*. הזדמנות מצוימת לרכוש בניין רב-משפחתי של 12 יחידות בלב מזרח הארלם, ניו יורק. הנכס המתחזק היטב, עם מערכת ספרינקלרים, שופץ ונמצא בבניין של מדרגות והוא מלא בדירות מרווחות לפני מלחמת העולם השנייה, הכוללות חדרי שינה (x5), דירות סטודיו (x6) ודירה עם שני חדרי שינה (x1) שמושכות ביקוש חזק לדירות ומספקות תזרים מזומנים יציב. כל הדירות מאוכלסות לחלוטין, והן כולן נמצאות תחת פיקוח שכירות, ללא שליטת שכירות. הכנסות שכירות שנתיות: $160,200 הוצאות תפעול: $40,506 הכנסה תפעולית נטו: $119,694 הבניין ממוקם במיקום אסטרטגי, מוקף באפשרויות קניות וסעד רבות.
*. עבור מלון, הבניין מותר לפעולה כמלון אם רצוי.
*. עבור שטח הבנייה המרבי, ניתן להוסיף עוד שלוש קומות (x3) אם צריך.
*. עם שיעור CAP של 6% כמו גם רווח נטו בשיעור $120,000 בשנה, הנכס מציע הכנסה מידית כמו גם פוטנציאל הערכה לטווח ארוך. ניתן לספק פרטים על תשואות השקעה לפי בקשה.

*. Excellent opportunity to acquire a 12-UNIT multifamily building in the heart of East Harlem, NY. This well-maintained, Fire Sprinkler installed, renovated walk-up property is filled with spacious pre-war apartments, ranging from Bedrooms (x5), Studios (x6) and Two-Bedroom Apt (x1) that attract a strong rental demand and provide steady cash flow. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control. Rental Income: $160,200, Operating Expense:$40,506, Net Oper Income: $119,694. The building is situated in a prime location, surrounded by numerous shopping and dining options.
*. For Hotel, this building is zoned for Hotel operation if desired.
*. For Maximum buildable area, you even can build extra three stories (x3) if needed.
*. With a CAP rate 6% as well as $120,000 annually in Net Profit, the property offers immediate income as well as long-term appreciation potential. Detailed ROI can be provided upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC