תכונות הבניין:
• גודל המגרש: 4.2 דונם.
• גודל הבניין: 39,422 רגל רבוע - מחולק ל-3 חלקים.
זמין להשכרה - חלק 3: 19,614 רגל רבוע.
• גובה תקרות: חלק 3: 10'.5-21'.
• מרווחי עמודים: 24’x40’
• שטח משרד ושירותים זמינים.
• גישה להעמסה: 4 מסופי העמסה בשילוח ו-1 דלת נהיגה פנימה.
• תשתיות: חשמל כוח כבד (3 פאזה), ביוב ומים עירוניים, גז טבעי.
• מערכת חימום במחסן ומזגן וחימום במשרדים.
• ספרינקלרים: מערכת יבשה מוגנת לגמרי.
• חניה: הרבה שטח חיצוני זמין לחניה, אחסון והרחבת הבניין.

מיקום וגישה:
הנכס ממוקם strategically במרחק של כמה דקות נסיעה מנתיב 87, נתיב I-84, נמל התעופה של מחוז אורנג' ונמל התעופה הבינלאומי סטיוארט.

BUILDING FEATURES:
• Lot Size: 4.2 acres.
• Building Size: 39,422 sq. ft. - Split into 3 sections.
Available For Lease - Section 3: 19,614 SF.
• Ceiling Heights: Section 3: 10'.5-21'.
• Column Spacing: 24’x40’
• Office space and bathrooms available.
• Loading Access: 4 tailgate loading docks and 1 drive-in door.
• Utilities: Heavy electric power (3 Phase), municipal sewer and water, natural gas.
• Heating system in warehouse and A/C and heat at the offices.
• Sprinklers: Fully protected, dry system.
• Parking: Lots of outdoor space available for parking, storage and building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within a few minute drive of Interstate 87,
Interstate I-84, Orange County Airport and Stewart International Airport. © 2025 OneKey™ MLS, LLC