כ-28,000 רגל רבוע של שטח רפואי באזור הזונינג NMU, המציע פוטנציאל יוצא דופן לשימוש חוזר עבור מפתחים ומשקיעים.

נבנה כיום עם גימורים ברמת רפואית, עיצוב תואם ADA, חדרי בדיקות, מתחמים עבור מטופלים, אזורי דימות, ושניים מתוך suites גדולות בקומות 1 ו-2 מוכנות להנחות חדשות. תאורה ומיזוג אוויר כבר במקום, עם מסדרונות רחבים ומעלית רפואית המספקת תנועה יעילה.

ממוקם בכניסה לעיר פורט ג'רוויס, רק מייל אחד מקו ה-MTA של פורט ג'רוויס, עם ~10,000 AADT לראייה מותגית חזקה.

פורט ג'רוויס עובר התחדשות עירונית במרכז העיר, נתמך על ידי פרס DRI, עם ממשלת מקומית המתמקדת בדיור בר השגה, תכנון מואץ (מטרה של 90-120 יום תגובה), פיתוח מחדש של IDA, והרחבת קיבולת המים לתמוך בהגדלת הדיור והייצור.

מתאים לרפואה, שימושים מעורבים, מגורים מעל מסחר, או פיתוח מוסדי (בהתאם לאישורים) בסביבה הידידותית להשקעות ובעלת פוטנציאל צמיחה.

Approximately 28,000 SF of medical space in the NMU zoning district, offering exceptional adaptive re-use potential for developers and investors.

Currently built out with medical-grade finishes, ADA-compliant design, exam rooms, patient bays, imaging areas, and two large open suites on the 1st and 2nd floors ready for new layouts. Lighting and HVAC already in place, with wide corridors and a medical elevator providing efficient circulation.

Located at the gateway to the City of Port Jervis, just 1 mile from the MTA Port Jervis line, with ~10,000 AADT for strong brand visibility.

Port Jervis is undergoing downtown revitalization backed by a DRI award, with local government focused on affordable housing, streamlined planning (target 90–120 day response), IDA redevelopment, and expanded water capacity to support increased housing and manufacturing.

Ideal for medical, mixed-use, residential over commercial, or institutional redevelopment (subject to approvals) in a pro-growth, investment-friendly environment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC