$6,995,000 - 76 MADISON Avenue #PH1, מנהטן NoMad, NY 10016｜ID # RLS20032165

Property Description « עִברִית Hebrew »

חיים מתוחכמים בפנטהאוז פנימי-חיצוני
ברוכים הבאים ל-PH1 ב-76 מדיסון אוונט - דירה רחבת ידיים שנבנתה ביסודיות עם 3 חדרי שינה + משרד ביתי, 3.5 חדרי אמבטיה ומרפסת נדירה המקיפה את הדירה, עם נופים עוצרי נשימה של קו השמים ועם גימורים פנימיים אלגנטיים. הדירה הרחבה הזו משלבת עיצוב מתוחכם עם חיים פנימיים-חיצוניים ללא תפרים, וכל זה ממוקם במרחק קצר ממרכז המדרשה במדיסון סקוור פארק, בלב הנפלא של נו-מאד.
מרפסת כמו אין אחרת
המרפסת הפרטית, המשתרעת לאורך כל הדירה ומקיפה אותה מזרחה, נגישה מכל חדר. תיהנו מנופים חסרי הפרעה של בניין האמפייר סטייט וקו השמים של מנהטן בזמן שאתם אוכלים בחוץ, על אוכל שמוכן על גריל גז טבעי מובנה. שטח חיצוני ייחודי זה מציע כמעט 1400 רגלים רבועים של פרטיות - מקלט עירוני אמיתי.
פנימיות יוצאות דופן
חדר האירועים המרהיב מציע שתי קירות מלאים של חלונות מהרצפה עד התקרה, תקרות גבוהות ואח גז מעוצבת, שמכינה את הבמה גם לאירועים אינטימיים וגם לאירועים בקנה מידה גדול. תכנון הפתוח זורם אל מטבח השף מצויד במכשירים מהשורה הראשונה: מדיחי כלים כפולים, מקרר יין, בר אספרסו מובנה, ואחסון מותאם אישית.
מנזר הסוויטה הראשית
החדר הראשי השקט מתהדר בגישה ישירה למרפסת, ארון בגדים גדול, וחדר אמבטיה בסגנון ספא עם כיורים כפולים, מקלחת סגורה בזכוכית ואמבטיה עומדת - המקום האישי שלכם בעיר.
תכונות נוספות
שני חדרי שינה נוספים עם חדרי אמבטיה צמודים, ארונות מותאמים, וגישה למרפסת
משרד ביתי ייעודי עם מקומות עבודה מובנים ודלתות זכוכית נפתחות
גישה פרטית עם מעלית נעולה במפתחות בשני קצוות הדירה
מערכת בית חכם אוטומטית עבור תאורה, סאונד, ותריסים ממנועים
חימום וקירור מרכזיים של שלושה אזורים
חדר כביסה ייעודי וארונות מותאמים בכל מקום
חיים באחוזת דירות בוטיק
76 מדיסון אוונט היא בניין אינטימי ובוטיק המציע דלתן 24 שעות, מנהל במקום, אחסון פרטי, ומרפסת גג משותפת מעוצבת עם נופים עירוניים איקוניים ואח שיש פתוחה.
רגעים ממסעדות גסטרונומיות, קניות, ויעדי תרבות - ורק כמה רחובות מהשקט של מדיסון סקוור פארק - PH1 הוא הצעת פנטהאוז נדירה שמעלה את חיי העיר הפנימיים-חיצוניים לגבהים חדשים.

(הערה: מסי הנדל"ן המוצגים משקפים הפחתת מס לדירה המתקבלת על ידי תושבים ראשיים.)

ID #‎	RLS20032165
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 2632 רגל מרובע , 245 מ”ר , 31 יחידות בבניין , בבניין יש 14 קומות 238 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2007
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$7,957
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$51,780
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 6
	4 דקות לרכבת תחתית R, W
	7 דקות לרכבת תחתית F, M
	8 דקות לרכבת תחתית N, Q, B, D
	9 דקות לרכבת תחתית 1
	10 דקות לרכבת תחתית 2, 3

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.