בנייה תעשייתית היסטורית עם זיכוי תכנוני נוח המאפשר גם מגורי גן גג וגם ניהול עסק באותו הבניין. ניצלו את חניית המשאיות הכפולה/דוק טעינה לצרכי רכבים/משאיות שלכם, תוך שימוש באותו החלל כתצוגה/גלריה/חנות/מרחב אירועים. בניין זה מתארך לפחות עד שנות ה-20 של המאה ה-20 ושימש כממתקן לדג מעושן בשלהי המאה ה-19, שהופיע בחזית העיתונים חמש פעמים במהלך 100 השנים שלו. הנכס המשתרע על פני ארבע קומות, ברוחב 25 רגל וגודל של 8,200 רגל רבוע, מציע שער גלילה בגובה 13 רגל, חנייה לשתי משאיות, ותקרות בגובה 12 עד 14 רגל לכל אורך הבניין. כיום הוא בשימוש כמתקן הפקה סרטים/צילום, שניתן להמשיך בו או להעבירו ריק. השימוש בבניין נשמר באורח המאפשר שימוש תעשייתי, אך יש בו זיכוי מגורים המאפשר המרה למגורים, שימוש מעורב או תעשייה מסחרית. הוא מציע חלל דינמי متعدد. מאוד תעשייתי עם דוק טעינה למשאיות/שביל כפול לרחוב, מעלית סחורות ממתכת לא באיכות גבוהה, גרפיקה וינטג' קיימת בחזית, יש גן גג פרטי המחובר עם חלל משרד פנטהאוז מדהים. גן הגג הוא בקוטר של כ-1000 רגל וממוקם על גג בטון יציב שיכול לתמוך בכושר ובמשקל של כ-100 אנשים. בנוסף יש גן גג קטן יותר בחזית המשקיף על רחוב רחב ופארק עירוני. זהו מרכז מהפכת התרבות של ברוקלין. מוקף בגאה במקומות כמו גרינפוינט, בושוויק, מרכז מנהטן, בד-סטוי, פורט גרין. לבניין יש אפשרויות תחבורה מרובות. שלוש תחנות רכבת תת-קרקעיות נפרדות, אפשרות לרכיבה על אופניים לכל האזורים הסובבים והרבה חניה ברחוב. ממוקם ליד (4) רכבות התחתית L, M & J, ורכבת G. תחנת רכבת ה-L נמצאת 4 רחובות (Avenue Montrose) ; מתחנת רכבת M & J, רחוב וחצי משם (שדרת לורימר) ורכבת ה-G, ברחוב וחצי מהתחנה (תחנת ברודווי). אל תפספסו את ההזדמנות הגדולה הזו!, גודל הבניין: 25' x 100'

Historical industrial building that has favorable zoning to allow both Roof Garden living & running your business from the same building. Utilize the double wide truck parking / loading dock for your cars / truck needs while utilizing the same space as your showroom/ Gallery / store / event space. This industrial building dates back at least as far as the 1920s and was home to a smoked fish company in the early 20th century making front page of the newspapers five times in it's 100yr history. With the four-story, 25-foot-wide, 8,200-square-foot property features 13 feet roll-up gate, parking for two trucks, and 12- to 14-foot-high ceilings throughout. It's currently utilized as a film / photographic production facility which can continue or be delivered vacant. The buildings usage is grandfathered in as Industrial but has a residential zoning which allows conversion to residential , mix used and or Industrial commercial. It offers a multi dynamic space. Very much industrial with a truck loading dock/ double street driveway, a stainless steel freight elevator, existing vintage graphics on front facade, has a private rooftop garden connected with an amazing Penthouse Office Space. The rooftop garden has approximately 1000 ft and is sitting on a solid concrete roof that could support the capacity and weight of around hundred people. Also available is a smaller front rooftop garden overlooking a wide Street and City Park. This is the hub of cultural Renaissance of Brooklyn. Surrounded by vibrant Greenpoint, Bushwick, downtown Manhattan, Bed-Stuy, Fort Greene. Building has multiple transportation options. Three separate subways, able to Bicycle to all surrounding areas and plenty of street parking. Located near (4) subways L, M & J, and G train. The L train stop, 4 blocks (Montrose Avenue) ; from the M & J train stop, block and a half away (Lorimer Street) and the G train, block and a half away the (Broadway stop). Do not miss this great Opportunity !, Building Size:25' x 100' © 2025 OneKey™ MLS, LLC