תחת חוזה$8,600,000 CONTRACT - New York City, מנהטן Upper East Side, NY 10075｜ID # RLS20055784

Property Description « עִברִית Hebrew »

25B הוא אחד מבתי המגדל הייחודיים שלנו. עם נופי פנורמה מדהימים משלושה צדדים, צפון, מזרח ומערב, דירה זו כוללת ארבעה חדרי שינה, ארבעה חדרי רחצה וחצי והיא מושלמת. גלריה עם קירות אמנות מרשימים מובילה לסלון גדול, כמעט מרובע, שנמצא בפינה. מטבח גדול ופתוח נמצא במרחק מעט כדי לאפשר מסיבת ערב יותר רשמית, אך פתוח לכל האור והנופים של חדר המגורים ויש לו גם חלון גדול מעל הכיור. ארבעת חדרי השינה, כל אחד עם חדר רחצה צמוד ושטח ארון נדיב, הם במבנה של כנפיים, מה שמאפשר גמישות רבה. חדר שינה אחד נמצא מול הסלון כדי לאפשר שימוש בו כספריה. הסוויטה הראשית ממוקמת, בפרטיות רבה, בפינה הצפון-מזרחית ויש לה שני ארונות בגדים גדולים וחדר רחצה עם חמישהFixtures. חדר שירותים charmant וחדר כביסה מלא עם כיור משלימים את הבית.

עיצוב הדירות ב-255 East 77 הוא מודרני, מכבד את הקלאסיות בגישה חדשה. אור רב חודר פנימה, ומשלים את הפנים המעוצבים שנתמכים ברצפת אלון לבן טהור. המחויבות למצוינות בעיצוב מורגשת בכל חדר ובכל הזדמנות, במיוחד במטבחים, המציעים דלפקי ומדרכי שיש קלאקאטה משופשפים ומחוברים לטכנולוגיה מתקדמת, מכשירים מהשורה הראשונה (מילה וסאב-זירו) ואומנות יפה. חדרי הרחצה הראשיים כוללים רצפות אבן מותאמות אישית, קירות שיש ביאנקו דולומיט, וכניפות, המשלימות עם cabinetry מעץ חם ו Hardware מים. מקלחות גשם ורצפות מחוממות מספקות לחיי היומיום תחושת יוקרה.

רחוב 255 East 77 הוא מגדל מגורים יפה שהפיתוח שלו נעשה על ידי קבוצת נפתלי ועוצב על ידי האדריכלים רוברט א.מ. סטרן. הבניין מציע נופים נרחבים של סנטרל פארק וקו הרקיע של מידטאון ונמצא רגעים מן המוסדות התרבותיים, הפארקים, הקניות והמסעדות הטובות ביותר בעיר. פרטי עלים מגולפים מהדהדים את הירק המוגן לאורך הרחוב בעוד חלונות בקנה מידה גדול, עבודות ברזל איכותיות וקשתות מונומנטליות מתנשאות אל עבר כתרו האיקוני של הבניין.

החללים הציבוריים והאמינות של יבו פושלברג, מביאים נקודת מבט חדשה ורעננה תוך כיבוד הסגנון של האזור העליון במזרח העיר. במגדל, בריכת שחייה בגובה שבעים וחמישה רגל עם תקרות גבוהות ונופים מרהיבים היא מרכז אוסף החללים המועילים והבידוריים המיועדים מתוך פרספקטיבת אירוח, כולל מרכז כושר, חדר יוגה, ספא עם חדר אדים וסאונה, וחדר מסאז'/טיפולים. ספרייה בשמיים עם אח מקסים נפתחת אל חלל חיצוני דרמטי. יתרונות הבניין הנוספים מעוצבים כולם ברמה הגבוהה ביותר עם משהו עבור כולם, כולל קולנוע, סימולטור ספורט, אזור מועדון ילדים וחדר תרגול מוזיקה מבודד עם אולפן הקלטות. מעבר לשערי הפורטה-קושה, יש מערכת חניה מוסית מוסתרת ברמה הקרקעית. הלובי יהיה מאויש 24 שעות ביממה עם עובד קבלה ושירות קונסיירז'. תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית ההצעה הזמינה מהספונסר, מספר תיק CD23-0340.

ID #‎	RLS20055784
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , שטח פנימי 2858 רגל מרובע , 266 מ”ר , 62 יחידות בבניין , בבניין יש 37 קומות
שנת בנייה Construction Year	2027
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$3,269
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$60,864
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 6
	6 דקות לרכבת תחתית Q
	10 דקות לרכבת תחתית 4, 5

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.