$2,499,988 - 747 Flushing Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11206｜MLS # 937100

Property Description « עִברִית Hebrew »

בניין שמשלב שימושים ייחודיים למכירה - מיקום מעולה במזרח ויליאמסבורג / משולש ברודוויי.
747 שדרות פלאשינג מציע שטח מסחרי בקומה הראשונה ושני דירות גדולות של 3 חדרי שינה למעלה. המרתף כולל שטח אחסון וחדר בולים נפרד. לכל הדיירים מונים נפרדים והם משלמים את הוצאותיהם כולל מים. מסים נמוכים: 4,577 דולר.
המבנה ממוקם בדיוק מול בית החולים וודהול ורק חצי בלוק מהתחנות J & M (תחנת פלאשינג אב) עם אוטובוסים B43/B57 קרובים.
גודל הבניין: 3,843 רגל רבוע
שטח בנייה נוסף: כ-1,838 רגל רבוע של FAR שלא נוצל (אשר לתוצאה עם האדריכל)

שכר דירה בשוק:
• 3 חדרי שינה: 5,100 דולר
• 3 חדרי שינה: 5,100 דולר
• מסחר/מסעדה: 5,000 דולר

מחלקת הדיור הציבורי (HPD) אישרה תכנית פיתוח רחבת היקף לאזור משולש ברודוויי, כולל שטחים מסחריים חדשים וכ-400 יחידות דיור ברות השגה, מה שמגביר עוד יותר את הערך והביקוש העתידי למקום זה.

פוטנציאל הכנסה חזק במעבר המתפתח במהירות.

MLS #‎	937100
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$4,577
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B43, B46, B57
	2 דקות לאוטובוס B15, B47
	6 דקות לאוטובוס B54
	7 דקות לאוטובוס B48
	8 דקות לאוטובוס B60
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית J, M
	8 דקות לרכבת תחתית G
	9 דקות לרכבת תחתית Z
	10 דקות לרכבת תחתית L
תחנת רכבת LIRR	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years