מיקום מיקום מיקום!!! $108,000 הכנסה שנתית מהשכרה!!! 9 מרחבים בסך הכל לחנות! מיקום בעל ראות גבוהה! הזדמנות מסחרית יוצאת דופן במיקום בלתי יאמן! נכס מסחרי עם נראות גבוהה זה נמצא בכניסה לכפר מונטגומרי לאורך דרך 17K, ממש ליד גשר וורד, מה שמבטיח נראות מדהימה, תנועה וגישה. הוקם על שטח של פחות משלושה רבעים דונם, האתר ניתן להתאמה למספר שימושים מסחריים, עם אז zoning I2 הרשימה ארוכה! יותר מ-6,500 רגל רבוע בסך הכל בין שני הבניינים/שלושה מרחבים. החנות הראשית היא 3,000 רגל רבוע עם שלושה דלתות בגובה 14', חלל משרד בגודל 16'×16', שירותים ואחסון בקומה השנייה, אזור החנות השני הוא 2,160 רגל רבוע עם שתי דלתות בגובה 14' ושתי דלתות בגובה 12'. החנות ברמת הרחוב העליונה היא 1,350 רגל רבוע עם שתי דלתות בגובה 12' ומשרד. זו הזדמנות מדהימה להחזיק בנכס תעשייתי על יד נהר באחד מהמיקומים המגוונים ביותר שהגיעו לשוק השנה! המציעה 9 מרחבים בסך הכל לחנות, נכס זה מציע גמישות שאין כמותה למגוון עסקים. שיפוצים נרחבים לאחרונה, נכס מתוחזק ומשופץ היטב עם רשימה ארוכה של שיפוצים לאחרונה. אזור חניה אחורי גדול, מושלם עבור צוות, ציוד או כל צורך עסקי נוסף. זו הזדמנות יוצאת דופן אם אתם מחפשים שטח תעשייתי ראשי במיקום שאין כמוהו. התקשרו היום לצפייה פרטית.

LOCATION LOCATION LOCATION!!! $108k in annual rental income!!! 9 TOTAL BAYS OF SHOP SPACE! HIGH VISIBILITY LOCATION! Exceptional commercial opportunity in absolutely incredible location! This super visible commercial property is situated at the entrance to the Village of Montgomery on Route 17K, right next to Wards Bridge ensuring incredible visibility, traffic, and accessibility. Set on just under three quarters of an acre of land, the site is adaptable for multiple commercial uses, with I2 zoning the list is long! Over 6,500 total square feet between the two buildings/three spaces. Main shop is 3,000 sq. ft. with three 14' doors, a 16'x16' office space, bathroom and second level storage, second shop area is 2,160 sq. ft. with two 14' doors and two 12' doors. Upper street level shop is 1,350 sq. ft. with two 12' foot doors and an office. This is an absolutely amazing chance to own a riverfront industrial property in one of the most versatile locations to hit the market this year! Featuring 9 total bays of shop space, this property offers unmatched flexibility for a variety of businesses. Extensive recent upgrades, a well-maintained and renovated property with a long list of recent upgrades. Large rear parking area perfect for staff, equipment, or any additional business needs. This is an extraordinary opportunity if you’re looking for prime industrial space in an unbeatable location. Call today for a private viewing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC