$1,995,000 - 1889 Lexington Avenue, מנהטן New York (Manhattan), NY 10035｜MLS # 934278

Property Description « עִברִית Hebrew »

*. הזדמנות מצוימת לרכוש בניין רב-משפחתי של 12 יחידות בלב מזרח הארלם, ניו יורק. הנכס המתחזק היטב, עם מערכת ספרינקלרים, שופץ ונמצא בבניין של מדרגות והוא מלא בדירות מרווחות לפני מלחמת העולם השנייה, הכוללות חדרי שינה (x5), דירות סטודיו (x6) ודירה עם שני חדרי שינה (x1) שמושכות ביקוש חזק לדירות ומספקות תזרים מזומנים יציב. כל הדירות מאוכלסות לחלוטין, והן כולן נמצאות תחת פיקוח שכירות, ללא שליטת שכירות. הכנסות שכירות שנתיות: $160,200 הוצאות תפעול: $40,506 הכנסה תפעולית נטו: $119,694 הבניין ממוקם במיקום אסטרטגי, מוקף באפשרויות קניות וסעד רבות.
*. עבור מלון, הבניין מותר לפעולה כמלון אם רצוי.
*. עבור שטח הבנייה המרבי, ניתן להוסיף עוד שלוש קומות (x3) אם צריך.
*. עם שיעור CAP של 6% כמו גם רווח נטו בשיעור $120,000 בשנה, הנכס מציע הכנסה מידית כמו גם פוטנציאל הערכה לטווח ארוך. ניתן לספק פרטים על תשואות השקעה לפי בקשה.

MLS #‎	934278
שנת בנייה Construction Year	1890
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$12,708
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 6
	7 דקות לרכבת תחתית 4, 5
	10 דקות לרכבת תחתית 2, 3

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Chous Realty Group Inc © 2026