תחת חוזה$1,895,000 CONTRACT - 315 E 65th Street #PHF, מנהטן Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20056979

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוך הבא הביתה לדירה מוארת, מעוצבת בקפידה, ברחוב ה-65.
שופצה באופן יסודי בשנת 2021, עם רצפות אלון רחבות ותקרות גבוהות של כמעט 10 רגלים בכל רחבי הבית, בית עם שני חדרי שינה בגובה השמים גמור ונאה, ומאפשר מעבר מיידי.

בכניסתך, מתקבל בברכה באולם מרווח עם ארון מעילים גדול - מושלם לעגלות, jackets, וכל מה שביניהם. החלל נפתח למערכת מגורים שטופת שמש הפונה לדרום, עם מטבח פתוח ופינת אוכל מובנית עם אחסון נוסף - אידיאלי לארוחות משפחתיות או אירוח חברים.

המטבח כולל משטחי קוורציט, המון שטח אחסון, מקרר בוש, כיריים תרמדור, מיקרוגל, ומדיח כלים, כיור חקלאי עמוק עם ברז מים מסוננים, ואפילו מכונת קרח במקפיא. בר היצירה לארוחת הבוקר לאורך האי מושלם לימים עמוסים לפני בית הספר/עבודה.

בחדר, תמצא עוד שטח אחסון ומכונת כביסה/מייבש של מילה ללא מאוורר, מוסתרת בארון אחסון גדול. חדר השינה השני מקבל אור מצוין עם חשיפה לדרום ולמערב, מתאים לשני ילדים בנוחות, וכולל את הארון התחתי עם חלון. חדר האורחים כולל אמבטיה עם אמבטיה וגימורים משיש קלאסי.

חדר השינה הראשי מרגיש כמו מקלט אמיתי מהעיר - גדול מספיק למיטה זוגית ולסטאפ משרדי ביתי, עם נוף שטוף שמש הפונה לדרום, תקרות עם קורות עם תאורת סופית, וארון הליכה גדול. חדר הרחצה הפרטי יושב מאחורי דלת חמורה ועשוי כולו משיש פרסטרים. הוא כולל הרבה מקום אחסון ומקלחת מעוצבת ויפה שמרגישה כמו ספא (וגדולה מספיק עבור ארבעה אנשים).

צא החוצה למרפסת פרטית מקיפה, בגודל של כ-350 רגל רבוע, עם נופים לפארק, שני אמבטיות נשלפות, ואורות string - המקום המושלם לקפה של הבוקר או ארוחה מתחת לכוכבים.

נקודות בולטות נוספות כוללות:
אחסון במרתף להשכרה ($60/חודש)
חנייה צמודה לבניין ($535/חודש)
חיבור ספקטום ו- Verizon Fios
מערכת פנקויל חסכונית באנרגיה
חדרי כביסה בכל קומה שנייה ובמרתף
גינת הבניין עם מגרש משחקים לילדים, ספסלים ושולחנות

הבית הזה באמת מסמן כל תיבה - מואר, נוח, ומשופע בסגנון קל.

הערכה נוכחית של $635 / חודש עד 2028 עבור שיפוטים בבניין ומס היפוך של 2% המשולם על ידי המוכר.

ID #‎	RLS20056979
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מוּסָך , 132 יחידות בבניין , בבניין יש 13 קומות
שנת בנייה Construction Year	1962
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$3,258
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית F, Q
	6 דקות לרכבת תחתית 6
	7 דקות לרכבת תחתית N, W, R
	8 דקות לרכבת תחתית 4, 5

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.