$1,175,000 - 27-09 40TH Avenue #3A, קווינס Long Island City, NY 11101｜ID # RLS20056961

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה עם שוכר קיים המייצרת שיעור תשואה של 4%.

השקעה מוכנה זו מספקת הכנסה ש Rental עקבית ומאמץ ניהול מינימלי במיקום מבוקש בעיר לונג איילנד.

באזור רחוב עטוף בע Trees, נובל LIC היא תמונה של שלמות בעיר לונג איילנד. החזית האלגנטית בעלת קצב רך עם לבנים נורמניות לבנות מבהיקות שהונחו ביד, חלונות אירופיים מודרניים בשחור, ועיצוב מרפסת ייחודי, אשר מקנים לנובל את המעמד של מגורי קונדומיניום בוטיק המובילים בעיר לונג איילנד.

המגורים 3A הם הבית הגדול ביותר בן שני חדרי השינה בנובל עם סלון פינתי ומקום מצוין לארון.

נובל LIC קובע معيار חדש למצוינות בעיצוב בעיר לונג איילנד. המגורים כוללים תקרות גבוהות, בכל בית יש מכונת כביסה ומייבש Stackable Electrolux, 100% מהמגורים מציעים שטח חיצוני פרטי וחלונות אירופיים גדולים ממלאים את החללים באור טבעי. כל בית מציע כניסה ללא מפתח על ידי Latch. נובל LIC הוא הבניין הראשון בניו יורק שהשיג מעמד Porcelanosa Select, תוכנית בלעדית המיועדת לפיתוחים חדשים, שבה קבלן מציין חומרים של Porcelanosa מכמה קטגוריות מוצר עיקריות.

אור טבעי זורם לביתך ומשתקף על רצפת עץ מהונדסת רחבה בגוון Lutier Gray של Porcelanosa. התRelax בחדר הסלון שלך ותהנה מנופי ה skyline היפים. מערכת בקרת האקלים חסכונית באנרגיה מבטיחה את הנוחות שלך לכל אורך השנה.

המטבחים המותאמים אישית של Porcelanosa כוללים משטחי עבודה מ לוחות פורצלן Glem White Nature, קיר אחורי בגובה מלא במרצפות Capri Bone, ויחידות כרום מעוצבות בצורה מושלמת. ארונות חלקים לבנים מותאמים אישית והארונות בגדלים שונים יחד עם תאורה תחתונה משלימים את המטבחים החדשניים והפונקציונליים הללו. דירות עם חדר שינה אחד מציעות מלתחות בגובה מלא וחצי האי עם משטחי פורצלן במפלי מים. המטבחים הממוקמים מצוידים בטובים שבמכשירים של Bertazzoni, כולל מקררים ומדיחי כלים עם פאנלים.

חדרי השינה המרווחים תוכננו עם רווחתך ונוחותך בראש. כל אחד מחדרי השינה הפונקציונליים של נובל כולל ארונות גדולים, חלונות גדולים ומקום רחב לרהיטים ולמעבר. הקירות והרצפות של חדר האמבטיה המפנק בסגנון ספא מצופים באריחי Porcelanosa מהמבחרים Glem White ו-Vela. השילוב העשיר של כיור ואבן דובדבן הוא חלק מקולקציית Marne. חדר האמבטיה המשני כולל רצפת חימום רדיאנט, מתקנים מעוצבים מכרום, ושילוב אמבטיה-מקלחון.

נובל LIC הוא הזוכה במקום הראשון בקטגוריית השימושים המעורבים בפרס העיצוב של מחלקת קווינס של המכון האמריקני לאדריכלות.

המתקנים בבניין כוללים מרכז כושר גדול עם טרסה ליוגה בקומה השנייה, סלון דיירים, יותר מ-7,000 רגלים רבועים של שטח חיצוני משותף, כולל גג משופע בגובה 4,200 רגל מרובעים עם אזור גריל, אחסון אופניים, חניה במוסך, ספא לבעלי חיים וכניסה ללא מפתח של Latch. רישיונות לאחסון אישי במקום זמינים לרכישה. חלק מהשירותים עשויים להיות כרוכים בעלות.

ID #‎	RLS20056961
פרטי בנין Details	Noble Lic , 2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , שטח פנימי 855 רגל מרובע , 79 מ”ר , 46 יחידות בבניין , בבניין יש 6 קומות 99 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2024
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$821
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$12,132
אוטובוס Bus	3 דקות לאוטובוס Q102
	4 דקות לאוטובוס Q101, Q32, Q60
	5 דקות לאוטובוס B62, Q100, Q66, Q67
	6 דקות לאוטובוס Q103, Q39, Q69
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית N, W
	5 דקות לרכבת תחתית 7
	6 דקות לרכבת תחתית E, M, R
	7 דקות לרכבת תחתית F
תחנת רכבת LIRR	0.9 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"
	1.4 מיילים לתחנת הרכבת "Long Island City"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.