הזדמנות השקעה מעורבת ייחודית בלב מרכז העיר פורט ג'רבס. ברחוב פרונט 88–90 נמצא מבנה מעורב בשימוש, אשר עבר שיפוץ מלא וכולל מספר חנויות קמעונאיות ודירות מגורים באזור מסחרי נגיש ועם visibility גבוהה.

הנכס כולל שתי חנויות ברמת הרחוב עם נוכחות חזקה ברחוב פרונט, יחד עם שלוש דירות מגורים מעל. המבנה עבר שיפוץ מודרני משמעותי, מה שמייצר הזדמנות אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים נכס מעורב בשימוש עם יציבות או פוטנציאל ערך מוסף.

המבנה ממוקם באזור השימוש המעורב (NMU) של עיר פורט ג'רבס, המאפשר מגוון רחב של שימושים מסחריים ומגוננים, ומציע גמישות ארוכת טווח ופוטנציאל ביקוש חזק מצד שוכרים.

המבנה נהנה ממים ציבוריים, ביוב ציבורי, גז טבעי ושירותי חשמל, וממוקם על מגרש בשטח 41 × 100 במרכז אזור המרכז הגדל של העיר. המיקום מציע תנועת רגליים מצוינת, קרבה לחנויות, מסעדות ותחבורה, וגישה נוחה לדרכי תחבורה עיקריות המשרתות את עמק הדסון ואת אזור המטרו של ניו יורק.

נכס זה מציע הזדמנות מצוינת עבור משקיעים המעוניינים בנכס מעורב בשימוש עם מקורות הכנסה מגוונים, נראות חנויות חזקה וביקוש למג residences בשוק המרכז המשתפר.

Prime mixed-use investment opportunity located in the heart of downtown Port Jervis. 88–90 Front Street is a fully renovated mixed-use building featuring multiple retail storefronts and residential apartments in a highly visible walkable commercial corridor.

The property consists of two street-level retail spaces with strong storefront presence along Front Street, along with three residential apartments above. The building has undergone significant renovation and modernization, creating an attractive opportunity for investors seeking a stabilized or value-add mixed-use asset.

Situated in the City of Port Jervis’ Neighborhood Mixed-Use (NMU) zoning district, the property allows for a variety of commercial and residential uses, providing long-term flexibility and strong tenant demand potential.

The building benefits from public water, public sewer, natural gas and electric utilities, and sits on a 41 × 100 lot in the center of the city’s growing downtown district. The location offers excellent foot traffic, proximity to shops, restaurants, and transportation, and convenient access to major commuter routes serving the Hudson Valley and the NYC metro region.

This asset presents an excellent opportunity for investors seeking a mixed-use property with diversified income streams, strong retail visibility, and residential demand in an improving downtown market.