כוללות פינת אוכל בגובה מלא ופניסולות עם דלפקים של מפלי פורצלן. המטבחים המשולבים מצוידים בטובים ביותר מהמכשירים של Bertazzoni, כולל מקררים ומדיחי כלים ממוסדרים.

לחדרים המרווחים יש עיצוב עם בריאותכם ונוחותכם בראש מעייניהם. כל חדרי השינה הפונקציונליים של נובל מצוידים בארונות גדולים, חלונות ממדי גודל ורחב נוסף לרהיטים ולמעבר.

הקירות והרצפות של חדר האמבטיה בסגנון ספא עשויים מאריחי Porcelanosa מהממות מקולקציות Glem White ו-Vela. השילוב העשיר בין כיור לארון חלול הוא חלק מקולקציית Marne. חדר האמבטיה המשני כולל רצפת חימום רדיאנט, ברזים מותאמים אישית וכאמור משולב של אמבטיה-מקלחת.

נובל LIC הוא המנצח במקום הראשון בקטגוריית השימוש המעורב בפרסי העיצוב של סניף קווינס של המכון האמריקאי לאדריכלים.

המתקנים בבניין כוללים מרכז כושר גדול עם מרפסת יוגה בקומה השנייה, סלון דיירים, יותר מ-7000 רגלים רבועים של שטח חיצוני משותף, כולל מרפסת גג מנופחת של 4200 רגלים רבועים עם אזור גריל, אחסון אופניים, חניה במוסך, ספא לחיות מחמד וכניסה חסרת מפתח של Latch. רישיונות לאחסון אישי באתר זמינים לרכישה. חלק מהשירותים עשויים להיות בתשלום.

ID #‎	RLS20061256
פרטי בנין Details	Noble Lic , 1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , שטח פנימי 616 רגל מרובע , 57 מ”ר , 46 יחידות בבניין , בבניין יש 6 קומות 72 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2024
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$683
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$10,092
אוטובוס Bus	3 דקות לאוטובוס Q102
	4 דקות לאוטובוס Q101, Q32, Q60
	5 דקות לאוטובוס B62, Q100, Q66, Q67
	6 דקות לאוטובוס Q103, Q39, Q69
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית N, W
	5 דקות לרכבת תחתית 7
	6 דקות לרכבת תחתית E, M, R
	7 דקות לרכבת תחתית F
תחנת רכבת LIRR	0.9 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"
	1.4 מיילים לתחנת הרכבת "Long Island City"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.