$1,240,000 - 27-09 40TH Avenue #4A, קווינס Long Island City, NY 11101｜ID # RLS20061064

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה עם דיירים במקום.

השקעה בגישה מוכנה זו מספקת הכנסה מהשכרת קבועה ומאמץ ניהול מינימלי במיקום מבוקש בלונג איילנד סיטי.

על שדרת עצים, Noble LIC היא תמונה של שלמות בלונג איילנד סיטי. החזית האלגנטית בעלת קצב רך עם לבני נורמן לבנות בהירות שהונחו ביד, חלונות אירופיים שחורים מודרניים ועיצוב מרפסת ייחודי, שמצביעים על Noble בתור מגורי הקונדו החביבים והיוקרתיים ביותר בלונג איילנד סיטי.

הדירה 4A היא הבית הגדול ביותר עם שני חדרי שינה ב-Noble עם סלון פינה ומקום אחסון מצוין.

Noble LIC קובעת סטנדרט חדש למצויינות בעיצוב בלונג איילנד סיטי. הדירות כוללות תקרות גבוהות, בכל בית יש מכונת כביסה ומייבש Stackable של Electrolux, 100% מהבתים מציעים שטח חוץ פרטי וחלונות אירופיים גדולים ממלאים את החללים באור טבעי. כל בית מציע כניסה ללא מפתח על ידי Latch. Noble LIC היא הבניין הראשון בניו יורק שהשיג מעמד Porcelanosa Select, תוכנית בלעדית שמיועדת לפרויקטים חדשים, בה בונה מגדיר חומרים של Porcelanosa מכמה קטגוריות מוצרים מרכזיות.

אור טבעי זורם לביתך ומשתקף על רצפות העץ מהונדס העשויות מפלנקות רחבות Lutier Grey של Porcelanosa. התיישב בסלון שלך ותהנה מהנופים היפים של קו השמים. מערכת שליטה במזג האוויר אנרגיה-חסכונית מבטיחה את הנוחות שלך במהלך כל השנה.

המטבחים המותאמים אישית של Porcelanosa כוללים משטחי עבודה מקרמיקה Glem White Nature, רפפת בגובה מלא מצופה באריחי Capri Bone, וקירות עיצוב כרום מעולה. ארונות חלקים ולבנים מותאמים אישית יחד עם תאורה תחתית משלימים את המטבחים החדשניים והפונקציונליים הללו. דירות נבחרות של חדר שינה אחד כוללות מזווה בגובה מלא ופנינסולות עם משטחי עבודה מבריקים. המטבחים המשולבים מצוידים במכשירים הטובים ביותר מ-Bertazzoni כולל מקררים ומדיחי כלים עם פאנלים.

חדרי השינה המרווחים עוצבו עם מחשבה על רווחתך ונוחותך. כל חדרי השינה הפונקציונליים במיוחד של Noble כוללים ארונות בגודל גדול, חלונות גדולים, ומקום מצוין לרהיטים ותנועה.

הקירות והרצפות של חדר האמבטיה היוקרתי בסגנון ספא מצופים באריחים מהממים של Porcelanosa מקולקציות Glem White ו-Vela. השילוב של כיור עשיר ואי דובדבן מאלון תפוז הם חלק מקולקציית Marne. חדר האמבטיה השני כולל רצפת חימום רדיאנט, מתקני כרום מותאמים אישית, ושילוב בין מקלחת לאמבטיה.

Noble LIC הוא המנצח במקום הראשון בקטגוריית השימושים המעורבים בפרסי העיצוב של המכון האמריקאי של האדריכלים, פרק קווינס.

מתקני הבניין כוללים מרכז כושר גדול עם טרסה ליוגה בקומה השנייה, לובי דיירים, יותר מ-7,000 רגל של שטח חיצוני משותף, כולל דק גג מעוצב בגובה 4,200 רגל עם תחנת ברביקיו, אחסון אופניים, חנייה במוסך, ספא לבעלי חיים וכניסה ללא מפתח של Latch. רישיונות לאחסון אישי באתר זמינים לרכישה. חלק מהשירותים עשויים להיות בתשלום.

ID #‎	RLS20061064
פרטי בנין Details	Noble Lic , 2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , שטח פנימי 855 רגל מרובע , 79 מ”ר , 46 יחידות בבניין , בבניין יש 6 קומות 78 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2024
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$821
אוטובוס Bus	3 דקות לאוטובוס Q102
	4 דקות לאוטובוס Q101, Q32, Q60
	5 דקות לאוטובוס B62, Q100, Q66, Q67
	6 דקות לאוטובוס Q103, Q39, Q69
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית N, W
	5 דקות לרכבת תחתית 7
	6 דקות לרכבת תחתית E, M, R
	7 דקות לרכבת תחתית F
תחנת רכבת LIRR	0.9 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"
	1.4 מיילים לתחנת הרכבת "Long Island City"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.