$6,495,000 - 300 E 77th Street #5BC, מנהטן Lenox Hill, NY 10075｜ID # RLS20048142

Property Description « עִברִית Hebrew »

בשטח של למעלה מ-4,100 רגל רבועים, 300 מזרח רחוב 77, דירה 5BC היא דירה עם חמישה חדרי שינה, ארבעה וחצי חדרי אמבטיה, שהיא בין הבתים הגדולים ביותר בסביליה, הקונדומיניום הנחשב של רוברט א. מ. סטרן. עם שלוש חשיפות המציעות אור כל היום, חדרים נוספים לעבודה, משחק ורגיעה, ופאר מעודן המציע גם גודל וגם שלווה, הדירה הזו מיועדת לאירוח בקלות ולקצבים של חיי היומיום.

עם הכניסה, גלריה רחבה נפתחת אל סלון ופינת אוכל grand, בה החשיפות הפינתיות לכיוון צפון ומערב Flood את המרחב באור טבעי במהלך כל היום. הפרופורציות הגדולות מאפשרות גם אירוח פורמלי וגם נוחות יומיומית, עם מקום רב לקירות לאמנות וזרימה חלקה בין אזורי המגורים והאוכל. סמוך לכך, חדר ספרייה/מדיה מספקים מפלט אינטימי יותר, מושלם לקריאה שקטה או ללילות סרטים נינוחים, מאזן את הפתיחות של המרחב החיים הראשי עם תחושת פרטיות וחום.

המטבח הרחב מעוצב על ידי פוגנפול הוא גם חלק וגם פונקציונלי מאוד, מרכז סביב אי רחב ומושלם על ידי אזור אוכל משני המושלם לארוחות מזדמנות. מצויד במכשירי סאב-זירו ומילה מהשורה הראשונה, החלל מציע קירור כפול, בתנורי קיר מעוברים, בישול אינדוקציה ואחסון יין כפול. ארונות מותאמים אישי מספקים אחסון רב, בעוד קווים נקיים וגימורים מעודנים יוצרים איזון חלק בין עיצוב לפונקציה, מה שהופך את המטבח הזה מתאים לחיים יומיומיים ולשאיפות של שפים.

הסוויטה הראשית הפרטית מהווה מפלט שקט, עם זוג ארונות בגודל גדול, חדר אמבטיה בסגנון ספא, ומשרד סמוך המציע מקום שקט לעבודה או להרהור. מעוצבת עם נוחות ופונקציה בחשבון, היא מקלט בתוך הבית. שני חדרי שינה נוספים מסכמים את הזרוע הדרומית, יוצרים סוויטת שני חדרי שינה עם חדר אמבטיה משותף מלא ואזור משחק ייעודי. חדרי השינה מוארים ומנומדים היטב, ועיצוב מחושב מאפשר לזרוע הזו להתפתח באופן חלק כמדי הרצונות משתנים עם הזמן. שתי סוויטות חדרי שינה נוספות מספקות פרטיות ונוחות, כל אחת עם חדר אמבטיה צמוד. אחת מחוברת לחדר הכביסה, שיש בו מכשירי מילה וחדר שירות סמוך, מה שהופך אותו לחלל מאוד גמיש. חדר השינה החמישי והאחרון כולל חדר אמבטיה צמוד עם מקלחת ואמבטיה נפרדת, שני ארונות גדולים, וחשיפה פינתית. אחסון מותאם אישי בשפע ומערכת מדיה משולבת בבית מוסיפים לנוחות המודרנית של הבית.

הסביליה מציעה כל נוחות מודרנית: שוער ודלפק קונסיירז' 24 שעות ביממה, מרכז כושר, בריכה פנימית, סאונה, חדר משחקים לילדים, חדר ישיבות ואחסון פרטי. ישנו חניון של צד שלישי עם גישה ישירה לבניין. ממוקם בתוך אזור העליון המפואר, הבניין נמצא במרחק של רגעים מבתי קפה בשכונה, מוזיאונים מהשורה הראשונה ובתי ספר טובים, עם רכבות 6 ו-Q בקרבת מקום.

ID #‎	RLS20048142
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , שטח פנימי 4100 רגל מרובע , 381 מ”ר , 90 יחידות בבניין , בבניין יש 31 קומות 160 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2000
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$6,345
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$52,752
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית Q, 6

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.