$14,106 - 35-01 36th Avenue, קווינס Astoria, NY 11106｜MLS # 936963

Property Description « עִברִית Hebrew »

אסטוריה פוינט, 35-01 שדרות 36, אסטוריה, ניו יורק 11106, מתנשאת כמרווח חדש, בעלת עיצוב ארכיטקטוני מרהיב, ומציעה הזדמנויות משרד ברמה גבוהה, שטחי קומה שלמים בגודל בין 4,575 רגלים רבועים ל-8,041 רגלים רבועים, עם אפשרות לחיבור עד 24,123 רגלים רבועים של שטח סמוך.
אסטוריה פוינט, בניין בן תשע קומות בגובה 140 רגל, מספק שילוב נדיר של עיצוב, גובה ופונקציונליות עם תכנונים ללא עמודים, תקרות בגובה 15 רגלים, חלונות ענקיים מרצפה עד תקרה, ונוף פנורמי במהופך למנהטן מכל קומה. לובי עם שוער, חדר אופניים מאובטח, גישה למעלית, שטחים במצב של "שלד", ואפשרות לקומות מותאמות אישית וגנישות, מ elevates את ההצעה לאחת מהמצבות המעניינות ביותר באסטוריה. הקומות בצריח כוללות שטחים חיצוניים פרטיים כגון טרסות, מרפסות, גג משותף, ופינת מנוחה לעתיד שעוזרת ליצור סביבת עבודה המעוררת פרודוקטיביות, יצירתיות, ו"רכיב וואו" אמיתי עבור שוכרי משרדים, רפואיים, ומדיה המפנים אחר סביבה מודרנית ואידיאלית.
ממוקמת בצומת רחוב 35 ושדרות 36, אסטוריה פוינט מציבה את השוכרים במרכז אחד מאתרי התחבורה המחוברים ביותר בניו יורק. ממוקמת במרחק 5 דקות הליכה מקווי המטרו N, W, R, ו-M, שמציעים מסלולים קצרים למנהטן ולקווינס. עורקי תחבורה מרכזיים, כולל הכביש הבין-מדינתי 278, גשר רוברט פ. קנדי (גשר RFK), הכביש המהיר ברוקלין-קווינס (BQE), וכביש לונג איילנד (LIE), מספקים גישה חלקה לברוקלין, הברונקס, ולונג איילנד. נמל התעופה לאגווריה נמצא במרחק של 15 דקות בלבד, עם JFK הנגיש בפחות מ-40 דקות, מה שמפשט את הנסיעה.
שוכן בשכונה עשירה בשירותים עם עסקים כמו סטארבקס, דאנקין, בנק אמריקה, ומגוון רחב של בתי קפה ומסעדות מקומיות, וחניה ציבורית. פרופיל הדמוגרפי החזק של האזור כולל כמעט חצי מיליון תושבים במרחק של 2 מיילים, 53% מהם מחזיקים בתואר ראשון או יותר, ועם כוח צריכה שנתי של 6.6 מיליארד דולר, התומך בביקוש למקומות עבודה מודרניים.
אסטוריה עצמה ממשיכה לצמוח כאחד האקוסיסטמים המסחריים והתרבותיים הדינמיים ביותר של ניו יורק. השכונה מושכת אוכלוסייה צומחת במהירות של מקצוענים יצירתיים, כישרונות טכנולוגיים, עובדים במדיה, ומקצוענים צעירים,הניזונים בחלקם ממוקדי עניין כמו Kaufman Astoria Studios, ופיתוחים עתידיים מהזונינג החדש של Innovation QNS הסמוך. אסטוריה פוינט מהווה את השיא של הפיתוח המסחרי החדש בכפר, ומספקת נופים שאין להם תחליף, איכות ארכיטקטונית יוצאת דופן, ושירותים למתקדמים.

השכרת/השכרת מסחר שנבחרו

MLS #‎	936963
שנת בנייה Construction Year	2025
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q66
	4 דקות לאוטובוס Q101, Q102
	8 דקות לאוטובוס Q104
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית N, W
	5 דקות לרכבת תחתית M, R
תחנת רכבת LIRR	1.4 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	1.4 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years