הזדמנות השקעה יוצאת דופן — קומפלקס מחסן תעשייתי של 2 אקרים עם 24 שוכרים ו-12 סדנאות

מציגים הזדמנות נדירה להיות הבעלים של נכס תעשייתי מהשורה הראשונה בשטח של 2 אקרים המציע יציבות, גודל ופוטנציאל צמיחה עתידית. קומפלקס המחסנים המתוחזק היטב הזה כולל 24 שוכרים מניבים ו-12 סדנאות ורסטיליות, מה שהופך אותו לחלום של משקיע לגבי תזרים מזומנים עקבי והערכה ארוכת טווח.

ממוקם strategically במיניולה, לונג איילנד, במחוז נאסאו, אשר מהווה ציר תעשייתי משגשג, הנכס נהנה מגישה מצוינת לכבישים ראשיים, מסלולי תחבורה ומרכזים מסחריים. האתר מגודר לחלוטין מצד אחד ומאובטח היטב, עם חניה רבה, נתיבי כניסה רחבים וגישה קלה למשאיות — אידיאלי ללוגיסטיקה, ייצור ועסקים מבוססי שירות.

כל סדנה מעוצבת עם תכנונים פונקציונליים, תקרות גבוהות, דלתות רולר ותצורות גמישות, המתאימות למגוון רחב של שימושים תעשייתיים או עסקיים קטנים. עם שלוש סדנאות קטנות זמינות כעת להשכרה עם פוטנציאל הכנסה נוסף של 38 אלף דולר בשנה, למשקיעים יש פוטנציאל עלייה מיידי דרך חוזים חדשים בשיעורי השוק הנוכחיים, מה שמגביר את התשואות הכוללות.

זו השקעה מוכנה לעבודה המציעה:

• תמהיל שוכרים חזק ומגוון המספק הכנסה יציבה

• היסטורית תפוסה מצוינת עם תחלופה מינימלית

• תשתית מתוחזקת היטב ועלויות תפעול נמוכות

• פוטנציאל השכרה מיידי עם יחידות פנויות מוכנות להשכרה

• מיקום בעל ביקוש גבוה המונח לצמיחה תעשייתית מתמשכת

אם אתם משקיעים מנוסים המרחיבים את תיק ההשקעות שלכם או מחפשים נכס בעל ביצועים גבוהים עם מקום לצמוח, הכוח התעשייתי הזה מספק פוטנציאל, ביצועים ורווחיות שאין להם תחליף.

Exceptional Investment Opportunity — 2-Acre Industrial Warehouse Complex with 24 Tenants & 12 Workshops

Introducing a rare opportunity to own a prime 2-acre industrial property offering stability, scale, and future growth potential. This highly maintained warehouse complex features 24 income-producing tenants and 12 versatile workshops, making it an investor’s dream for consistent cash flow and long-term appreciation.

Strategically located in Mineola Long Island in Nassau County which a thriving industrial corridor, the property enjoys excellent access to major highways, transportation routes, and commercial hubs. The site is fully gated on one side and well-secured, with ample parking, wide driveways, and easy truck access—ideal for logistics, manufacturing, and service-based businesses.

Each workshop is designed with functional layouts, high ceilings, roll-up doors, and flexible configurations, catering to a wide range of industrial or small business uses. With three small workshops currently available for rent with an additional potential of income of 38K a year , investors have immediate upside potential through new leases at current market rates, increasing overall returns.

This is a turnkey investment offering:

• Strong, diversified tenant mix providing stable income

• Excellent occupancy history with minimal turnover

• Well-maintained infrastructure and low operational overhead

• Immediate rental upside with vacant units ready to lease

• High-demand location poised for continued industrial growth

Whether you’re an experienced investor expanding your portfolio or seeking a high-performing asset with room to grow, this industrial powerhouse delivers unmatched potential, performance, and profitability. © 2025 OneKey™ MLS, LLC