מיקום מיקום מיקום!!! 33K הכנסה חודשית שנתית והשאירו 7 שטחים בסך הכל לשימושכם או להשכרה!!! ההכנסות השנתיות מכסות את כל ההוצאות ועוד! 9 שטחי חנות סך הכל! מיקום עם ראות גבוהה! הזדמנות מסחרית יוצאת דופן במיקום מדהים! נכס מסחרי זה הנראה לעין ממוקם בכניסה לכפר מונטגומרי על הדרך Route 17K, ממש ליד גשר וורד, מה שמבטיח ראות מדהימה, תנועה ונגישות. פרוס על שטח של כמעט שלושה רבעים של דונם, האתר ניתן להתאמה לשימושים מסחריים מרובים, עם זיכיון I2 הרשימה ארוכה! יותר מ-6,500 רגליים רבועות סה"כ בין שני הבניינים/שלושה שטחים. החנות הראשית היא בגודל 3,000 רגלים רבועים עם שלוש דלתות בגובה 14', משרד בגודל 16'x16', שירותים ואזור אחסון בקומה השנייה, אזור החנות השני הוא בגודל 2,160 רגלים רבועים עם שתי דלתות בגובה 14' ושתי דלתות בגובה 12'. חנות ברמת הרחוב העליונה היא בגובה 1,350 רגלים רבועים עם שתי דלתות בגובה 12' ומשרד. זו הזדמנות מדהימה להיות בעל נכס תעשייתי על שפת הנהר באחד המיקומים הגמישים ביותר שיצאו לשוק השנה! עם 9 שטחי חנות סך הכל, נכס זה מציע גמישות שאין לה תחליף למגוון עסקים. שדרוגים נרחבים לאחרונה, נכס שנשמר היטב ושופץ עם רשימה ארוכה של שדרוגים אחרונים. אזור חנייה גדול מאחור המושלם לצוות, ציוד או כל צורך עסקי נוסף. כל זה בפחות מ-1.5 מיליון דולר! זו הזדמנות יוצאת דופן עבור העסק שלכם אם אתם מחפשים שטח תעשייתי ראשי במיקום שאין אחר לו. התקשרו היום לצפייה פרטית.

LOCATION LOCATION LOCATION!!! 33k in annual rental income and still 7 total bays of shop space left to use for yourself or rent out!!! The current rental income covers all expenses and then some! 9 TOTAL BAYS OF SHOP SPACE! HIGH VISIBILITY LOCATION! Exceptional commercial opportunity in absolutely incredible location! This super visible commercial property is situated at the entrance to the Village of Montgomery on Route 17K, right next to Wards Bridge ensuring incredible visibility, traffic, and accessibility. Set on just under three quarters of an acre of land, the site is adaptable for multiple commercial uses, with I2 zoning the list is long! Over 6,500 total square feet between the two buildings/three spaces. Main shop is 3,000 sq. ft. with three 14' doors, a 16'x16' office space, bathroom and second level storage, second shop area is 2,160 sq. ft. with two 14' doors and two 12' doors. Upper street level shop is 1,350 sq. ft. with two 12' foot doors and an office. This is an absolutely amazing chance to own a riverfront industrial property in one of the most versatile locations to hit the market this year! Featuring 9 total bays of shop space, this property offers unmatched flexibility for a variety of businesses. Extensive recent upgrades, a well-maintained and renovated property with a long list of recent upgrades. Large rear parking area perfect for staff, equipment, or any additional business needs. All of this for under $1.5 million! This is an extraordinary opportunity for your business if you’re looking for prime industrial space in an unbeatable location. Call today for a private viewing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC