הזדמנות השקעה מעולה בקמפבל הול! נכס מעורב זה, המוחזק היטב, ממוקם במיקום אידיאלי על הכביש המהיר 207, מציע visibilty מעולה וזרימת תנועה קבועה. הבניין כולל מסעדת פיצה מצליחה ומבוססת עם מטבח מסחרי מלא, אזור אוכל ומתקני שירותים—הנמצאת כעת תחת חוזה של 5 שנים עם אופציה לחידוש ל-5 שנים נוספות. תמצאו גם שני דירות מגורים: דירת 4 חדרי שינה עם 2 חדרי אמבטיה ודירת 2 חדרי שינה עם 1 חדר אמבטיה—כל אחת עם מונים חשמל נפרדים ושוכרים המשלמים על שירותי התשתית שלהם. הנכס כולל גם באר פרטית, מערכת ספ septic ומקום משרד קטן המושלם עבור בעלים או לשימוש שכירות נוסף. כל השוכרים משלמים על שירותי התשתית שלהם. עם היסטוריית שכירות חזקה והכנסה כוללת שנתית של כ-90,000 דולר, נכס זה מציע הזדמנות יוצאת מן הכלל עבור משקיעים המחפשים החזרות יציבות במיקום מבוקש בעמק הדסון. ממוקם בנוחות ליד הכבישים הראשיים, עסקים מקומיים ושירותים באזור, 2452 כביש 207 משלב הכנסה עקבית, חשיפה ראשית ופוטנציאל עתידי לטווח ארוך.

Prime investment opportunity in Campbell Hall! This well-maintained mixed-use property is ideally located on the highly traveled Route 207, offering excellent visibility and steady traffic flow. The building features a successful, long-established pizza restaurant with a full commercial kitchen, dining area, and restroom facilities—currently operating under a 5-year lease with a 5 year renewal option. You will also find two residential apartments: a 4-bedroom, 2-bath unit and a 2-bedroom, 1-bath unit—each with separate electric meters and tenants paying their own utilities. The property also includes a private well, septic system, and a small office space perfect for an owner or additional rental use. ALL TENANTS PAY THEIR OWN UTILITIES. With a strong rental history and total annual gross income of approximately $90,000, this property presents an exceptional opportunity for investors seeking stable returns in a desirable Hudson Valley location. Conveniently situated near major highways, local businesses, and area amenities, 2452 Route 207 combines consistent income, prime exposure, and long-term potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC