הזדמנות השקעה עם שוכר קיים המייצרת שיעור תשואה של 4%.

השקעה מוכנה זו מספקת הכנסה ש Rental עקבית ומאמץ ניהול מינימלי במיקום מבוקש בעיר לונג איילנד.

באזור רחוב עטוף בע Trees, נובל LIC היא תמונה של שלמות בעיר לונג איילנד. החזית האלגנטית בעלת קצב רך עם לבנים נורמניות לבנות מבהיקות שהונחו ביד, חלונות אירופיים מודרניים בשחור, ועיצוב מרפסת ייחודי, אשר מקנים לנובל את המעמד של מגורי קונדומיניום בוטיק המובילים בעיר לונג איילנד.

המגורים 3A הם הבית הגדול ביותר בן שני חדרי השינה בנובל עם סלון פינתי ומקום מצוין לארון.

נובל LIC קובע معيار חדש למצוינות בעיצוב בעיר לונג איילנד. המגורים כוללים תקרות גבוהות, בכל בית יש מכונת כביסה ומייבש Stackable Electrolux, 100% מהמגורים מציעים שטח חיצוני פרטי וחלונות אירופיים גדולים ממלאים את החללים באור טבעי. כל בית מציע כניסה ללא מפתח על ידי Latch. נובל LIC הוא הבניין הראשון בניו יורק שהשיג מעמד Porcelanosa Select, תוכנית בלעדית המיועדת לפיתוחים חדשים, שבה קבלן מציין חומרים של Porcelanosa מכמה קטגוריות מוצר עיקריות.

אור טבעי זורם לביתך ומשתקף על רצפת עץ מהונדסת רחבה בגוון Lutier Gray של Porcelanosa. התRelax בחדר הסלון שלך ותהנה מנופי ה skyline היפים. מערכת בקרת האקלים חסכונית באנרגיה מבטיחה את הנוחות שלך לכל אורך השנה.

המטבחים המותאמים אישית של Porcelanosa כוללים משטחי עבודה מ לוחות פורצלן Glem White Nature, קיר אחורי בגובה מלא במרצפות Capri Bone, ויחידות כרום מעוצבות בצורה מושלמת. ארונות חלקים לבנים מותאמים אישית והארונות בגדלים שונים יחד עם תאורה תחתונה משלימים את המטבחים החדשניים והפונקציונליים הללו. דירות עם חדר שינה אחד מציעות מלתחות בגובה מלא וחצי האי עם משטחי פורצלן במפלי מים. המטבחים הממוקמים מצוידים בטובים שבמכשירים של Bertazzoni, כולל מקררים ומדיחי כלים עם פאנלים.

חדרי השינה המרווחים תוכננו עם רווחתך ונוחותך בראש. כל אחד מחדרי השינה הפונקציונליים של נובל כולל ארונות גדולים, חלונות גדולים ומקום רחב לרהיטים ולמעבר. הקירות והרצפות של חדר האמבטיה המפנק בסגנון ספא מצופים באריחי Porcelanosa מהמבחרים Glem White ו-Vela. השילוב העשיר של כיור ואבן דובדבן הוא חלק מקולקציית Marne. חדר האמבטיה המשני כולל רצפת חימום רדיאנט, מתקנים מעוצבים מכרום, ושילוב אמבטיה-מקלחון.

נובל LIC הוא הזוכה במקום הראשון בקטגוריית השימושים המעורבים בפרס העיצוב של מחלקת קווינס של המכון האמריקני לאדריכלות.

המתקנים בבניין כוללים מרכז כושר גדול עם טרסה ליוגה בקומה השנייה, סלון דיירים, יותר מ-7,000 רגלים רבועים של שטח חיצוני משותף, כולל גג משופע בגובה 4,200 רגל מרובעים עם אזור גריל, אחסון אופניים, חניה במוסך, ספא לבעלי חיים וכניסה ללא מפתח של Latch. רישיונות לאחסון אישי במקום זמינים לרכישה. חלק מהשירותים עשויים להיות כרוכים בעלות.

Investment opportunity with tenant in place generating a 4% cap rate.

This turnkey investment provides consistent rental income and minimal management effort in a high-demand Long Island City location.

Nestled into a tree-lined street, Noble LIC is a picture of perfection in Long Island City. The elegant facade has a soft rhythm with beautiful hand-laid bright white Norman brick, modern black European windows, and a distinctive balcony design, that establish Noble as the preeminent boutique condominium residence in Long Island City.

Residence 3A is the largest two-bedroom home in Noble with a corner living room and excellent closet space.

Noble LIC sets a new standard for design excellence in Long Island City. Residences have high ceilings, every home has an Electrolux Stackable Washer and Dryer, 100% of the homes offer private outdoor space and large European windows fill the spaces with natural light. Each home offers keyless entry by Latch. Noble LIC is the first building in New York to achieve Porcelanosa Select status, an exclusive program reserved for new developments, where a builder specifies Porcelanosa materials from several major product categories.

Natural light streams into your home reflecting on the Porcelanosa wide plank Lutier Grey engineered hardwood floors. Sit back in your living room and savor the beautiful skyline views. The energy-efficient climate control system ensures your comfort year-round.

The Porcelanosa custom kitchens feature Glem White Nature porcelain slab countertops, a full-height backsplash clad in Capri Bone tile, and perfectly designed chrome fixtures. Custom smooth white and textured cabinets along with underlighting complete these innovative and functional kitchens. Select one-bedroom homes feature full-height pantries and peninsulas with porcelain waterfall countertops. The integrated kitchens are equipped with the best appliances from Bertazzoni including panelized refrigerators and dishwashers.

The spacious bedrooms were designed with your wellness and comfort in mind. All of Noble's highly functional bedrooms have oversized closets, large windows, and ample space for furniture and circulation.
The walls and floors of the luxurious spa-style bath are clad in stunning Porcelanosa tiles from the Glem White and Vela collections. The rich sink and ash cherry vanity combination are part of the Marne collection. The secondary bath features radiant-heat flooring, custom chrome fixtures, and a tub-shower combination.

Noble LIC is the 1st Place winner in the mixed-use category at the prestigious American Institute of Architects Queens Chapter Design Awards.

Building amenities include a large fitness center with a yoga terrace on the 2nd floor, a residents' lounge, more than 7,000 square feet of common outdoor space, including a 4,200 square foot landscaped roof deck with a grilling station, bicycle storage, garage parking, a pet spa and Latch keyless entry. Onsite personal storage locker licenses are available for purchase. Some services may be fee-based.