$23,453 - 35-01 36th Avenue, קווינס Astoria, NY 11106｜MLS # 936952

Property Description « עִברִית Hebrew »

אסטריה פוינט, 35-01 רחוב 36, אסטריה, ניו יורק 11106, מתנשא כמרוויחה חדשה, מרהיבה אדריכלית בשימוש מעורב, המציעה הזדמנויות משרד ברמה פרימיום על פני קומה מלאה בגודל של 4,575 עד 8,041 רגל רבוע, עם אפשרות לשלב עד 24,123 רגל רבוע של שטח סמוך. הבניין החדש הוא מבנה בן תשע קומות, בגובה של 140 רגל, שמספק שילוב נדיר של עיצוב, קנה מידה ותפקוד עם תכניות ללא עמודים, גובה תקרה של 15 רגל, חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה, ומראות פנורמיות רחבות על מנהטן מכל קומה.
לובי עם דלתן, חדר אופניים מאובטח, גישה למעלית, שטחים במצב של מעטפת, ואפשרות לתכניות וסיומים מותאמים אישית, מעלים את ההצעה לאחת מההצעות המעניינות ביותר באסטריה. קומות המגדל כוללות שטחים פרטיים חיצוניים כמו מרפסות, פתחים גג משותף, ומועדון דיירים לעתיד, שיוצרים סביבה שמעוררת פרודוקטיביות, יצירתיות, ו"אפקט וואו" אמיתי עבור דיירים במשרד, רפואיים ותקשורתיים המחפשים סביבה מודרנית ואידיאלית.
אסטריה פוינט ממוקמת בצומת של רחוב 35 וא avenue 36, וממקמת את הדיירים במרכז אחד מהצמתים התחבורתיים המחוברים ביותר בעיר ניו יורק. נמצאת במרחק של 5 דקות הליכה מקווי רכבת התחתית N, W, R, ו-M, המציעים מסלולים מהירים למנהטן ולקווינס. עורקי תחבורה אזוריים מרכזיים, כולל בין מדינות 278, גשר רוברט פ. קנדי (RFK), הכביש המהיר ברוקלין-קווינס (BQE), וכביש האי לונג (LIE), מספקים גישה חלקה לברוקלין, הברונקס ולאי לונג. נמל התעופה לה גוארדיה נמצא במרחק של 15 דקות בלבד, עם JFK שניתן להגיע אליו בפחות מ-40 דקות, מקלים את הנסיעה.
שוכן בשכונה עשירה בשירותים עם מותגים כמו סטארבקס, דנקין', בנק אוף אמריקה, אוסף חיוני של קפה ומסעדות מקומיות, וחנייה ציבורית. הפרופיל הדמוגרפי החזק של האזור כולל כמעט חצי מיליון תושבים בטווח של 2 מייל, 53% מחזיקים תואר ראשון לפחות, וכוח הקנייה השנתי עומד על 6.6 מיליארד דולר, התומך בביקוש לאזורי עבודה מודרניים.
אסטריה עצמה ממשיכה להתפתח כאחת מאקוסיסטמים המסחריים והתרבותיים הדינמיים ביותר של העיר ניו יורק. השכונה מושכת אוכלוסייה מהירה יחסית של אנשי מקצוע יצירתיים, כישרונות טכנולוגיים, עובדי מדיה, ואנשי מקצוע צעירים, ממונעים חלקית על ידי עוגנים כמו סטודיו קאופמן אסטריה, ופיתוחים עתידיים מהזיחון של אינוביישן QNS הסמוך. אסטריה פוינט עומדת כפסגת הפיתוח המסחרי החדש במחוז, מספקת נופים ללא תחרות, איכות אדריכלית יוצאת דופן, ושירותים עתידיים.

MLS #‎	936952
שנת בנייה Construction Year	2025
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q66
	4 דקות לאוטובוס Q101, Q102
	8 דקות לאוטובוס Q104
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית N, W
	5 דקות לרכבת תחתית M, R
תחנת רכבת LIRR	1.4 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	1.4 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years