$6,495,000 - 30 RIVERSIDE Boulevard #33A, מנהטן Lincoln Square, NY 10069｜ID # RLS20055539

Property Description « עִברִית Hebrew »

מקלט נדיר בפינה מול נהר עם נופים אייקוניים, הפחתת מיסים, ובניין עשיר במתקנים בצד המערבי העליון. הבית עם נוף הנהר בן שלוש החדרים, המבוקש והנדיר, זמין למכירה מחדש לראשונה.

נתון מעל נהר ההדסון, באחת ההתפתחויות הארכיטקטוניות המשמעותיות ביותר במנהטן, דירת A-line - הקו המבוקש ביותר בבניין - מציעה בית עצום של כמעט 2,000 רגל רבוע עם חשיפות פינה המפנות לדרום ולמערב, התופסות את נהר ההדסון ואת קו הרקיע של מנהטן מכל חלון מהרצפה עד התקרה.

הבית הזה, בן שלושה חדרי שינה ושלושה וחצי חדרי אמבטיה, מגלם את מהות החיים המורמים - שבו אור, עיצוב ולחיות נפגשים. חדר המגורים הגדול בפינה מספק נופים קנוגרפיים של מים וקו הרקיע, רחצה את הבית באור טבעי במשך היום ובזהב שקיעה בערב.

מטבח ה-Scavolini מותאם אישית, מצויד במכשירי Gaggenau, ברזי Dornbracht מלוטשים, ואוורור שמנפח את הכיריים, יפה כפי שהוא פונקציונלי - שילוב חלק של ביצועים מודרניים ואומנות איטלקית.

כל אחד משלושת חדרי השינה נהנה מפרטיות חדר האמבטיה הצמוד, בעוד שהסוויטה הראשית - הפונה לדרום-מערב - מציעה שתי ארונות הליכה ונופים מדהימים של שקיעה. חדר האמבטיה המוקפד בהשראת ספא, גולל באבן עשירה ועץ חם, משלים את המוקד השקט הזה.

הבית מציע הפחתת מיסים לתושבים הראשיים עד לסוף שנות ה-2030 וגם מגיע עם יחידת אחסון.

מעבר למגורים, Two Waterline Square, שנועד על ידי Kohn Pedersen Fox המפורסמים עם פנים של Yabu Pushelberg, מספק אורח חיים ברמה עולמית המבוסס על תחכום ורוגע.

תושבי Two Waterline Square נהנים מסוויטה יוצאת דופן של שירותים פרטיים ומתקנים. בקומה ה-18, תמצאו חדר אוכל פרטי גדול עם מטבח קייטרינג המושלם לאירועים אינטימיים, סלון עם נוף לנהר עם קמין, חדר מדיה עם סנוקר ובר, ודק שמש בן 3,700 רגל רבוע עם שני מטבחים חיצוניים מצוידים במלואם. פארק פנימי פרטי המציע גנים, שבילי הליכה ואלמנטים מים, יוצר נווה מדבר ירוק ושקט שבו התושבים יכולים להתחבר לטבע. הלובי המאויש של הבניין, שירות מלא, שירות קונסיירז' 24 שעות, ונוחות ברמת מלון, קובעים את הקצב לסגנון חיים של נוחות.

בנוסף למתקני הקונדו הבלעדיים הללו, התושבים נהנים מהגישה למועדון Waterline המפורסם, עם יותר מ-100,000 רגל רבוע של חללי חיים, ספורט ובריאות בעיצוב מוקפד. אלה כוללים מגרש טניס פנימי, מגרש כדורסל, בריכה לניתוח, קיר טיפוס, מרכז כושר חדיש, סטודיות יוגה ופילאטיס, חדר מוסיקה, חדר אמנות, חדר משחקים לילדים, סלוני מתבגרים, ואפילו מסלול כלבים חיצוני.

בלב צד המערבי העליון, Two Waterline Square מספק בריחה מורמת ונדירה בתוך העיר, שתוכל לקרוא לה ביתך בעיר ניו יורק.

ID #‎	RLS20055539
פרטי בנין Details	Two Waterline Squar , 3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 1918 רגל מרובע , 178 מ”ר , 329 יחידות בבניין , בבניין יש 25 קומות 110 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2019
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$3,076
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$1,728

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.