אסטוריה פוינט, 35-01 שדרות 36, אסטוריה, ניו יורק 11106, מתנשאת כמרווח חדש, בעלת עיצוב ארכיטקטוני מרהיב, ומציעה הזדמנויות משרד ברמה גבוהה, שטחי קומה שלמים בגודל בין 4,575 רגלים רבועים ל-8,041 רגלים רבועים, עם אפשרות לחיבור עד 24,123 רגלים רבועים של שטח סמוך.
אסטוריה פוינט, בניין בן תשע קומות בגובה 140 רגל, מספק שילוב נדיר של עיצוב, גובה ופונקציונליות עם תכנונים ללא עמודים, תקרות בגובה 15 רגלים, חלונות ענקיים מרצפה עד תקרה, ונוף פנורמי במהופך למנהטן מכל קומה. לובי עם שוער, חדר אופניים מאובטח, גישה למעלית, שטחים במצב של "שלד", ואפשרות לקומות מותאמות אישית וגנישות, מ elevates את ההצעה לאחת מהמצבות המעניינות ביותר באסטוריה. הקומות בצריח כוללות שטחים חיצוניים פרטיים כגון טרסות, מרפסות, גג משותף, ופינת מנוחה לעתיד שעוזרת ליצור סביבת עבודה המעוררת פרודוקטיביות, יצירתיות, ו"רכיב וואו" אמיתי עבור שוכרי משרדים, רפואיים, ומדיה המפנים אחר סביבה מודרנית ואידיאלית.
ממוקמת בצומת רחוב 35 ושדרות 36, אסטוריה פוינט מציבה את השוכרים במרכז אחד מאתרי התחבורה המחוברים ביותר בניו יורק. ממוקמת במרחק 5 דקות הליכה מקווי המטרו N, W, R, ו-M, שמציעים מסלולים קצרים למנהטן ולקווינס. עורקי תחבורה מרכזיים, כולל הכביש הבין-מדינתי 278, גשר רוברט פ. קנדי (גשר RFK), הכביש המהיר ברוקלין-קווינס (BQE), וכביש לונג איילנד (LIE), מספקים גישה חלקה לברוקלין, הברונקס, ולונג איילנד. נמל התעופה לאגווריה נמצא במרחק של 15 דקות בלבד, עם JFK הנגיש בפחות מ-40 דקות, מה שמפשט את הנסיעה.
שוכן בשכונה עשירה בשירותים עם עסקים כמו סטארבקס, דאנקין, בנק אמריקה, ומגוון רחב של בתי קפה ומסעדות מקומיות, וחניה ציבורית. פרופיל הדמוגרפי החזק של האזור כולל כמעט חצי מיליון תושבים במרחק של 2 מיילים, 53% מהם מחזיקים בתואר ראשון או יותר, ועם כוח צריכה שנתי של 6.6 מיליארד דולר, התומך בביקוש למקומות עבודה מודרניים.
אסטוריה עצמה ממשיכה לצמוח כאחד האקוסיסטמים המסחריים והתרבותיים הדינמיים ביותר של ניו יורק. השכונה מושכת אוכלוסייה צומחת במהירות של מקצוענים יצירתיים, כישרונות טכנולוגיים, עובדים במדיה, ומקצוענים צעירים,הניזונים בחלקם ממוקדי עניין כמו Kaufman Astoria Studios, ופיתוחים עתידיים מהזונינג החדש של Innovation QNS הסמוך. אסטוריה פוינט מהווה את השיא של הפיתוח המסחרי החדש בכפר, ומספקת נופים שאין להם תחליף, איכות ארכיטקטונית יוצאת דופן, ושירותים למתקדמים.

השכרת/השכרת מסחר שנבחרו

Astoria Pointe, 35-01 36th Avenue, Astoria, NY 11106, rises as a brand-new, architecturally stunning mixed-use Marvel, offering premium full-floor office opportunities from 4,575 square feet to 8,041 square feet, with the ability to combine up to 24,123 square feet of adjacent space.
Astoria Pointe, a nine-story, 140-foot-tall landmark, delivers a rare blend of design, scale, and functionality with column-free layouts, 15-foot ceiling heights, expansive floor-to-ceiling glazing, and sweeping panoramic Manhattan views from every level. A doorman-attended lobby, secure bike room, elevator access, shell-condition spaces, and the option for build-to-suit custom layouts and finishes elevate the offering to one of the most compelling in Astoria. Tower floors feature private outdoor spaces including terraces, balconies, a common roof deck, and future tenant lounge creating an environment that inspires productivity, creativity, and a true “wow factor” for office, medical, and media occupants seeking an ideal and modern setting.
Positioned at the intersection of 35th Street and 36th Avenue, Astoria Pointe places occupants at the center of one of NYC’s most connected transit hubs. Sitting within a 5-minute walk of the N, W, R, and M subway lines, offering quick routes into Manhattan and Queens. Key regional arteries, including Interstate 278, the Robert F. Kennedy Bridge (RFK Bridge), the Brooklyn-Queens Expressway (BQE), and the Long Island Expressway (LIE), provide seamless access to Brooklyn, the Bronx, and Long Island. LaGuardia Airport is only 15 minutes away, with JFK reachable in under 40 minutes, streamlining travel.
Nestled in an amenity-rich neighborhood with staples such as Starbucks, Dunkin’, Bank of America, a vibrant collection of local cafés and restaurants, and public parking. The area’s strong demographic profile includes nearly half a million residents within a 2-mile radius, 53% holding a bachelor’s degree or higher, and an annual consumer spending power of $6.6 billion, supporting demand for modern workspace.
Astoria itself continues to emerge as one of New York City’s most dynamic commercial and cultural ecosystems. The neighborhood attracts a rapidly growing population of creative professionals, tech talent, media workers, and young professionals, fueled in part by anchors such as Kaufman Astoria Studios, and future developments from the nearby Innovation QNS rezoning. Astoria Pointe stands as the pinnacle of new commercial development in the district, delivering unparalleled views, exceptional architectural quality, and future-forward amenities.



Featured Commercial Lease/Rentals © 2025 OneKey™ MLS, LLC