בניין חנויות בהתאמה אישית במיקום מעולה בלב מינולה
80 רחוב שני, מינולה | 1,560 רגל מרובע + מרתף חלקי | אז zoning גמיש

הגש את החזון שלך לחיים בחנות עם חלונות בקומה הראשונה - 1,560 רגל מרובע של שטח פרימיום עם מרתף חלקי, מוכן להתאמה לצרכי העסק שלך. המקרקעי מיועד לשימושים שונים, מתאים למכירות קמעונאיות, שירותים מקצועיים, רפואיים, בריאותיים או עסקים מסחריים אחרים.

מיקום שאין לו תחרות:
רק דקות מתחנת LIRR מינולה, ובקרבת בית החולים NYU Langone (וינתרופ) מוקף בכבישים ראשיים, מסעדות וקניות. תנועת רגליים מצוינת, נראות חזקה, ומרכז מרכזי גם לעובדים וגם לתושבים.

תנאים גמישים:
המשכיר מציע הקלה בשכירות כדי לאפשר לך לעצב את השטח כך שיתאים לפעולה שלך - הזדמנות לעצב סביבה מותאמת אישית באמת ללא לחץ השכירות ההתחלתי.

דגשים:

חנות עם חלון בקומה הראשונה עבור חשיפה מקסימלית

מרתף חלקי לאחסון או לפעולות

שימושים מרובים מותר תחת ת zonng הנוכחי

קרוב לתחבורה, לבית חולים, ורובע אוכל/קניות תוסס

אם אתה מוכן להקים או להרחיב את העסק שלך באחד מהמובלרים המסחריים המדוברים בלונג איילנד, 80 רחוב שני מציע את המיקום, הגמישות וההנחות כדי לעשות זאת.

Prime Build-to-Suit Storefront in the Heart of Mineola
80 2nd Street, Mineola | 1,560 SF + Partial Basement | Flexible Zoning

Bring your vision to life in this versatile first-floor windowed storefront—1,560 sq. ft. of prime space plus partial basement, ready to be customized for your business needs. Zoned for multiple uses, this property is ideal for retail, professional services, medical, wellness, or other commercial ventures.

Unbeatable Location:
Just minutes from the Mineola LIRR station, and to NYU Langone Hospital (Winthrop) it is surrounded by major highways, restaurants, and shopping. Excellent foot traffic, strong visibility, and a central hub for both commuters and locals.

Flexible Terms:
The landlord is offering rent abatement to allow you to make the space just right for your operation—an opportunity to design a truly tailored environment without the initial rent pressure.

Highlights:

Prominent first-floor window storefront for maximum exposure

Partial basement for storage or operations

Multiple permitted uses under current zoning

Near transportation, hospital, and vibrant dining/shopping district

If you’re ready to establish or expand your business in one of Long Island’s most connected commercial corridors, 80 2nd Street offers the location, flexibility, and incentives to make it happen. © 2025 OneKey™ MLS, LLC