$2,450,000 - 427 Convent Avenue, מנהטן Hamilton Heights, NY 10031｜ID # RLS20057789

Property Description « עִברִית Hebrew »

5%+ שיעור תשואה! הזדמנות ידידותית למשתמש/רוכש או משקיע

ברוכים הבאים לרובע סוכר היל של המילטון הייטס, שכונה מלאה בעצי גידול ישנים ודירות עיירה מתקופת המאה שעומדות גבוה מעל עמק הרלם המרכזי. המילטון הייטס נקרא על שמו של אלכסנדר המילטון, שבנה את ביתו כאן. זו שכונה עשירה בהיסטוריה של אגדות ג'אז, הקמפוס היפה של הציבורי סיטי קולג' וישנם 5 קווי רכבת תחתית ו-5 פארקים במרחק של עשר דקות הליכה מבית דירות זה בן 5 משפחות.

הבית, שנבנה בשנת 1926 ושופץ בשנת 2016, מושכר כולו במחירי שוק. בקומת הגן ובקומת הסלון יש דופלקס של 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה עם תקרות גבוהות וגישה בלעדית לגינה בגודל של כ-425 רגל רבוע ומכונת כביסה/מייבש. ניתן להשתמש בזה כדופלקס של בעל הבית - כרגע מושכר מידי חודש. בקומות 3 ו-4 יש 2 דירות סטודיו בכל קומה. גיליון פרטים זמין לפי בקשה.

הבית פונה מזרחה ומערבה, מה שמספק אור טבעי נהדר במהלך היום והוא ממוקם באזור עם שפע של דירות עיירה - כך שגם מקום קומת הגן מקבל אור טבעי מצוין שאינו חסום על ידי בניינים גבוהים. מסי נכס נמוכים של רק 647$ לחודש. רחוב קונבנט מורכב בעיקר נכסים מגורים וקומפוס של סיטי קולג', מה שמגביל את התנועה של רכבים - כך שהתושבים נהנים מחוויית מגורים רגועה, שקטה ומבוקשת יותר.

כל מערכות הבניין החדשות (תנור, גג, מדי חשמל וכו') הותקנו כאשר הבניין שופץ בשנת 2016 ותחוזקו היטב מאז. הבית נבנה בגודל 16' x 54' על מגרש בגודל 16' x 85'. שטח ברוטו כולל קומת הגן הוא 3,456 רגל רבוע.

סוכר היל מופיע בפודקאסט סיפורי הרלם!

ID #‎	RLS20057789
פרטי בנין Details	7 חדר שינה , 7 חדר אמבטיה , שטח פנימי 2688 רגל מרובע , 250 מ”ר , 5 יחידות בבניין 110 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1926
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$7,764
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית A, C, B, D
	6 דקות לרכבת תחתית 1
	9 דקות לרכבת תחתית 3

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.