$4,100,000 - 430 W 147th Street, מנהטן Hamilton Heights, NY 10031｜ID # RLS20026301

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירה מדהימה מעוצבת בקו ראשון

מרגע שנכנסים לבית המפואר הזה, רוחב 23 רגל, בית מחובר חלקית בפינת רחוב 147 והשדרה הפוטוגנית קונבניט, תיכף תשתעשעו בשילוב המושלם של פרטי מקור משוחזרים ועיצוב עכשווי נקי. נכון לעכשיו, הבית מוגדר כטריפלקס של הבעלים, עם דירה ברמת הגן שמתאימה לספק פרטיות למשפחה מבקרת, אורחים, או כמקלט השכרה נפרד. לכל יחידה יש כניסה פרטית.

כל ס"מ של הבית שטחו 6,600 רגל מרובע הוקם בצורה מרהיבה כדי להציג את הפרטים המופלאים ששוחזרו לפני המלחמה, תוך שדרוג כל המערכות, כולל יחידות HVAC עם בקרת NEST נפרדת בכל קומה, 7 קמינים הפועלים בגז, ורמקולים אלחוטיים בשתי הקומות הראשונות ובגן.

קומת הסלון: הכניסה הראשית מציגה טיזר למה שעתיד לבוא על ידי הצגת עבודות עץ עשירות ברחבי הבית וכן אריחי רצפה בעיצוב לוח אנמור בהיר. קומה זו מארחת סלון קדמי אלגנטי עם חלונות מפרצים מעוגלים ורחבים וקמין, ופותחת אל חדר אוכל פורמלי מרשים עם נוף לשדרת קונבניט. שירותי אורחים מעוצבים ממוקמים בנוחות ליד חדר האוכל. המטבח השמשי והנעים אוכל כל כך יפה כמו שהוא מעשי, עם עבודת עץ דקורטיבית מורכבת, המון אחסון כולל פינת אוכל גדולה, ארונות מותאמים אישית ודלפ פשוטים ומכשירים ברמה גבוהה. תהנו מארוחת הבוקר בחדר העליז הזה, שמוקף בגן.

קומה שניה: במעלה המדרגות האלגנטיות לקומה השנייה ישנם שני חדרי שינה גדולים וחצויים, כל אחד עם קמין, שני חדרי אמבטיה מודרניים יפים וחדר ישיבה מרכזי שקט שמושלם להירגעות הרחק מההמולה למטה. חדר הישיבה פונה אל שדרות קונבניט השקטות עם חלונות טילט ותורניים גדולים שמובילים לבלקון ג'ולייט המקורי המרהיב.

קומה שלישית: במעלה עוד מדרגות לקומה העליונה עם חלון גג. קומה שקטה זו מארחת את חדר השינה הראשי שמציע חדר אמבטיה ראשי מפואר הכולל מקלחון זוגי. ישנו חדר שינה גדול נוסף בקומה זו לצד חדר שינה קטן חמישי או משרד ביתי פוטנציאלי. לא פחות חשוב הוא אזור הכביסה עם מכונת כביסה ומייבש בגודל מלא.

קומת הגן (יחידה נפרדת): דירת הגן היא יחידה שמצליחה לעבור עם גישה למרתף הגמור. עם חלונות מפרצים מעוגלים יפים וקמין מקורי מדהים, הדירה המקסימה הזו כוללת חדר אמבטיה מרווח עם מקלחון זכוכית גדול, חדר מרכזי שמשמש כיום כארון הליכה מעורר קנאה, ומטבח, חדר אוכל וסלון מרווחים ומפנקים. מחדר המטבח יש גישה לגן פרטי שקט שעוצב על ידי Greenery NYC. תהנו מבישול, בידור וסעודה באוויר הפתוח.

מרתף גמור: מתחת לקומת הגן נמצא מרתף גמור עם רצפות אריחים, שירותי אורח רבים והמון מקום לאחסון. חדר זה הוא שטח נוסף נהדר לחדר פנאי/מערת גברים, חדר כושר ביתי, או כל צורך אחר שאתם עשויים להרגיש. שטח הבית הכולל הוא 6,600, אך אם לא נכללים במרתף, ארבע הקומות העליונות מגיעות ל-5,275 רגל רבוע.

החזיקו חלק מההיסטוריה עם הבית הייחודי הזה באזור ההיסטורי סוכר היל שבשכונת המילטון הייטס הגדולה יותר. שנקראה על שמו של אאלכסנדר המילטון, שבנה את אחוזת המדינה שלו, המילטון גרנג', על שטח של 33 דונם בתחילת המאה ה-19, הבתים המפלאים הקיימים נבנו ברובם בין סוף המאה ה-19 לשנות ה-30. המבנים המפוארות והקוהרנטיות של שדרות קונבניט מפיחים את ההיסטוריה העשירה של השכונה, מה שהופך אותה למקום פופולרי לצילומי סרטים ואוהבי ארכיטקטורה. באו לראות את היהלום המוחבא של ניו יורק! פארק ג'קי רובינסון נמצא במרחק מספר דקות, כמו גם פארק סן ניקולס. מסעדות האהובות בשכונה כוללות את הארלם פבליק, אווסו, סוכר היל קרים, צלוחית משובחת ונודל נמשך ביד.

ID #‎	RLS20026301
פרטי בנין Details	6 חדר שינה , 5 חדר אמבטיה , 2 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , שטח פנימי 6600 רגל מרובע , 613 מ”ר , בבניין יש 3 קומות 281 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$25,152
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית A, C, B, D
	6 דקות לרכבת תחתית 1
	10 דקות לרכבת תחתית 3

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.