-9,566 רגל שטח למשרד/תעשייה-

אנו שמחים להציג נכס ייחודי למשרד/תעשייה בלב אסטריה סאות', המציע נגישות שאין לה תחליף, שיפורים הונית משמעותיים ופוטנציאל צמיחה עתידי משמעותי.

למה הנכס הזה?

+מיקום מעולה:

-רק כמה דקות משדה התעופה לה גארדיה עם גישה ישירה ל-LIE ול-BQE.
-צעדים מקווי המטרו M, N, R, W.

+שיפורים הוניים:
-מעל ל-1,000,000 דולר שהושקעו בשיפורים, כולל משרד גמור ובנייה חדשה של מטבח.

+תכונות הנכס:

-תקרות בגובה 18'+, מסוף העמסה, ודק גג.
-שטח משרד גמור אידיאלי לאוכלוסייה מיידית.
-מאושר באזור M1-1, המציע גמישות למגוון רחב של שימושים תעשייתיים ומסחריים.
-78' של חזית להראות ונגישות מקסימלית.

+פיתוח מרגש בסביבה:

-רק שני רחובות מהפרויקט המהפכני Innovation QNS, ממקם את הנכס הזה בצורה מושלמת לצמיחה עתידית
-בשטח של 9,566 רגל, נכס זה גם נהנה מהפחתת מס ICAP קיימת, המגבירה את ערך ההשקעה שלו.

-אל תפספסו הזדמנות יוצאת דופן זו באחד מהמסדרונות הכי דינמיים בקווינס.

מכירות מסחריות נבחרות.

-9,566 SF Industrial/Office Property-

We are pleased to present an exclusive industrial/office property in the heart of Astoria South, offering unmatched accessibility, substantial capital improvements, and significant future growth potential.

Why This Property?

+Prime Location:

-Just minutes from LaGuardia Airport with direct access to the LIE and BQE.
-Steps from the M, N, R, W subway lines.

+Capital Upgrades:
-Over $1,000,000 invested in improvements, including a finished office and new kitchen buildouts.

+Property Features:

-18’+ ceilings, a loading dock, and a roof deck.
-Finished office space ideal for immediate occupancy.
-Zoned M1-1, offering flexibility for a wide range of industrial and commercial uses.
-78’ of frontage for maximum visibility and accessibility.

+Exciting Nearby Development:

-Only two blocks from the transformative Innovation QNS mega-project, positioning this property perfectly for long-term upside
-At 9,566 SF, the property also has an existing ICAP tax abatement, enhancing its investment value.

-Don’t miss this exceptional opportunity in one of Queens’ most dynamic corridors.


Featured Commercial Sales.