$2,295,000 - 76 Madison Avenue #2A, מנהטן NoMad, NY 10016｜ID # RLS20055558

Property Description « עִברִית Hebrew »

לופט חד-פעמי בבניין היסטורי: תקרות גבוהות, חלונות גדולים ומעלית פרטית עם מפתח שנכנסת לבית
קונדואCorner מיוחד ורע של מאוד, עם אזורי בידור ואמנות רמים - חדרי שינה גדולים - מטבח שף עם פינת אוכל - משרד/לימוד נוסף
מקום מדהים, כתובת נוֹמָד עם שירות מלא, עם גג מרהיב + בר חיצוני ואח
מרחב הלופט בקומה השנייה בפינה הצפון-מזרחית של 76 מדיסון היה חלל יקר ומיוחד מאז ומעולם ב-1911. חדרים אלה נוצרו במקור כShowroom יוקרתי - טופס גדול ומרשים שנועד להרשים. עם תקרות גבוהות וחלונות גדולים, דירת היוקרה הזו - כמעט 115 שנה מאוחר יותר - עדיין מתבלטת עם אמנות. נודע בגודלו הדינמי ובמיקום הנוח שלו בבניין הזה, הבית המרגש הזה נשאר גביע גם היום. בית מהודר זה, גבוה זה, מושלם לחיים רחבים במיוחד.
בזריזות נכנסים לבית האהוב הזה דרך המעלית הפרטית שלכם, מרגישים פרטיות עצמאית - כאילו אתם בבית טאון-האם גבוה משלכם. דרך הלובי המאויש, ועל ידי המעלית של הבניין, אתם זוכרים שאתם נהנים מהיתרונות של דירת שירות מלאה עם צוות מנוסה. מיוחד לקו הזה ולבית הזה, יש לכם את הטוב שבשני העולמות - כניסה פרטית כאשר תרצו, וכניסת שוער של הבניין. גמישות הבחירה היא אפשרות יוקרתית, ושני הכניסות מובילות בצורה אלגנטית לחלל רם עם אווירה מודרנית ומאגית.
הלסתות נפלטות ורוחות מתעלות כשאתם נכנסים לחלל הגדול - חלל גבוה שמגיע לשם בצורה ייחודית. כאן, תחת התקרות הגבוהות ביותר בבניין, ממש מול המעלית הפרטית, מוקף בחלונות הגדולים ביותר בבניין, נמצא חדר האירוח המפואר. זהו החלל המפורסם שנשמר מהשנה 1911 - הShowroom - והוא עדיין כזה. עם שטח קירות אפי שראוי לאמנות, עם אור טבעי בהיר שמגיע מחלונות החתימה המהממים, ועם מספיק מקום לפסנתר גדול ומספר אזורי ישיבה, סלון זה רם ומרשים, יצירתי ונעים, ומזמין מאוד. אזור האוכל הפתוח משרת את מטבח השף הפתוח - עם בר אוכל גדול מצופה אבן, עם ארונות ומקום לאחסון נדיב, ועם מערכת עליונה של מכשירים מהשורה הראשונה של Subzero ו-Miele (כולל מקרר ליין).
כנפי חדרי השינה מופרדות בעדינות על ידי מסדרון/גלריה חינני, וחלל משרד/מרפסת נוסף בגודלו. חדר השינה הראשי הוא סוויטת קינג עם עוד מהתקרות הגבוהות של הבית הזה, חלונות עצומים, אור מתוק, ומקום אחסון מצוין (כולל חדר הליכה גדול). עם אמבטיה מרשימה עם כיור ושולחן עם עיצוב גדול, אמבטיה עמוקה, ומקלחת נפרדת, חדר שינה זה הוא מפלט מרהיב. חדר השינה של האורחים מופרד בצורה אלגנטית, ומספק לדיירים מקום רחב ופרטי להתרווח ולהתחדש. הוא משרת עם אמבטיה מלאה משלו, והחלל הזה הוא גמיש ואיכותי. יש מכונת כביסה/מייבש בתוך הבית, שפע של ארונות/אחסון ומיטה מעולה בין צורה לפונקציה.
מפורסם בגודלו ובנפשו המקסימה, בית זה נהנה מכל היתרונות של הבניין הממוקם בצורה גבוהה. במפגש של נוֹמָד ופלאטיירון - ממש למעלה מפארק מדיסון סקוור - 76 מדיסון מציע נגיעה גבוהה בכתובת דירה רפויה ובוטיקית. הדיירים נהנים מהשירותים של צוות זמין 24 שעות, מנהל דיירים, ושטח אמניטות ב-~3,500 רגל מרובע עם גן חצי שמיים, בר אל פרסקו, אח, ומספר אזורי ישיבה.
מוקף במסעדות ברמה עולמית, קניות, בידור, חינוך, כושר, תרבות, ומקומות ירוקים, מיקום זה המיוחל נוח ומהנה. שכנים קרובים כוללים את Eleven Madison Park, Eataly, הספרייה והמוזיאון של מורגן, ריצ' קארלטון, מלון The Edition - לא לדבר על פארק מדיסון סקוור המפואר ו-Whole.

ID #‎	RLS20055558
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 1769 רגל מרובע , 164 מ”ר , 31 יחידות בבניין , בבניין יש 14 קומות 129 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1911
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$4,734
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$31,332
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 6
	4 דקות לרכבת תחתית R, W
	7 דקות לרכבת תחתית F, M
	8 דקות לרכבת תחתית N, Q, B, D
	9 דקות לרכבת תחתית 1
	10 דקות לרכבת תחתית 2, 3

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.