$9,999,999 - 75 Windsor Avenue, מחוז נסאו Mineola, NY 11501｜MLS # 923846

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה יוצאת דופן — קומפלקס מחסן תעשייתי של 2 אקרים עם 24 שוכרים ו-12 סדנאות

מציגים הזדמנות נדירה להיות הבעלים של נכס תעשייתי מהשורה הראשונה בשטח של 2 אקרים המציע יציבות, גודל ופוטנציאל צמיחה עתידית. קומפלקס המחסנים המתוחזק היטב הזה כולל 24 שוכרים מניבים ו-12 סדנאות ורסטיליות, מה שהופך אותו לחלום של משקיע לגבי תזרים מזומנים עקבי והערכה ארוכת טווח.

ממוקם strategically במיניולה, לונג איילנד, במחוז נאסאו, אשר מהווה ציר תעשייתי משגשג, הנכס נהנה מגישה מצוינת לכבישים ראשיים, מסלולי תחבורה ומרכזים מסחריים. האתר מגודר לחלוטין מצד אחד ומאובטח היטב, עם חניה רבה, נתיבי כניסה רחבים וגישה קלה למשאיות — אידיאלי ללוגיסטיקה, ייצור ועסקים מבוססי שירות.

כל סדנה מעוצבת עם תכנונים פונקציונליים, תקרות גבוהות, דלתות רולר ותצורות גמישות, המתאימות למגוון רחב של שימושים תעשייתיים או עסקיים קטנים. עם שלוש סדנאות קטנות זמינות כעת להשכרה עם פוטנציאל הכנסה נוסף של 38 אלף דולר בשנה, למשקיעים יש פוטנציאל עלייה מיידי דרך חוזים חדשים בשיעורי השוק הנוכחיים, מה שמגביר את התשואות הכוללות.

זו השקעה מוכנה לעבודה המציעה:

• תמהיל שוכרים חזק ומגוון המספק הכנסה יציבה

• היסטורית תפוסה מצוינת עם תחלופה מינימלית

• תשתית מתוחזקת היטב ועלויות תפעול נמוכות

• פוטנציאל השכרה מיידי עם יחידות פנויות מוכנות להשכרה

• מיקום בעל ביקוש גבוה המונח לצמיחה תעשייתית מתמשכת

אם אתם משקיעים מנוסים המרחיבים את תיק ההשקעות שלכם או מחפשים נכס בעל ביצועים גבוהים עם מקום לצמוח, הכוח התעשייתי הזה מספק פוטנציאל, ביצועים ורווחיות שאין להם תחליף.

MLS #‎	923846
שנת בנייה Construction Year	1940
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$120,000
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
תחנת רכבת LIRR	0.3 מיילים לתחנת הרכבת "East Williston"
	0.9 מיילים לתחנת הרכבת "Mineola"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years