יָשׁוּב על לִבּו של קליקון, סימן ההיכר הזה משנת 1908 עומד כאחד מהמבנים ההיסטוריים המרתקים ביותר במחוז סוליבן — בית ספר לשעבר שאת מורשתו ניתן לראות בחינוך, במלאכה ובאומנות. במהלך העשורים, הפרופורציות המרשימות שלו הספיקו להקיף כיתות לימוד, מפעל שמלות וסטודיו לפסנתרים — כל פרק השאיר את חותמו בעבודת העץ, בלוחות הקירות ובתקרות הגבוהות שנשארות עד היום. כעת, עם חזון מחודש של אמנים, המבנה מקשר בין תקופות עם שילוב נדיר של אותנטיות ויכולת חיים מודרנית. דירה מוארת עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה מציעה נוחות וחמימות עם ארונות מותאמים אישית, רצפות עץ מוצק ואור טבעי עשיר. מעבר לכך, המבנה מתפרס למרחבים רחבים ומעוררי השראה: אולמות ספורט בגובה 60 על 34 רגל עם תקרה בגובה 20 רגל ובמה; סטודיו לריקוד בקומה העליונה עוסק כמעט בשישים רגל; סטודיו לאומנות בהשראת חלונות ענקיים המכניסים טבע ואור שמש, חדרי עבודה פתוחים, ומרתף עם בסיס של אבן מסודרת עם גישה מדלת קלה. בשטח של כ-13,000 רגל مربع על פני למעלה מדונם, הנכס מזמין גם חזון וגם גמישות. אזור לשימוש מעורב, הוא יכול להתפתח לגלריה ומקום הופעות, קומפלקס לעבודה-מגורים, מקום ריפוי ובריאות, או מרכז קהילתי. כל קרש וכל חלון מציעים אפשרות — כל מהדורה באולם הספורט הישן מזכירה לך שהמבנה הזה נבנה לקולות, לתנועה, לש تجمعים. מוקף בעצי נוי וגנים רב שנתיים, ובמרחק קצר מהקפיטריות האהובות של קליקון, מהשוק החקלאי ומהנהר דלאוור, 48 עליון מָיין מציע גם פרטיות וגם נוכחות. זהו אותו חלק נדיר בארכיטקטורה שמרגיש גם מעוגן בהיסטוריה וגם לא מחובר לפוטנציאל. התשתית המעודכנת כוללת גג מתכת חדש ודוד חדש (עם מצב שמכנה קנאה). מקום שבו האותנטיות שולטת, אור שוטף, וההשראה נראית כאילו נאספת באופן טבעי בין הקירות. 48 עליון מָיין סטריט הוא לא רק בניין — זו סיפור חי שממתין למחבר הבא שלו. ההצעה כוללת שני מגרשים של מיסים בשטח .89 דונם ו-.25.

Perched above the heart of Callicoon, this 1908 landmark stands as one of Sullivan County’s most captivating historic structures—a former schoolhouse whose legacy spans education, craftsmanship, and art. Over the decades, its grand proportions have sheltered classrooms, a dress factory, and a piano workshop—each chapter leaving its mark in the woodwork, wainscoting, and soaring ceilings that remain today. Now reimagined by artists, the building bridges eras with a rare blend of authenticity and modern livability. A bright three-bedroom, two-bath residence offers comfort and warmth with custom cabinetry, solid wood floors, and rich natural light. Beyond, the structure unfolds into vast and inspiring spaces: a 60-by-34-foot gymnasium with a 20-foot ceiling and stage; a luminous upper-floor dance studio spanning nearly sixty feet; art studios inspired by gigantic windows bringing in nature and sunlight, open workrooms, and a full stacked stone-foundation basement with walk-in access. At roughly 13,000 square feet on over an acre, the property invites both vision and versatility. Zoned for mixed use, it can evolve into a gallery and performance venue, a live-work compound, a wellness retreat, or a community hub. Every beam and window suggests possibility—every echo in the old gym reminds you that this building was made for voices, for movement, for gathering. Surrounded by ornamental trees and perennial gardens, and just a short stroll from Callicoon’s beloved cafes, the farmers’ market, and the Delaware River, 48 Upper Main offers both privacy and presence. It is that rare piece of architecture that feels both anchored in history and untethered in potential. Updated infrastructure includes a new metal roof and a new boiler (with a copper manifold that will inspire envy). A place where authenticity reigns, light abounds, and inspiration seems to gather naturally within the walls. 48 Upper Main Street isn’t just a building—it’s a living story waiting for its next author. Offering includes two tax parcels .89 acres and .25 © 2025 OneKey™ MLS, LLC