$4,500,000 - 71 Montrose Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11206｜MLS # L3489221

Property Description « עִברִית Hebrew »

בנייה תעשייתית היסטורית עם זיכוי תכנוני נוח המאפשר גם מגורי גן גג וגם ניהול עסק באותו הבניין. ניצלו את חניית המשאיות הכפולה/דוק טעינה לצרכי רכבים/משאיות שלכם, תוך שימוש באותו החלל כתצוגה/גלריה/חנות/מרחב אירועים. בניין זה מתארך לפחות עד שנות ה-20 של המאה ה-20 ושימש כממתקן לדג מעושן בשלהי המאה ה-19, שהופיע בחזית העיתונים חמש פעמים במהלך 100 השנים שלו. הנכס המשתרע על פני ארבע קומות, ברוחב 25 רגל וגודל של 8,200 רגל רבוע, מציע שער גלילה בגובה 13 רגל, חנייה לשתי משאיות, ותקרות בגובה 12 עד 14 רגל לכל אורך הבניין. כיום הוא בשימוש כמתקן הפקה סרטים/צילום, שניתן להמשיך בו או להעבירו ריק. השימוש בבניין נשמר באורח המאפשר שימוש תעשייתי, אך יש בו זיכוי מגורים המאפשר המרה למגורים, שימוש מעורב או תעשייה מסחרית. הוא מציע חלל דינמי متعدد. מאוד תעשייתי עם דוק טעינה למשאיות/שביל כפול לרחוב, מעלית סחורות ממתכת לא באיכות גבוהה, גרפיקה וינטג' קיימת בחזית, יש גן גג פרטי המחובר עם חלל משרד פנטהאוז מדהים. גן הגג הוא בקוטר של כ-1000 רגל וממוקם על גג בטון יציב שיכול לתמוך בכושר ובמשקל של כ-100 אנשים. בנוסף יש גן גג קטן יותר בחזית המשקיף על רחוב רחב ופארק עירוני. זהו מרכז מהפכת התרבות של ברוקלין. מוקף בגאה במקומות כמו גרינפוינט, בושוויק, מרכז מנהטן, בד-סטוי, פורט גרין. לבניין יש אפשרויות תחבורה מרובות. שלוש תחנות רכבת תת-קרקעיות נפרדות, אפשרות לרכיבה על אופניים לכל האזורים הסובבים והרבה חניה ברחוב. ממוקם ליד (4) רכבות התחתית L, M & J, ורכבת G. תחנת רכבת ה-L נמצאת 4 רחובות (Avenue Montrose) ; מתחנת רכבת M & J, רחוב וחצי משם (שדרת לורימר) ורכבת ה-G, ברחוב וחצי מהתחנה (תחנת ברודווי). אל תפספסו את ההזדמנות הגדולה הזו!, גודל הבניין: 25' x 100'

MLS #‎	L3489221
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$31,051
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B48, B60
	4 דקות לאוטובוס B43, B46
	6 דקות לאוטובוס Q54, Q59
	10 דקות לאוטובוס B24, B57
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית G
	5 דקות לרכבת תחתית J, M
	8 דקות לרכבת תחתית L
תחנת רכבת LIRR	2 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	2.2 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years