בלב הכפר התוסס ניו פאלץ, שבו רוח הפעולה של העסקים המקומיים נפגשת עם יופי בקעת ההדסון, 46 נורת' צ'סטנט מהווה הזדמנות מסחרית ורשמית מוכנה לפעולה, נכס שיש בו באמת הכל. ממוקם על שטח נדיב של 0.32 דונם, הבניין שופץ בקפידה ומאחד בין craftsmanship נצחי לפונקציונליות מודרנית. הבניין תוכנן ושופץ על ידי Seakill Custom Home Builders למשרדים הפרטיים שלהם, וכל רגל מרובעת מציגה עיצוב מושכל וטיפול. הקומה הראשית מציעה מקום עבודה מקצועי מזמין, אידיאלי למשרד עורכי דין, משרד בוטיק, סוכנות יצירתית, מרפאה רפואית או פרקטית לרווחה, או כל עסק מקומי בצמיחה. לובי מזמין פותח לאזור קבלה מלוטש עם רצפות עץ מבריקות, מטבחון אופנתי ובר קפה, ואזור עבודה פתוח גמיש עם מקום רב עבור מספר שולחנות. האת פיסת הייחודיות של החלל היא חדר הכנסים המהמם, המוקף בקורות עץ טבעי ורצפת לוחות רחבים, חדר שנועד להרשים לקוחות ולמקסם שיתוף פעולה. אחסון מובנה, תחנות עבודה ושירותים קטנים משלימים את הקומה התחתונה, עם גישה נוחה למרתף לאחסון נוסף. בקומה העליונה, דירה פרטית מציעה גמישות ופוטנציאל הכנסה. שטופת אור טבעי עם נופי שקיעה על הכפר, המגורים המוגמרים כוללים מטבח עם אזור אוכל, שירותים מלאים, וחדר שינה מרווח שמשמש גם כחלל נעים, מושלם עבור דייר עצמאי, השכרת קצרה/ארוכה, או סטאפ מגורים/עבודה. נמצאת במרחק צעדים ספורים מהמסעדות, הקפיטרי, הבוטיקים ושביל הרכבת האיקוני של רחוב מיין, הנכס הזה מוקף באנרגיה של עיירת קולג' שהפכה לאחת היעדים המבוקשים ביותר בבקעת ההדסון. ניו פאלץ היא מרכז לאוהבי טבע, יוצרים ויזמים כאחד, ידועה במרכז ההליכה שלה, סצנת האוכל והאמנות המשגשגת, ובקרבה למוקדי שמורת מוהונק, פארק מינוואסקה, ומסלולי תחבורה עיקריים לניו יורק. בחוץ, הנכס ממשיך לספק: חניה פרטית מרווחת, גראז' נפרד, ואפילו מגרש פיקלבול פרטי שלכם, אמני ייחודית ששואבת מושלם את התערובת של עבודה והנאה המאפיינת את חיי בקעת ההדסון. גמור באפן יפה, ממוקם אידיאלי ומוכן להיכנס. 46 נורת' צ'סטנט הוא המקום שבו עיסוק פוגש אורח חיים בלב אחת מהעיירות הקטנות הדינמיות ביותר בניו יורק.

In the heart of the vibrant Village of New Paltz, where the hum of local businesses meets the beauty of the Hudson Valley, 46 North Chestnut stands as a fully turn-key commercial and residential opportunity, a property that truly has it all. Set on a generous .32-acre lot, this meticulously renovated building blends timeless craftsmanship with modern functionality. Designed and restored by Seakill Custom Home Builders for their private offices, every square foot showcases thoughtful design and care. The main level offers an inviting professional workspace ideal for an attorney office, boutique firm, creative agency, medical or wellness practice, or any growing local enterprise. A welcoming foyer opens to a polished reception area with gleaming hardwood floors, a chic kitchenette and coffee bar, and a flexible open workspace with ample room for multiple desks. The highlight of the space is the stunning custom conference room, framed by natural wood beams and wide-plank flooring, a room designed to impress clients and inspire collaboration. Built-in storage, workstations, and a half bath complete the lower level, with easy access to the basement for additional storage. Upstairs, a private apartment offers flexibility and income potential. Bathed in natural light with sunset views over the village, this fully renovated residence features an eat-in kitchen with dining area, full bath, and a spacious bedroom that doubles as a cozy living space, perfect for an owner-occupant, short/long-term rental, or live/work setup. Located just steps from Main Street’s restaurants, cafes, boutiques, and the iconic Rail Trail, this property is surrounded by the energy of a college town that has become one of the Hudson Valley’s most sought-after destinations. New Paltz is a hub for outdoor enthusiasts, creatives, and entrepreneurs alike, known for its walkable downtown, thriving food and arts scene, and close proximity to the Mohonk Preserve, Minnewaska State Park, and major commuter routes to NYC. Outside, the property continues to deliver: ample private parking, a detached garage, and even your own private pickleball court, a unique amenity that perfectly captures the blend of work and play that defines Hudson Valley living. Beautifully finished, ideally located, and move-in ready. 46 North Chestnut is where business meets lifestyle in the heart of one of the most dynamic small towns in New York. © 2025 OneKey™ MLS, LLC