$2,499,988 - 747 Flushing Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11206｜MLS # 937100

Property Description « עִברִית Hebrew »

בניין שמשלב שימושים ייחודיים למכירה - מיקום מעולה במזרח ויליאמסבורג / משולש ברודוויי.
747 שדרות פלאשינג מציע שטח מסחרי בקומה הראשונה ושני דירות גדולות של 3 חדרי שינה למעלה. המרתף כולל שטח אחסון וחדר בולים נפרד. לכל הדיירים מונים נפרדים והם משלמים את הוצאותיהם כולל מים. מסים נמוכים: 4,577 דולר.
המבנה ממוקם בדיוק מול בית החולים וודהול ורק חצי בלוק מהתחנות J & M (תחנת פלאשינג אב) עם אוטובוסים B43/B57 קרובים.
גודל הבניין: 3,843 רגל רבוע
שטח בנייה נוסף: כ-1,838 רגל רבוע של FAR שלא נוצל (אשר לתוצאה עם האדריכל)

שכר דירה בשוק:
• 3 חדרי שינה: 5,100 דולר
• 3 חדרי שינה: 5,100 דולר
• מסחר/מסעדה: 5,000 דולר

מחלקת הדיור הציבורי (HPD) אישרה תכנית פיתוח רחבת היקף לאזור משולש ברודוויי, כולל שטחים מסחריים חדשים וכ-400 יחידות דיור ברות השגה, מה שמגביר עוד יותר את הערך והביקוש העתידי למקום זה.

פוטנציאל הכנסה חזק במעבר המתפתח במהירות.

MLS #‎	937100
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$4,577
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B43, B46, B57
	2 דקות לאוטובוס B15, B47
	6 דקות לאוטובוס B54
	7 דקות לאוטובוס B48
	8 דקות לאוטובוס B60
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית J, M
	8 דקות לרכבת תחתית G
	9 דקות לרכבת תחתית Z
	10 דקות לרכבת תחתית L
תחנת רכבת LIRR	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of One Stop Multi Service Inc © 2026