תחת חוזה$8,000,000 CONTRACT - 255 E 77th Street #9B, מנהטן Upper East Side, NY 10075｜ID # RLS20054711

Property Description « עִברִית Hebrew »

9B הוא מהמציאות הנדירות ב-NYC, דירה מעוצבת היטב עם ארבע חדרי שינה, ארבעה וחצי חדרי אמבטיה עם מרפסת. בדירה הפונה צפונה, מערבה וזרחה, חדרי השינה מסודרים כך שיאפשרו ארבעה חדרי שינה מרווחים, כל אחד עם חדר אמבטיה צמוד, או לחלופין, תצורת שלושה חדרי שינה ורכיב ספרייה. הסוויטה הראשית בפינה כוללת שני ארונות הליכה וחדר אמבטיה גדול עם חמישה פריטים. חדר המגורים כולל מטבח גדול ובר-אוכל הפתוח לחדר המגורים הפונה מזרחה. מרפסת, בגודל מספיק כדי לארח, מסודרת לאורכו של המזרח, מיד מחוץ לחדר המגורים כדי להוסיף מעט קסם לבית. מכונת כביסה ומייבש בגודל מלא משלימות את הדירה.

עיצוב הדירות ב-255 מזרח 77 הוא מודרני, מכבד את הקלאסיקה בגישה רעננה. אור שופע נכנס, משלים את הפנים המעוצבים שמעוגנים ברצפות אלון לבנות טהור. ההתחייבות ל excellence בעיצוב ניתן להרגיש בכל חדר ובכל הזדמנות, במיוחד במטבחים, הכוללים דלפקי משטחי שיש קלאקאטה מוברדים וקירות עליון, ומשלבים טכנולוגיה מתקדמת, מכשירים מובילים (Miele ו-Sub-Zero) ואומנות יפה. חדרי אמבטיה ראשיים כוללים רצפות אבן מותאמות אישית, קירות שיש ביanco דולומיט ודלפקי כלי רחצה, שמושלמים על ידי ארונות עץ חמים ופרטי מים. מקלחות גשם ורצפות מחוממות ממלאות כל יום ב luxurious.

הבניין ב-255 מזרח 77 הוא מגדל מגורים יפה שפותח על ידי קבוצת נפתלי ועוצב על ידי האדריכל רוברט א.מ. שטרן. הבניין מציע נופים נרחבים של פארק סנטרל ואופק מידטאון ונמצא במרחק נגיעה מהמוסדות התרבותיים הטובים בעיר, פארקים, קניות וסעדה. פרטי עלי חקוקים משקפים את הירק לאורך הרחוב בעוד חלונות בקנה מידה גדול, עבודות ברזל עדינות וקשתות מונומנטליות עולות לקראת הכתר האיקוני של הבניין.

המרחבים הציבוריים והמתקנים שעיצב יבו פושלברג, מביאים נקודת מבט רעננה וחיה תוך שמירה על תחושת האזור של המזרח העליון. במגדל, בריכת שחייה בגובה שבעים וחמישה רגליים עם תקרות גבוהות ונופים יפים היא מוקד של אוסף מסלולי בריאות ובידור מקיפים שעוצבו מתוך פרספקטיבה של אירוח, כולל מרכז כושר, חדר יוגה, ספא עם חדר אדים וסאונה, וחדר עיסוי/טיפול. ספריה בשמיים עם אח מקסים נפתחת למרחב חיצוני מרהיב. מתקני הבניין הנוספים מעוצבים כולם ברמה הגבוהה ביותר עם משהו לכולם, כולל קולנוע, סימולטור ספורט, מרחב מועדון לילדים, וחדר תרגול מוסיקה אקוסטי עם סטודיו להקלטות. מעבר לשערי הפורטה-קושרה, ישנה מערכת חניה אוטומטית מוסתרת ברמת הקרקע. הלובי יהיה מאויש 24 שעות ביממה עם דלתן ושירות קונסיירז'. תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית הצעה זמינה מהספונסר, מספר תיק CD23-0340.

ID #‎	RLS20054711
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , שטח פנימי 2916 רגל מרובע , 271 מ”ר , 62 יחידות בבניין , בבניין יש 37 קומות
שנת בנייה Construction Year	2027
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$3,409
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$63,468
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 6
	6 דקות לרכבת תחתית Q
	10 דקות לרכבת תחתית 4, 5

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.